Klaverstraat 29, Nijmegen
82 m²
171 m² perceel
4 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Nieuwe Nonnendaalseweg 149 6542 PE Nijmegen
€ 375.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 403.000 -
451.000
Wonen
97 m2
Perceel
115 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruimtelijke tussenwoning is werkelijk gelegen op een fantastische locatie. Deze woning is, inclusief het souterrain, ca. 136 m² groot en voorzien van een tuin. Vier het leven in deze moeilijk te evenaren tussenwoning. Deze woning ligt direct bij het centrum van Nijmegen, aan een levendige straat in het hart van het populaire stadsdeel Oud-West. Deze vooroorlogse wijk is voorzien van alle gemakken;
een klein winkelcentrum aan de Molenweg, lokale horeca ‘ de Looimolen’, een kinderboerderij en basisscholen. In de straat is verschillende kleinschalige horeca gevestigd. Ook de Radboud Universiteit en HAN zijn met fiets, auto en openbaar vervoer vlot en goed bereikbaar. En dan is er nog de prachtige ligging nabij het Kronenburgerpark.
Verrassende elementen aan deze woning zijn o.a. het "souterrain" en de vele mogelijkheden die geboden worden. Denk aan het realiseren van een dakterras op de eerste verdieping, een dakopbouw voor extra leefruimte of het uitdiepen van het souterrain om daar extra leefruimte te realiseren. De plek van deze woning biedt rust en ruimte en is toch in de directe nabijheid van stadse gezelligheid, en dat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
WONING
Via de openbare weg betreden we dit karakteristieke pand. Bij binnenkomst in deze woning straalt de sfeer en het gevoel van thuiskomen direct over je heen. Je komt binnen in de hal/gang met toegang tot het souterrain en het woongedeelte. De combinatie van de houten vloer en de hoge plafonds kenmerken deze woning. Middels een originele deur is de hal van het woongedeelte gescheiden. Dit gedeelte van de woning is eenvoudig te verdelen in een zit- en eethoek waarbij de riante schouw met gashaard het hart van de living vormt. Samen ruimtelijk opgezet over bijna de gehele diepte van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
Aan de achterzijde vinden vinden we een verrassende ruimte in de vorm van een kantoor/werkkamer. Deze ruimte is aanvankelijk aangebouwd als serre maar dient ook uitstekend als (extra) kamer voor werk of hobby. In deze ruimte zijn raampartijen in iedere gevel te vinden en is er een deur naar de achtertuin. Verder afgewerkt met een lichte laminaatvloer en wandbetegeling.
Verder vinden we aan de achterzijde een dichte keuken die aan twee zijdes is gerealiseerd. De openslaande deur naar de tuin maken de keuken tot een licht geheel. De keuken is opgesteld met voldoende kastruimte, met een houten blad en de nodige
apparatuur als een 4 pits keramische kookplaat, combi oven van Siemens, losse vaatwasser (ter overname) en een ronde spoelbak. Verder ingericht met de wasmachine aansluiting.
Als laatste vinden we hier de douche ruimte met douche, toilet en wastafel.
SOUTERRAIN
De benedenverdieping, ook wel het souterrain genoemd, is een absolute toevoeging voor deze woning. Een grote ruimte met mogelijkheden! Via een vaste trap is deze ca. 39 m² grote ruimte bereikbaar. Momenteel ingericht als hobby/werkruimte met aparte opslagruimte en voorzieningen als cv installatie, droger en vriezer. Wanneer deze ruimte een stuk wordt uitgediept en wordt voorzien van daglicht intreding zijn er opties om hier leefruimtes van te maken.
VERDIEPING
We banen ons een weg naar de verdieping en zien hier opnieuw een sfeervolle woonlaag met veel bewegingsruimte en maar liefst 3 (slaap)kamers. Twee zijn gelegen aan de voorzijde waarvan de kleinste ook uitstekend dienst kan doen als inloopkast. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Aan de achterzijde bevindt zich, over de volledige breedte van de woning, de master bedroom met kunststof kozijnen en triple beglazing. Hier is tevens een deur geplaatst om in de toekomst een uitbouw te kunnen realiseren in de vorm van een dakterras. Verder voorzien van een sanitaire hoek met twee wastafels. Een leuk detail is de achterwand die is gerealiseerd van de planken van het wijkcafé die inmiddels niet meer bestaat. Een interessante mogelijkheid bij deze woning is het realiseren van een dakopbouw. Zo ontstaat er nog een (kleine) verdieping met leefruimtes. Deze is in de straat al op andere plekken gerealiseerd.
BUITEN
Het buitenleven bij deze woning verdient echt een eigen alinea. Wanneer je je aan de voorzijde begeeft besef je niet dat je naast het heerlijke woongenot aan de binnenzijde, dit ook aan de buitenzijde voort kunt zetten. Zo'n karakteristieke woning, dicht bij het centrum en dan ook nog een heerlijke eigen plek waar je je terug kunt trekken uit de stadse gezelligheid en even je eigen moment kunt pakken.
Onderhoudsarm ingericht met een kleine steen en een heerlijke overkapping achter in de tuin. Deze overkapping is van hout gemaakt en afgewerkt met vlonderplanken. Uiteraard geheel naar eigen wens in te richten maar momenteel zeer knus ingericht met een lounge hoek, schouw met elektrische haard en televisie. Hier zult u uiteraard uw eigen draai aan moeten geven. Via de overkapping is de houten berging bereikbaar. Zo blijft u altijd droog wanneer u uw gasten van een drankje moet voorzien.
HEERLIJK GELEGEN
De Nieuwe Nonnendaalseweg ligt in het populaire stadsdeel Oud-West. In de gewilde, bruisende wijk Wolfskuil, met haar leuke restaurantjes en winkeltjes. Het ligt direct bij het stadscentrum en de stadsparken en heeft het vertier letterlijk om de hoek. Verschillende uitvalswegen zijn binnen handbereik en het openbaar vervoer, trein en bus zijn op loopafstand. Het stadscentrum wandel je binnen door de oudste en gezelligste winkelstraat van Nijmegen: de Lange Hezelstraat of de Bloemerstraat. Binnen enkele minuten zijn het Centraal station en centrum van Nijmegen per fiets bereikbaar. De ziekenhuizen en de Goffert zijn op 10 fietsminuten gelegen.
BIJZONDERHEDEN
Heb je ooit kunnen denken zo dicht bij het centrum zo'n mooie en karakteristieke woning te kunnen vinden? Dan is dit je kans. Deze woning heeft nog de volgende bijzonderheden.
- Karakteristieke details;
- Rolluiken achterzijde verdieping;
- Gedeeltelijk isolerende beglazing;
- 3 slaapkamers;
- Souterrain;
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen;
- Hoge plafonds;
- Achtertuin aanwezig met overkapping (lounge);
- Gunstige locatie;
- Direct nabij centrum Nijmegen (ca. 15 min. loopafstand);
- Nabij stadspark Kronenburger park (ca. 15 min. loopafstand);
- Nabij Nijmegen Centraal (14 min. loopafstand).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 403.000 - 451.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1909
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2002
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Inhoud 487 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
- Achtertuin: 48m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NEERBOSCH I 762
- Oppervlakte 115m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwe Nonnendaalseweg 149 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 403.000 -
451.000
+5.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.866/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwe Nonnendaalseweg 149 in Nijmegen ligt tussen de 403.000 en 451.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Nonnendaalseweg 149.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwe Nonnendaalseweg 149 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 375.000
Door makelaar
26-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwe Nonnendaalseweg 149 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwe Nonnendaalseweg 149 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,12 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 2,25 km |
| Snelweg afrit | 5,69 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 378.629
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwe Nonnendaalseweg 149.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Nonnendaalseweg 149 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Nonnendaalseweg 149 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwe Nonnendaalseweg 149 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus