Molenstraat G 32 9663 SR Nieuwe Pekela
Welkom aan de Molenstraat G 32 in Nieuwe Pekela, waar deze vrijstaande woning een warm welkom biedt aan zijn nieuwe bewoners. Met een doordachte indeling en een vleugje karakter, nodigt deze woning je uit om je eigen verhaal te schrijven.
Rechts van de hal vind je de lichte woonkamer, een uitnodigende plek om te ontspannen na een lange dag. Aan de linkerkant wacht een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook een bron van inspiratie met zijn prachtige uitstraling. En recht vooruit? Daar leidt de deur je naar de badkamer met toilet en de trap naar de eerste verdieping.
De begane grond biedt meer dan alleen deze ruimtes. Een ruime, lichte keuken van 23.8 m² nodigt uit tot culinaire avonturen, terwijl een slaapkamer van 14.9m² via de keuken bereikbaar is. En laten we de bijkeuken van 17.4m² niet vergeten, die handig bereikbaar is via de keuken.
Op de verdieping wacht een overloop die de weg wijst naar twee slaapkamers van respectievelijk 15.3m² en 23.9m². Hier is ook een tweede badkamer te vinden, waardoor het comfort compleet is.
De aangebouwde schuur van 16.4 m² biedt ruimte voor al je opslagbehoeften.
Buiten biedt de woning een waar paradijs: een grote, prachtige tuin met zelfs een moestuin voor de groene vingers onder ons. Het ruime tuinhuis is een veelzijdige toevoeging, die dienst kan doen als mancave, hobbyruimte of gewoon een rustige plek om te genieten van de natuur.
Met je eigen oprit is parkeren geen gedoe, en de rustige omgeving maakt deze plek nog aantrekkelijker.
Bijzonderheden
In de afgelopen 6 jaar heeft het huis een complete metamorfose ondergaan met als resultaat daarvan:
- Label A
- Overal HR++ glas incl. tuinhuis
- Warmtepomp hybride
- 18 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd incl. tuinhuis
- Benedenverdieping met vloerverwarming
- Nieuwe screens op zonne-energie (2024)
- Waterontharder
Modere keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur o.a.:
- Grote Inductie met ingebouwde afzuiging
- Quooker
- Volautomatisch koffiezetapparaat (2023)
- Warmhoudlade
- Volwaardige oven met magnetron functie
- Gevel in 2022 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Parkeerterrein voor 5 auto’s in 2022 gerealiseerd
- Serre kunststof kozijnen met HR++ van 2022
- Moderne geïsoleerde voordeur 2022
- Schoorsteen speksteenkachel jaarlijks onderhouden
Oude originele elementen gecombineerd met moderne uitstraling. o.a. kozijnen, tegelwerk.
Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, met een vleugje charme van het platteland. Maak kennis met jouw nieuwe thuis aan de Molenstraat G 32.
Kenmerken
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.969
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1917
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, warmtepomp
- Woonoppervlakte 160 m2
- Perceeloppervlakte 1440 m2
- Inhoud 863 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- PKL01 H 748
- Oppervlakte 1440m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenstraat G 32 in Nieuwe Pekela
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.440 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Molenstraat G 32 in Nieuwe Pekela ligt tussen de 357.000 en 399.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenstraat G 32.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenstraat G 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenstraat G 32 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,12 km |
Bushalte | 0,04 km |
Centrum | 2,49 km |
Snelweg afrit | 4,15 km |
Supermarkt | 4,40 km |
Kinderopvang | 2,14 km |
Basisonderwijs | 2,12 km |
Voortgezetonderwijs | 6,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 296.877
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenstraat G 32.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus