Op de Hoogte 5, Dokkum
126 m²
104 m² perceel
4 kamers
€ 295.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Auck Doniastrjitte 5 9138 SK Niawier
€ 325.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 326.000 -
378.000
Wonen
152 m2
Perceel
564 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Boven op de terp van Niawier, achter de kerk staat deze mooie woning. Met de achtertuin, de serre en een overkapping op het zuiden is het heerlijk zitten. Gras maaien hoeft niet, er ligt kunstgras! In de zomer verandert de tuin in een bloemenzee. Verder achter het huis kan lekker gespeeld worden. De tuin is helemaal af te sluiten.
Zonnepanelen zorgen voor de stroom. Deze hangen in de grote garage, waar plek genoeg is voor de hobby of de auto.
In de woonkamer zijn genoeg hoge ramen en een heerlijke houtkachel. In de grote keuken is er genoeg ruimte om te koken, eten of om mensen uit te nodigen.
Boven zijn er 2 grote slaapkamers, waar meer kamers van te maken zijn.
Door de hoogteverschillen zijn er beneden verschillende trapjes die de kamers aan elkaar verbinden.
Vroeger was dit een oude boerderij en een timmerwerkplaats.
De zee zit op 10 autominuten. Nijewier zelf zit midden in de landerijen.
Deze woning heeft een woonoppervlakte van circa 152M2, garage van 50M2 en een tuin van 275M2.
Van 2021 tot en met 2023 heeft de woning een nieuwe keuken, meterkast, vloerisolatie verdieping en infrarood verwarming gekregen.
Begane grond:
Entree met toilet, meterkast, kapstok en logeerkamer.
Via de hal komt u in de slaapkamer beneden. Hier zit een houten vloer en glasvezelaansluiting.
Aan de andere kant van de hal komt u in de eetkeuken met inductieplaat en combimagnetron, vaatwasser. Er staat een losse stoomoven. Er is plek voor een grote oven van 90cm.
Aan de zijkant van de keuken is de bijkeuken, met witgoedaansluiting en een ruime, droge kelder. Via deze ruimte komt u in de badkamer. Hier kunt u douchen in bad.
Na de keuken zit een zonnige serre op het zuiden, met daarachter een knutselhok. Ook zit hier de achterdeur.
Hierna lopen we door naar de ruime woonkamer met houtkachel, houten vloer. Automatische Somfy zonneschermen bij de ramen.
Eerste verdieping:
In de woonkamer zit de trapopgang.
Twee grote slaapkamers boven. Van ca. 30 m2 en 20m2. De grootste heeft een WC met wastafel.
Op de kleinere slaapkamer zit een luik naar een opbergruimte. Deze kamer heeft een electrisch zonnescherm.
Voor alle ramen boven kunnen op maat gemaakte horren.
Tuin:
Heerlijke tuin met overkapping, kunstgras, bloemen, waterput. Ook hier kan een zonnescherm naar beneden. Deze zit aan de zijkant van de overkapping.
Ruime garage voor hobby, boot, auto.
De auto kan op de oprit naast de woning.
De kozijnen op de oostkant hebben extra aandacht nodig.
Energie:
Gasloze woning. Verwarming door middel van losse infrarood kachels, infrarood panelen en een heerlijke houtkachel in de woonkamer! Airco installeren is natuurlijk ook een optie. Warm water gebeurt door een doorstroomverwarmer, deze gaat pas aan als de hete kraan aan gaat.
12 Zonnepanelen op het dak van de schuur. Goed voor 2700Kwh opwekking.
De meterkast is verzwaard om zonnepanelen, kachels en inductie aan te kunnen. Geen kosten meer van de gasaansluiting. Dit scheelt €250 per jaar!
Dubbel glas, zolder en slaapkamers is het dak geïsoleerd. Vloer woonkamer is geïsoleerd.
De vloer van de slaapkamers is geïsoleerd. De vloeren zijn naar eigen smaak te bedekken.
Energielabel C.
Nijewier is een rustig, gezellig dorpje. Het dorpshuis en de oranjevereniging zijn actief en gezellig. Het heeft een voetbalveld voor kaatsen en feesten.
Dokkum ligt op 10 autominuten.
Ik leid u graag rond!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 326.000 - 378.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Overige inpandige ruimte 50 m2
- Perceeloppervlakte 564 m2
- Inhoud 535 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 275m2 (op het zuiden)
Garage
- Soort garage Vrijstaand hout
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 50 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2022
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Auck Doniastrjitte 5 in Niawier
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 326.000 -
378.000
+6.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.138/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Auck Doniastrjitte 5 in Niawier ligt tussen de 326.000 en 378.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Auck Doniastrjitte 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Auck Doniastrjitte 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-08-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noardeast-Fryslân
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Noardeast-Fryslân.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Auck Doniastrjitte 5 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,99 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 0,27 km |
| Snelweg afrit | 10,12 km |
| Supermarkt | 6,60 km |
| Kinderopvang | 1,53 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 393.487
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Auck Doniastrjitte 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Auck Doniastrjitte 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Auck Doniastrjitte 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Auck Doniastrjitte 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus