Verkocht in apr. 2024
den Bond 13 6606 AG Niftrik
€ 489.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 491.000 -
543.000
Wonen
154 m2
Perceel
258 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op goede en leuke locatie gelegen ruime twee-onder-een kapwoning met garage en carport. De goede lichtinval, de grote ruimtes, de rustige straat en de fijne tuin maken deze woning tot een prettige plek om te leven.
Den Bond is een ruime straat in een jonge wijk. Parkeergelegenheid is er voldoende, maar heb je eigenlijk niet nodig want met een garage met carport en plaats voor drie auto’s op de oprit, parkeer je net zo veilig op eigen terrein. Voor het huis ligt een mooi aangelegde voortuin.
Een gezellige locatie, sfeervol, modern, heel veel ruimte en perfect onderhoud dat zijn enkele speerpunten van deze woning.
Niftrik is gelegen aan de Maas en binnen enkele minuten loopt u op de dijk in de natuur!! De snelwegen A50, A73 en A326 zijn op korte afstand en centrum van Wijchen is op ca. 5 en Nijmegen op ca. 15 autominuten gelegen.
Toegevoegde waarde:
-Volledig geïsoleerd
-Strakke plafonds, wanden en vloeren en verzorgd schilderwerk in neutrale tinten.
-Nette keuken, badkamer en toilet
-Praktische bijkeuken met witgoedopstelling
-Ruime oprit voor 3 auto’s
-Uitgebreide meterkast
-Toepassing van hardhouten kozijnen (zowel begane grond als verdieping; verdieping met draai-/kiepramen)
-Nieuwe c.v.-ketel (2024)
-Fraai tuinhuis en veranda geplaatst
Bouwjaar: 2008.
Inhoud: 546 m³.
Woonopp.: 154m².
Perceelopp.: 258 m².
Indeling:
Begane grond:
Een ruime oprit brengt je naar de entree met de trap- en meterkast. Via de entree kom je in de royale woonkamer met veel lichtinval, mede door de vele raampartijen aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren (woonkamer en bijkeuken) die tevens toegang geven tot de tuin. De woonkamer loopt over in de open keuken, die aan de achterzijde van de woning ligt. De keuken is netjes ingericht, met witte onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur (koelkast, magnetron en aparte oven, vaatwasser, 4-pits gaskooktoestel, afzuigschouw) en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met vaste kasten en voorzien van de witgoedopstelling en de toilet. De toilet is zwevend uitgevoerd en voorzien van een fonteintje.
1e verdieping:
Overloop voorzien van airco en aparte kledingkast en geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en draaikiepramen. De badkamer is zeer royaal en luxe afgewerkt: hier vind je een ligbad, inloopdouche, 2e zwevend toilet, vaste wastafel in luxe bad meubel en alles afgewerkt in antracietgrijze en witte tegels.
2e verdieping:
Een tweede vaste trap voert je naar de tweede verdieping. De zolder is keurig afgewerkt en goed geïsoleerd. Het is nu een grote open ruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar met een tussenwand creëer je er eenvoudig nog een extra slaapkamer.
Tuin:
Aan de zijkant van het huis ligt een royale oprit alwaar toegang is naar de garage. De achtertuin is aangelegd met een groot terras waar het goed toeven is op mooie zomerdagen. Tevens is er in 2023 een nieuw tuinhuis met veranda geplaatst. Een heerlijke plek die alle privacy biedt en waar je de hectiek van de dag snel bent vergeten.
Kortom een verrassende, leuke gezinswoning met een goed onderhoud en een modern karakter in een mooie, rustige omgeving
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 491.000 - 543.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2008
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 258 m2
- Inhoud 546 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 105m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van den Bond 13 in Niftrik
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 491.000 -
543.000
+10.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 3.175/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van den Bond 13 in Niftrik ligt tussen de 491.000 en 543.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van den Bond 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of den Bond 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van den Bond 13 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,86 km |
Bushalte | 0,98 km |
Centrum | 0,26 km |
Snelweg afrit | 1,49 km |
Supermarkt | 2,46 km |
Kinderopvang | 2,73 km |
Basisonderwijs | 0,41 km |
Voortgezetonderwijs | 2,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.133
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+26.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van den Bond 13.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus