Lagebrugweg 20, Helenaveen
153 m²
9470 m² perceel
5 kamers
€ 649.000
Redelijke vraagprijs
Dorpsstraat 45-A 5758 AN Neerkant
€ 585.045 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 466.000 -
520.000
Let op, groot perceel
Wonen
146 m2
Perceel
801 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUIME, LEUKE, SPEELSE VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN DUBBELE GARAGE OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 801 M² CENTRAAL IN NEERKANT.
Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is heerlijk ruim. Op de begane grond is er een werkkamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden en er is een hele leuke tuinkamer met veel glas en zicht over de eigen tuin. In de dubbele garage is plaats voor 2 auto's en bovendien is er een ruime bergzolder boven de garage.
Zonnepanelen houden je energierekening lekker laag!
Kom kijken en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!
DOOR DE WONING | WELKOM
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een nette entree. Hier is het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
WERKKAMER
Aan de voorzijde ligt een prettige werkkamer. Uiteraard is deze kamer ook als speelkamer te gebruiken en er is zelfs rekening mee gehouden dat deze kamer als slaapkamer gebruikt kan worden. Er is namelijk aansluitend een betegelde doucheruimte met douche en wastafel.
Op de vloer ligt zeil en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
WOONKAMER
De woonkamer is maar liefst 33 m² (exclusief tuinkamer) en heeft een fijne lichtinval door de diverse raampartijen. Op de vloer ligt een lichte tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt als schoonmetselwerk. Aan de achterkant kom je via dubbele deuren onder het overdekte terras. In de zomer houd je de woonkamer lekker koel door de geplaatste airco. Deze kan tevens verwarmen.
TUINKAMER
Aansluitend aan de woonkamer is later een tuinkamer gerealiseerd. Rondom allemaal raampartijen waardoor de tuinkamer heerlijk licht is en je bovendien uitkijkt over je eigen tuin. Via schuifdeuren wandel je de tuin in of ga je lekker onder het overdekte terras zitten. Op de vloer liggen lichte tegels die voorzien zijn van vloerverwarming.
WOONKEUKEN
Achter de woonkamer ligt de woonkeuken met een oppervlakte van ca. 11 m². Het grote keukenblok is voorzien van veel bergruimte in de onder- en bovenkastjes en een groot werkblad. Er is verschillende inbouwapparatuur in de keuken verwerkt, zoals een inductiekookplaat, koelkast, combi oven/magnetron en aansluiting voor een vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en vanuit de keuken kijk je via een raampartij over je eigen tuin.
Een luifel aan de buitenkant van de keuken en het overdekte terras houdt de warmte buiten.
BIJKEUKEN
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de wasapparatuur en hier is de verdeler van de vloerverwarming in een kast geplaatst. Via de achterdeur kom je in de achtertuin en vanuit de bijkeuken kun je naar de kelder.
DOOR DE WONING | KELDER
Hele praktische en koele voorraadkelder waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst.
DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer met ligbad.
SLAAPKAMERS
Alle kamers zijn lekker ruim en voorzien van zeil of vloerbedekking.
Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 14 m² en voorzien van een dakkapel en vaste kast.
Slaapkamer 2 (linksvoor): ruim 15 m² en voorzien van een wastafel. Deze slaapkamer heeft tevens een airco die zowel kan koelen als kan verwarmen.
Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 10 m²
Slaapkamer 4 (rechtsachter): ca. 9 m²
BADKAMER
Nette, betegelde badkamer die voorzien is van een ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet.
DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping. Dit is een grote bergruimte waar ook de CV-ketel is opgesteld.
DOOR DE TUIN
Voor en achter de woning ligt een keurige, goed verzorgde tuin.
De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met een verharde toegang tot de voordeur.
De achtertuin is geheel omsloten en een hele fijne, grote tuin! Aansluitend aan de woning is er een overdekt terras met dubbele deuren naar de woonkamer. Vervolgens is de tuin opgebouwd uit vaste beplanting, een klein stukje kunstgras en een groot gazon. Een groot gedeelte van de tuin ligt achter de garage en is prima als "speeltuin" te gebruiken door het grote gazon. Via een grote poort kun je ook met groter materieel in de tuin komen voor onderhoud of om bijvoorbeeld een zwembad te (laten) plaatsen.
Er is een grondwaterput met pomp voor de beregening van de tuin en het gazon.
DOOR DE GARAGE
Halverwege de tuin is de dubbele garage in spouw gebouwd. De garage heeft voldoende ruimte voor twee auto's en is toegankelijk via 2 roldeuren vanaf de eigen oprit. Verder is er een losse loopdeur naar de tuin. Er ligt een nette betonvloer in de garage en er is elektra en water aangelegd.
Via een losse trap kom je op een grote bergzolder boven de garage.
Aan de achterkant van de garage liggen 16 zonnepanelen, gericht op het zuidwesten.
DOOR DE OMGEVING
Deze woning ligt op een rustige locatie in Neerkant. Weliswaar aan de doorgaande weg, maar door de grootte van de tuin merk je daar niets van!
Neerkant is een heerlijk rustig dorp met een actief verenigingsleven. Vanuit Neerkant bent u snel in Deurne of Meijel of de snelweg A67 (Venlo – Eindhoven). In Neerkant zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en basisschool, aanwezig. Voor de overige (winkel)voorzieningen kun je snel naar Meijel of Deurne.
ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1989
Woonoppervlakte: ca. 146 m²
Inhoud: ca. 598 m³
Dubbele garage: ca. 38 m²
Perceel: 801 m²
Verwarming: CV-ketel, ATAG 2018. Begane grond vloerverwarming m.u.v. werkkamer
Kozijnen: kunststof (draai/kiep)
Beglazing: Dubbel, gedeeltelijk rolluiken
Goede staat van onderhoud
Zonnepanelen: 16 stuks (2017)
Energielabel: C
Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 585.045 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.007
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 801 m2
- Inhoud 598 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 500m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 45-A in Neerkant
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 801 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 466.000 -
520.000
+6.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 585.045
€ 4.007/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 45-A in Neerkant ligt tussen de 466.000 en 520.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 585.045. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 45-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 45-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 585.045
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,252
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Deurne
Geschatte belasting
€ 79,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Deurne. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorpsstraat 45-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Deurne.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 45-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,68 km |
| Bushalte | 0,02 km |
| Centrum | 0,25 km |
| Snelweg afrit | 2,04 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 11,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 455.665
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 45-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 45-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 45-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 45-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus