Gilzerschans 17, Nieuwegein
106 m²
5 kamers
1982
€ 339.000
Laag in de markt
Dorpsstraat 58-6 3433 CM Nieuwegein
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 333.000 -
357.000
Wonen
81 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in dit unieke en speels ingedeelde appartement tegenover de Oude Sluis aan de Dorpsstraat in Nieuwegein!
Je woont hier in een prachtig gebouw dat ontworpen is in kubistische vormen in een monumentaal pand in expressionistische stijl. Het gebouw is van cultuurhistorische waarde vanwege de voormalige functies. Het gebouw (bouwjaar 1932) is in 2020 herontwikkeld naar appartementen. Het appartement is dus geheel gemoderniseerd. Je beschikt hier over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een woonkeuken, een badkamer, en een separaat toilet. Het geheel is speels ingedeeld met trappen en diverse woonlagen en beschikt over een mooi aangelegde gemeenschappelijke tuin.
De Dorpsstraat ligt in het schilderachtige Vreeswijk aan de Lek. Met zijn rijke geschiedenis ademt de wijk een charmante en nostalgische sfeer uit. Het is een populaire plek voor liefhebbers van watersport, wandelaars en fietsers, die genieten van de prachtige uitzichten op de rivier. Vreeswijk herbergt diverse winkels, restaurants en cafés waar je kunt genieten van heerlijke terrasjes. Met de auto bereik je de A2 of de A27 binnen 5 minuten en het openbaar vervoer bevindt zich op 10 minuten loopafstand nabij het winkelcentrum Hoogzandveld waar je alle dagelijkse benodigdheden kunt vinden. Park Oudegein met natuur en sportfaciliteiten is slechts 6 minuten fietsen.
Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke hal met meterkasten.
Je betreedt de woning in de hal vanwaar je toegang krijgt tot de woonkamer en het souterrain. Beide zijn te bereiken via een paar traptreden. De woonkamer is ruim en beschikt over strak gestuukte wanden en plafonds en voorzien van 4 ramen aan de voorzijde die uitzicht bieden op het groen van de gemeenschappelijk tuin. Een doorkijk naar de entresol en keuken is een origineel detail. Vervolgens ligt een paar treden lager de woonkeuken. Een witte houten trap verbindt deze 2 ruimtes op natuurlijke wijze met elkaar.
De moderne keuken is voorzien van een mooi aanrechtblad, 4 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Via een trap bereik je de slaap-/werkkamer op de entresol boven de keuken.
Souterrain:
Via een trapje vanuit de hal bereik je het souterrain met de tweede slaapkamer, de badkamer en het toilet. De slaapkamer is ruim 12 m² en voorzien van 2 ramen voor daglicht en frisse lucht. Er is gebruikgemaakt van een strakke lichte vloer en een witte afwerking van de wanden en plafonds. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een donkere tegelvloer en witte wanden. In de badkamer is ook de wasmachine aansluiting te vinden. Verder zijn er een wastafel met wastafelmeubel en een designradiator voor het drogen van je handdoeken. In het souterrain is in dezelfde stijl als de badkamer een hangend toilet.
Buiten:
Je hebt de beschikking over een fraai aangelegde, besloten gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde. De tuin is aangelegd met sierbestrating, grind en vaste beplanting.
Bijzonderheden van de woning:
- Bouwjaar: 1932, herontwikkeld in 2020;
- Gebruiksoppervlakte: 81 m²;
- Het betreft een rijksmonument;
- De VvE is recent opgericht. Conform de prognose zal de VvE bijdrage voor dit appartement ca. €195,- per maand bedragen;
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Van Grafhorst Notarissen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.321
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Inhoud 268 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 195 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 58-6 in Nieuwegein
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 333.000 -
357.000
+8.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.321/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 58-6 in Nieuwegein ligt tussen de 333.000 en 357.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 58-6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 58-6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-05-2024
Terug op de markt
€ 350.000
Door makelaar
09-11-2023
Verkocht
30-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nieuwegein
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nieuwegein. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorpsstraat 58-6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nieuwegein.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dorpsstraat 58-6 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 58-6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,86 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 1,61 km |
| Snelweg afrit | 1,88 km |
| Supermarkt | 0,99 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 489.245
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 58-6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 58-6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 58-6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 58-6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus