Oostvaardershof 7, Medemblik
118 m²
205 m² perceel
4 kamers
€ 295.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Dorpsstraat 94 1688 CJ Nibbixwoud
€ 300.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 414.000 -
457.000
Wonen
88 m2
Perceel
382 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij starten de verkoop met een Open-Huis op afspraak op vrijdag 1 maart van 16.00 tot 18.00 uur & ZATER-dag 2 maart van 10.00 tot 12.00 uur.
Bel ZATER makelaardij om een afspraak in te plannen voor het Open-Huis.
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
De woning zal bij inschrijving verkocht worden met een bieden vanaf-prijs van € 300.000,- k.k.
In overleg met verkopers is hiervoor besloten, zodat alle gegadigden de mogelijkheid hebben een bieding op de woning uit te brengen.
De verkoop bij inschrijving sluit op donderdag 7 maart aanstaande om 12.00 uur.
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning.
Oplevering in overleg, op korte termijn heeft de voorkeur.
Uw bod brengt u uit via de website van Eerlijk Bieden.
* Stuur een e-mail naar ZATER makelaardij en vraag uw eigen inlogcode aan bij de makelaar.
* Daarmee krijgt u tevens toegang tot de Dataroom met alle relevante informatie over de woning.
Alle biedingen worden geregistreerd in het biedlogboek van Eerlijk Bieden, tot donderdag 7 maart 12.00 uur kan de verkopende makelaar en verkoper niet inzien welke bedragen en/of voorwaarden zijn geboden, het biedlogboek kan desgewenst na de verkoop opgevraagd worden.
Verkoper maakt aan de hand van de uitgebrachte biedingen en eventueel daarbij gestelde voorwaarden een keuze aan wie zal worden verkocht.
DISCLAIMER: deze tekst heeft de makelaar zelf geschreven en is dus zonder gebruik van AI gegenereerd, het kan daarom zijn dat er een menselijke foudt in de tekst staat, ook moet u er rekening mee houden dat u een vriendelijke makelaar aan de lijn krijgt als u belt, tijdens het Open-Huis zal diezelfde makelaar aanwezig zijn om al uw vragen direct te beantwoorden.
Indeling begane grond:
Entree:
Bij de voordeur staat u altijd droog door de riante inpandige overkapping.
Ruime hal met daglichtinval, een verwarmingsradiator, garderobe gedeelte, trapopgang naar de etage, toegangsdeur naar de meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer.
Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van een diepe trapkast, een 2e vaste kast en heeft veel daglichtinval door de kozijnen.
Alle kozijnen zijn hier voorzien van isolatieglas, het plafond is v.v. afgewerkte gipsplaten.
Vanuit de woonkamer komt u via de deur naar de keuken.
Keuken:
De keuken heeft voldoende ruimte voor een tafel en 4 stoelen, is in een rechte vorm geplaatst en heeft veel daglichtinval door de kozijnen.
De kozijnen zijn hier voorzien van isolatieglas, het plafond is v.v. afgewerkte gipsplaten.
Via de keuken komt u in de ruime bijkeuken.
Bijkeuken:
De bijkeuken is v.v. een tegelvloer, een wasmachine aansluiting, een extra waterkraan met afwaterputje bij de achterdeur en bied toegang tot de toiletruimte. Tevens hangt hier de Remeha Tzerra Ace 39C HR combiketel uit 2021. Het plafond is v.v. afgewerkte gipsplaten
Toiletruimte:
De toiletruimte is 1/2 betegeld, voorzien van een vast closet, een fonteintje, en verwarmingsradiator en heeft daglichtinval.
Tuin:
Via de achterdeur komt u in de gedeeltelijk betegelde op het zuidoosten gerichte achtertuin waar ook de vrijstaande houten berging (4,88 x 2,64 Mtr.) staat. Zowel de voor als achtertuin zijn voorzien van sierbeplanting.
1e etage:
De ruime overloop bied toegang tot een riante en diepe bergkast, 2 slaapkamers en de badkamer met 2e toilet.
Slaapkamers:
De slaapkamer aan de voorzijde (3,58 x 3,26 Mtr.) heeft veel bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde (3,58 x 3,39 Mtr.) is v.v. een wastafel en ook veel bergruimte achter de knieschotten, hier is tevens uit het zicht de Daalderop 80 liter boiler geplaatst die momenteel de gehele woning voorziet van warm water. De plafonds zijn v.v. afgewerkte gipsplaten. Alle kozijnen zijn hier voorzien van isolatieglas.
Badkamer:
De badkamer (2,16 x 1,30 Mtr.) maakt gebruik van de dakkapel, heeft daardoor veel daglichtinval, is 1/2 betegeld en voorzien van een wastafel met planchet, een vast 2e toilet, een radiator en een douche gedeelte met mengkraan. De kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.
Gebruiksoppervlakte Wonen:
Circa 88 m2. Op de 1e etage is gemeten op 1,50 Mtr hoogte.
Oppervlakte overige inpandige ruimte:
Geen.
Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte:
2,25 m2. – inpandige overdekte buitenruimte bij de voordeur.
Oppervlakte externe bergruimte:
Circa 13 m2. – vrijstaande houten berging (4,88 x 2,64 Mtr.).
Totale gebruiksoppervlakte:
Circa 90,25 m2.
Kadastrale gegevens:
Totaal 382 m2 eigen grond.
Kadastrale gemeente: WOGNUM, Sectie: M, nummer: 199.
Bouwjaar:
1972
Meterkast:
Voorzien van 4 groepen.
Verwarming:
Remeha Tzerra Ace 39C HR combiketel, bouwjaar 2021.
Deze compacte combi cv-ketel is klaar voor de toekomst en aan te sluiten is op uw (toekomstige) zonneboiler of warmtepomp. De ketel levert 13 liter warm water (40ºC) per minuut, is Hybrid Ready en heeft 10 jaar garantie op de warmtewisselaar.
Warmwatervoorziening:
Via de Daalderop 80 liter boiler op de 1e etage, maar kan in de toekomst ook geleverd worden via de Remeha Tzerra Ace 39C HR CV combiketel.
Isolatie:
Er is zichtbaar enige dakisolatie aan de binnenzijde aangebracht.
De woning is vrijwel geheel voorzien van isolatieglas (op de voordeur en het zijraam van de entree na).
Er is een energielabel E voor deze woning afgegeven, geldig tot 2034.
Omgeving:
Het restaurant Wok Palace is op loop/ fietsafstand gelegen, ook Zwaag is per fiets of auto op slechts 3 Km. afstand gelegen. In de nabije omgeving vind u o.a. een tandartspraktijk, Albert Heijn supermarkt, een openlucht zwembad, een familiecamping, wijngaard (en restaurant) Saalhof en een Avia tankstation.
De Westfrisiaweg N307 tussen Hoorn (A7) en Enkhuizen is op slechts 3 auto-minuten gelegen.
Bijzonderheden:
De prijs van € 300.000,- betreft een bieden vanaf-prijs.
Oplevering in overleg, op korte termijn heeft de voorkeur.
Het betreft een verkoop bij inschrijving, uw bieding brengt u uit via de website van Eerlijk Bieden, vraag de makelaar om uw inlogcode.
De inschrijving sluit op donderdag 7 maart 2024 om 12.00 uur.
Notariskeuze: Als project notaris is Mantel & Voors Notarissen te Benningbroek aangewezen, daar zal de overdracht plaatsvinden.
Het betreft een nalatenschap, daarom is er een "geen eigen bewoning" clausule van toepassing, de verkoper heeft feitelijk dus niet zelf in deze woning gewoond, deze clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Aan de linkerzijde (noordoost kant) van de woning kan een oprit gerealiseerd worden, waardoor er ook een mogelijkheid ontstaat om een garage te plaatsen achterop het perceel.
Alle vier kozijnen op de begane grond zijn voorzien van een zonwering.
De begane grond vloer is gedeeltelijk van beton (keuken en bijkeuken) en van hout (entree en woonkamer), de verdiepingsvloer is van hout.
Het plafond van de woonkamer is 2.58 Mtr. hoog, op de 1e etage is de plafondhoogte 2.44 Mtr.
Het dak van de woning is uitermate geschikt voor toekomstige zonnepanelen.
Er zijn 2 kruipluiken (bij de voordeur en de achterdeur).
Mondeling is bij de verkopende makelaar aangegeven dat de woning waarschijnlijk niet op het riool is aangesloten, maar via een septictank op de achtergelegen sloot loost, dit is waarschijnlijk alleen voor de 2 toiletten van toepassing, de overige afvoeren gaan rechtstreeks naar de sloot.
Extra (tuin)grond aan de achterzijde is, indien gewenst, bij te kopen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 414.000 - 457.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 382 m2
- Inhoud 250 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOGNUM M 199
- Oppervlakte 382m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 94 in Nibbixwoud
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 414.000 -
457.000
+4.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.409/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 94 in Nibbixwoud ligt tussen de 414.000 en 457.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 94.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 94 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Medemblik
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Medemblik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorpsstraat 94 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Medemblik.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 94 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,52 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 1,49 km |
| Snelweg afrit | 1,81 km |
| Supermarkt | 1,79 km |
| Kinderopvang | 1,00 km |
| Basisonderwijs | 1,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 352.615
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 94.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 94 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 94 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 94 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus