De Etstoel 3, Sleen
113 m²
527 m² perceel
5 kamers
€ 380.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Zweeloërstraat 11 7846 TE Noord-Sleen
€ 339.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 415.000 -
473.000
Let op, groot perceel
Wonen
133 m2
Perceel
2.140 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Helft van een woonboerderij met mogelijkheden
Gelegen in het prachtige esdorp Noord-Sleen staat deze rietgedekte helft van een woonboerderij met baden en slapen op de begane grond. De woning is gelegen op een perceel van 2.140 m2 grond.
Locatie
De woning staat op één van de mooiste plekjes van Drenthe, met (natuurlijke) bezienswaardigheden op korte afstand. Zo vind je de historische hunebedden en de boswachterij Sleenerzand op nog geen kilometer afstand. Het Sleenerzand is een prachtig gebied om te wandelen, hard te lopen, te fietsen of met je paard te gaan rijden. Ook kun je in de buurt zwemmen bij recreatieplas Kibbelkoele of het verwarmde openluchtzwembad.
(Laten) klussen
Ben je een handige klusser (of besteed je dit liever uit), heb je zelf niet veel woonruimte nodig maar ben je wel dol op tuinieren, dan is deze woning echt iets voor jou. Met liefde en aandacht maak je van deze woning een fijne thuisbasis, gelegen op een heerlijk plekje in het rustieke Noord-Sleen, omringd door weilanden, groen en de mooie Drentse natuur.
Handig
De inrit naar de woning ligt aan de Zweeloërstraat en de tuin loopt door tot het Hegenzand, dan voel je je toch echt wel een grootgrondbezitter. De woning is gelegen op 5 minuten met de fiets van Sleen. Hier zijn de supermarkt, bakker en ons makelaarskantoor te vinden. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts enkele minuten rijden richting Emmen, Assen en Groningen.
Uitbouw
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor je nu bijna een verdubbeling hebt aan woonoppervlakte. Ideaal is het baden en slapen op de begane grond. Voor stap je de woning uit 1920 met houten vloeren binnen, achter stap je de woning uit 2021 met geïsoleerde betonvloeren uit.
Tuin(ieren)
De zeer diepe en parkachtige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een stenen schuur en een moestuin met een kas. Hier kun je naar hartenlust tuinieren. Bovendien is de tuin geschikt voor het houden van kippen of kleinvee door de aanwezigheid van meerdere houten schuurtjes.
Even wat anders
Via de oprit bereik je de voordeur. De entree met trapopgang naar de verdieping biedt toegang tot een (slaap/woon/kantoor)kamer over de breedte aan de straatzijde en de keuken. Aangrenzende aan de keuken vind je een apart toilet en de badkamer.
Sfeervol wonen
De L-vormige woonkamer is gerealiseerd in de aanbouw van de woning. Je stapt via de openslaande deuren de gigantische tuin in. Wil je meer verbinding met de tuin? Dan kan het interessant zijn om meer daglicht de woning in te laten treden door extra raamkozijnen te plaatsen. De woning is voorzien van centrale verwarming, deels vloerverwarming en een pelletkachel.
Verdieping
Met een vaste trap bereik je de eerste verdieping met een grote multifunctionele (slaap)kamer. Deze is naar eigen wens in te richten. Er zijn dakramen aanwezig en aan de achterzijde een dakkapel. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gerealiseerd als zolderfunctie.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1920
- Aanbouw achterzijde 2021
- Het bestaande woondeel is voorzien van houten vloeren
- Het nieuwe woondeel is voorzien van een geïsoleerde betonvloer en vloerverwarming
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing
- Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen aanwezig
- Er is dakisolatie aangebracht
- Verwarming middels een gasgestookte HR-combiketel gekoppeld aan een elektrische pelletkachel
- Warmwatervoorziening middels een elektrische boiler gekoppeld aan de pelletkachel
- De badkamer is in 2022 geplaatst
- Er is glasvezel tot aan de oprit aanwezig
- De rieten kap aan de achterzijde is in 2014 vernieuwd en aan de voorzijde in 2022
- Wonen tussen twee straten in een prachtig dorp
Oplevering in overleg, kan spoedig.
Meer informatie kun je vinden op de website zweeloerstraat11.nl.
Noord-Sleen
Begonnen als prehistorische nederzetting is Noord-Sleen nu een klein, maar levendig dorp. Kalm en met bescheiden trots geeft de molen Albertdina sinds 1906 aan waar Noord-Sleen begint of eindigt. In de molen is een bijen-expositie ingericht en op de oude brink is in 2012 een honingboom geplant. Rondom de horeca in het dorp vinden het hele jaar door allerlei activiteiten plaats. En ’s zomers is het heerlijk zwemmen in het verwarmde buitenbad en recreatieplas de Kibbelkoele.
Word jij blij van deze locatie? Bel ons voor een afspraak.
Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 415.000 - 473.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1929
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 2140 m2
- Inhoud 493 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, landelijk gelegen
- Achtertuin: 1840m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- SLEEN O 811
- Oppervlakte 2140m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zweeloërstraat 11 in Noord-Sleen
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.140 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 415.000 -
473.000
+13.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.000
€ 2.549/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zweeloërstraat 11 in Noord-Sleen ligt tussen de 415.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zweeloërstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bennevelder. 37
Benneveld
63%
128 m²
-5 m²
2380 m²
+240 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zweeloërstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Coevorden
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Coevorden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zweeloërstraat 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Coevorden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zweeloërstraat 11 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,69 km |
| Bushalte | 0,70 km |
| Centrum | 1,08 km |
| Snelweg afrit | 0,76 km |
| Supermarkt | 2,71 km |
| Kinderopvang | 2,66 km |
| Basisonderwijs | 1,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 815.166
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zweeloërstraat 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zweeloërstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zweeloërstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zweeloërstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus