Schuitvlotstraat 6, Groede
117 m²
550 m² perceel
3 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
de Vlier 14 4504 PJ Nieuwvliet
€ 419.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 427.000 -
513.000
Wonen
79 m2
Perceel
435 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op loopafstand van de woning vinden we het natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder en de brede zandstranden. De verdronken Zwarte Polder staat bekend om zijn unieke natuur en bijzondere flora en fauna. Met zijn uitgestrekte duinen, slikken en schorren is de Zwarte Polder een waar paradijs voor natuurliefhebbers en vogelspotters. Tevens kun je hier heerlijk zwemmen en pootje baden. Het is hier ideaal voor kleine kinderen vanwege het lang ondiep aflopende water. Vanuit hier kan je kilometers lopen langs de water- en kustlijn. De regio leent zich ook perfect voor lange fietstochten en culinaire verrassingen.
Via de entree komen we in de hal welke toegang biedt tot een eerste ruime slaapkamer, een moderne badkamer, een toilet, de meterkast, stookruimte en de woonkamer. In de stookruimte staat een wasmachine. De moderne badkamer is voorzien van alle luxe. Deze is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Wanneer we doorlopen naar de woonkamer krijg je direct een echt vakantiegevoel. De sfeer, de hoge ramen, de gezellige gashaard, het hoge plafond, de vide, … Een echte volwaardige vakantiewoning. De ruime woonkamer grenst aan de keuken. Deze is voorzien van alle benodigde apparatuur. Denk hierbij aan een elektrische kookplaat, afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een spoelbak.
Middels een trap vanuit de keuken kan je naar de vide. Hier bevindt zich een derde grote slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon.
De tuin is een prachtige groene oase welke georiënteerd is op het zuidoosten. Hier is altijd wel een plekje in de zon en/of schaduw te vinden. In de tuin heeft pas groot tuinonderhoud/ snoeiwerk plaatsgevonden waardoor de tuin nog onderhoudsvriendelijker is geworden. In de tuin vinden we een prachtige houten sauna, inclusief een buitendouche. Heerlijk om te genieten van een wellnessbeleving in je eigen tuin. Achterin de tuin vinden we nog een houten schuur. Ideaal voor het opbergen van (strand)spullen, tuinbenodigdheden of fietsen. Tevens staat hier een koelkast. Er is op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid.
- Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 500 m)
- Rustige ligging in een kleinschalige wijk tussen veel groen
- Mogelijkheid tot verhuren (geen verplichting)
- Redelijk recent uitgebouwd, gerenoveerd en ingedeeld
- Verwarming middels hr combiketel en gashaard
- Nieuwe radiatoren en (water) kranen in de keuken en badkamer
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- 3 slaapkamers, moderne badkamer en modern toilet, sauna
- Zuid/ zuidoostelijke oriëntatie tuin en terras
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grond belast met erfpacht en verplicht lidmaatschap VvE
- VvE kosten € 200,- per jaar/ Erfpacht € 1241,29 (lopende tot 2060)
Vraagprijs € 419.000, - kosten koper/ overdracht in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 419.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.304
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met metaal
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 79 m2
- Perceeloppervlakte 435 m2
- Inhoud 350 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG EN 127
- Oppervlakte 435m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Vlier 14 in Nieuwvliet
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 427.000 -
513.000
+14.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 419.000
€ 5.304/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Vlier 14 in Nieuwvliet ligt tussen de 427.000 en 513.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Vlier 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Vlier 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Vlier 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Vlier 14 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 18,29 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 3,52 km |
| Snelweg afrit | 18,98 km |
| Supermarkt | 6,13 km |
| Kinderopvang | 3,56 km |
| Basisonderwijs | 4,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Vlier 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Vlier 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Vlier 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus