Lien Gisolfland 22, Heerhugowaard
139 m²
252 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Rozenstraat 39 1723 XR Noord-Scharwoude
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 402.000 -
449.000
Wonen
112 m2
Perceel
229 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden 4-kamer geschakelde eengezinswoning met garage? Kom dan zeker eens kijken bij de Rozenstraat 39 te Noord-Scharwoude.
Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke wijk en heeft een woonoppervlakte van 112 m². Op de begane grond vind je de ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een ruime hoek opgestelde keuken met inbouwapparatuur en een separaat kookeiland. De zeer ruime garage ( 30 m²) is inpandig te bereiken en heeft dubbele openslaande deuren. Op de eerste verdieping beschik je over 2 ruime slaapkamers en een keurige badkamer, op de tweede verdieping een ruime voorzolder, een aparte bergruimte met Cv-Opstelling en een ruime 3e slaapkamer met een dakkapel. De keurige tuin op het noordenoosten met een veranda is netjes aangelegd en is heerlijk om na een dag werken lekker bij te komen. Op de daken van de woning en het schuurtje liggen in totaal 13 zonnepanelen. De woning is zeer centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, scholen, winkels, supermarkten en sportverenigingen op loopafstand.
Word je al enthousiast? Maak dan snel een afspraak en kom een kijkje nemen!
Algemeen
Bouwjaar: 1965
Inhoud: 502 m³
Woonoppervlakte: 112 m²
Perceeloppervlakte: 229 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie G, nummer 3403
Energielabel: B
Aanvaarding: in overleg
Indeling
Begane grond:
Na binnenkomst via de keurige voortuin stap je in de hal met de meterkast, toiletruimte, de garderobe onder de trap, de trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is ruim maar ook lekker licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer maar ook de hal en de keuken zijn voorzien van een keurige PVC vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kom je via de grote schuifpui in de achtertuin. De nette open keuken in hoekopstelling is gelegen op driekwart van de woning. De keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur en een separaat. Via de deur in de woonkamer bereik je de zeer ruime garage met een tweetal lichtkoepels en een mooie kast waarachter de aansluitingen van het witgoed zijn geplaatst. De garage heeft dubbele openslaande deuren en een loopdeur naar de achtertuin. Achter de garage is eveneens nog een praktische schuur voor fietsen en/of (tuin)gereedschap.
1e Verdieping:
Vanaf de overloop bereik je de twee ruime slaapkamers welke beide zijn voorzien van een airconditioning, de zeer nette badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel, een tweede toilet en een inloopdouche. Tevens is de voormalige badkamer nog aanwezig welke nu een tweede badkamer is met een ligbad over de breedte van de ruimte.
2e Verdieping:
Op deze tweede verdieping welke via een vaste trap bereikbaar is kom je op de voorzolder welke toegang geeft tot een heerlijk ruime 3e slaapkamer met airconditioning en een dakkapel. Tevens is op deze verdieping een hele praktische bergkamer met de opstelling van de Cv-Ketel (Intergas Combi bouwjaar 2022).
Tuin:
De nette achtertuin is gelegen op het noordoosten en is lekker diep. Hierdoor kun je lekker van de zon genieten na een lange werkdag. De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een terras, gras en een heerlijke overkapping/veranda in de hoek. Via de tuin is ook het schuurtje bereikbaar welke ideaal is voor het plaatsen van fietsen en opbergen van (tuin)gereedschap. De tuin is achterom bereikbaar via de poort.
Bijzonderheden:
* Gelegen in een gezellige en groene woonomgeving
* Ruime uitgebouwde woonkamer
* Inpandige ruime garage met lichtkoepels
* Energielabel is aangevraagd
* 13 zonnepanelen
* Keurige tuin op het noordoosten met overkapping/veranda.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 402.000 - 449.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 229 m2
- Inhoud 502 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozenstraat 39 in Noord-Scharwoude
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 402.000 -
449.000
+9.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.527/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rozenstraat 39 in Noord-Scharwoude ligt tussen de 402.000 en 449.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozenstraat 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hortensiast. 5
Noord-Scharwoude
79%
97 m²
-15 m²
130 m²
-99 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rozenstraat 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-08-2016
Verkocht
06-05-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozenstraat 39 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,54 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 0,49 km |
| Snelweg afrit | 7,08 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 459.388
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rozenstraat 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rozenstraat 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus