Gelders Overkwartier 11 6118 EH Nieuwstadt
De woningen op Gelders Overkwartier zijn zorgvuldig ontworpen met aandacht voor detail en hoogwaardige en duurzame materialen. Het perceeloppervlakte van Gelders Overkwartier 11 bevat 487 m2 en een gebruiksoppervlakte van 194 m2. De woning biedt een royale binnen- en buitenruimte voor een comfortabele levensstijl. Gelders Overkwartier 13 is reeds verkocht en bewoond.
Indeling
Entree/hal met toiletruimte en meterkast. Ruime woonkamer met erker, eetkamer en keuken. Deze ruimtes met veel lichtinval geven toegang tot de tuin via een 4-delige aluminium schuifpui. Vanwege de ruime indeling kunt u de leefkeuken nog geheel naar eigen wens samenstellen.
De bijkeuken wordt voorzien van witgoedaansluiting en is bereikbaar via de ruime garage deze wordt voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Naast de garage is een overdekte entree waar een overkapte buitenruimte is gecreëerd die vele mogelijkheden biedt zoals een fietsenstalling.
Eerste verdieping
Overloop met inbouwspots. 3 ruime slaapkamers die allen voorzien zijn van vloerverwarming die per slaapkamer apart instelbaar zijn. De ruime badkamer, welke is voorzien van vloerverwarming kunt u zelf nog naar wens uitzoeken wat betreft sanitair en tegelwerk. Het is mogelijk om er een 2e toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad te plaatsen.
Tuin
Rondom de woning zijn voldoende mogelijkheden voor het ontwikkelen van een ruime tuin naar eigen wens.
De omgeving van Gelders Overkwartier biedt een scala aan voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, supermarkt, scholen en sportfaciliteiten, allemaal binnen handbereik. Bovendien zijn de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 en de grens met Duitsland en België ideaal voor mobiliteit en bereikbaarheid.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met ruime indeling
- In overleg nog inspraak mogelijk op de afbouw
- Energielabel A++++
- Zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd
- Duurzame lucht-water warmtepomp
- Geheel voorzien van vloerverwarming met meerdere zones(verdieping)
- Duurzaam WTW ventilatiesysteem
- Schilderklare wand en plafondafwerking (stucwerk)
- Glad afgewerkte vloeren (dekvloer)
- Badkamer en toilet betegeld en voorzien van sanitair
- Aluminium kozijnen met tripple beglazing (RAL7021)
- Zonwerende beglazing aan de zonzijde
- Boeiboorden en daktrimmen dezelfde kleur als de kozijnen
- Luxere gevelstenen welke zijn geïmpregneerd
- Garage met ruime oprit
- Het hoge energielabel biedt extra mogelijkheden bij hypotheekverstrekking
De laatste foto’s zijn van de woning Gelders Overkwartier 13. Deze foto’s dienen ter impressie.
Uw makelaar: Britt Dassen
Tel: 06 15 86 01 69
Mail: [email protected]
Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren.
Kenmerken
- Vraagprijs € 735.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.789
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming vloerverwarming, zonnecollectoren
- Woonoppervlakte 194 m2
- Perceeloppervlakte 487 m2
- Inhoud 600 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- NIEUWSTADT E 2367
- Oppervlakte 487m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gelders Overkwartier 11 in Nieuwstadt
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Gelders Overkwartier 11 in Nieuwstadt ligt tussen de 626.000 en 692.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 735.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gelders Overkwartier 11.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gelders Overkwartier 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Echt-Susteren
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Echt-Susteren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gelders Overkwartier 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Echt-Susteren.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gelders Overkwartier 11 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,54 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 0,86 km |
| Snelweg afrit | 4,68 km |
| Supermarkt | 0,94 km |
| Basisonderwijs | 0,92 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 424.251
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gelders Overkwartier 11.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gelders Overkwartier 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gelders Overkwartier 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Gelders Overkwartier 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus