Weezenhof 6735 6536 BE Nijmegen
€ 365.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 342.000 -
378.000
Wonen
131 m2
Perceel
159 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de gewilde, groene en kindvriendelijke woonwijk Weezenhof gelegen verrassend ruime eengezinswoning met diepe achtertuin met berging en achterom. Deze woning ligt aan een verkeersarme straat met enkel bestemmingsverkeer en in de buurt veel gemeentelijk groen en een speelveld waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen!
Snel bezichtigen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag!
Je kunt deze woning direct bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is.
Plan je bezichtiging op de website van de woning (link in brochure) en krijg toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past.
Liever persoonlijk contact? Dat kan zeker ook, bel dan met de verkopende makelaar of klik op de button: "plan een bezichtiging".
De woning heeft een woonoppervlakte van 131m2! en heeft een gunstige ligging nabij het bos, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkelcentra. Door ligging, omvang en indeling is dit een ideale woning voor een groot gezin of diegenen die veel ruimte zoeken. De woning behoort door de aanwezigheid van een ruime woonkamer en maar liefst 4 volwaardige slaapkamer tot de ruimste woningen in dit segment!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en trapkast, modern toilet met fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer, met grote ramen voor en achter, licht afgewerkte wanden en plafond. De separate keuken is voorzien van een modern wit keukenblok met inductie kookplaat en afzuigkap.
1e Verdieping:
Overloop met separaat toilet met fonteintje, 3 slaapkamers van goed formaat, eigentijdse strakke badkamer met fijne inloopdouche en wastafel.
Vaste trap naar 2e verdieping.
2e Verdieping:
Overloop met HR combiketel 2014 en een ruime 4e slaapkamer met groot dakraam.
Wijkinformatie
De wijk Weezenhof wijkt in vele opzichten af van de andere wijken in stadsdeel Dukenburg en is de op een na grootste wijk in het stadsdeel. De wijk is heel ruim van opzet, met straten die zich in een boomstructuur steeds verder vertakken. In de wijk zijn er diverse typen woningen aanwezig. Het is een groene wijk met goede wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels. Tevens heeft de wijk een gunstige ligging ten opzichte van diverse in-en uitvalswegen ( A73, A50, A15) en het overdekte winkelcentrum Dukenburg. Tussen de soms doodlopende straten liggen grote groenzones met waterpartijen. De wijk grenst aan het natuurgebied Vogelzang.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1971;
- Perceeloppervlakte 159m2;
- Woonoppervlakte 131m2;
- CV gas Intergas combiketel
- Energielabel C.
- Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Drost en Juten Netwerk Notarissen te Den Haag;
- Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze verkoop. Deze voorwaarden zijn ook terug te vinden op de eigen website van de woning.
Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd.
Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website).
De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.786
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 159 m2
- Inhoud 467 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weezenhof 6735 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 342.000 -
378.000
+5.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 2.786/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weezenhof 6735 in Nijmegen ligt tussen de 342.000 en 378.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weezenhof 6735.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weezenhof 6735 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-05-2024
Te koop
€ 365.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weezenhof 6735 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,91 km |
Bushalte | 0,59 km |
Centrum | 4,88 km |
Snelweg afrit | 1,97 km |
Supermarkt | 0,92 km |
Kinderopvang | 0,43 km |
Basisonderwijs | 1,01 km |
Voortgezetonderwijs | 2,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 427.781
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weezenhof 6735.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus