Noordereinde 51, 's-Graveland
144 m²
263 m² perceel
6 kamers
€ 575.000
Laag in de markt
Veenderij 26 1394 LB Nederhorst den Berg
€ 595.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 565.000 -
618.000
Wonen
147 m2
Perceel
160 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.
Mogen wij even je aandacht voor deze royale en comfortabele gezinswoning met een zonnige tuin? Deze hoekwoning heeft een rustige ligging dichtbij de prachtige natuur en tegelijkertijd woon je hier centraal in de Randstad.
Verder bestaat de indeling uit een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. Als kers op de taart is de woning ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen dankzij het speeltuintje voor de deur. Kortom, de Veenderij is een straat waarbij de kinderen rustig op straat kunnen spelen en nog echt even kind kunnen zijn!
Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op!
Indeling
Woonkamer
Bij binnenkomst komen we in de hal met het separate, moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wij zullen de rondleiding starten in de woonkamer.
Wanneer je de sfeervolle woonkamer binnenstapt weet je het; je bent thuis! De woonkamer is van ruim formaat en keurig afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Een ideale basis om op voort te borduren met jouw woonwensen! Uiteraard heb je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Steek jij in de koude wintermaanden de houthaard aan om nog extra sfeer te creëren?
Ook is de ruimte lekker licht dankzij de openslaande deuren die toegang verlenen tot de tuin.
Keuken
De woonkamer beschikt over een ruim eetgedeelte. Hier kun je een grote eettafel plaatsen waarbij je de feestdagen gezellig met familie en/of vrienden kunt doorbrengen. De moderne, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2017 geplaatst. Uiteraard ben je hier voorzien van diverse inbouwapparatuur, te noemen: een koel-/vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap en een combi-magnetron. Ook zul je aan werk-en opbergruimte niets te kort komen dankzij de vele kasten en lades. Vanuit de keuken heb je zicht op de speeltuin voor de woning.
Slaapkamer en badkamer
Via de trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier krijg je toegang tot de royale masterbedroom met inloopkast, de tweede slaapkamer en nog een derde (kleinere) slaapkamer die je bijvoorbeeld als kinderkamer of als hobbykamer kunt inrichten. Alle vertrekken zijn netjes afgewerkt.
De nette badkamer is van grond tot aan plafond betegeld en is voorzien van vloerverwarming. In de badkamer beschik je over een wastafelmeubel met spiegel, ligbad, tweede toilet en een aparte douche. Dit is dé plek om te ontspannen!
Via de vaste trap komen we op de zolderverdieping. Hier vind je nog een vierde, ruime slaapkamer, deze ruimte is tevens netjes afgewerkt en voorzien van een wastafel. Verder zijn de wasmachine opstelling en de CV-ketel in de technische ruimte/opbergkamer op de zolderverdieping gesitueerd.
Tuin
Bij de woning hoort een zonnige, verzorgd aangelegde tuin, met ligging op het zuiden. De tuin is voorzien van bestrating en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Heb jij al enig idee wat voor tuinset jij in de tuin gaat plaatsen?
In de tuin vind je tevens een schuur voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van jouw elektrische fiets!
Omgeving
De woning ligt in het rustige, kindvriendelijke dorp Nederhorst den Berg waar de kinderen nog echt op straat kunnen spelen. Zo heb je leuk zicht op het speeltuintje voor de deur en het daarnaast gelegen voetbalveldje. De woning ligt eveneens nabij diverse voorzieningen zoals: winkels, scholen, sportverenigingen en het gezellige strandje 'De Blijk' aan de Spiegelplas.
Ook heeft de woning een goede bereikbaarheid, Nederhorst is namelijk eenvoudig te bereiken zowel vanuit de richting Amsterdam, Utrecht als Hilversum.
Bijzonderheden:
- Royale en comfortabele gezinswoning;
- Vloerisolatie, dakisolatie, dubbel glas;
- Woonoppervlak 147 m2;
- Rustige straat met speeltuin voor de deur;
- Nabij winkels, scholen, sportverenigingen;
- Energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.048
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 515 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 58m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Veenderij 26 in Nederhorst den Berg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 565.000 -
618.000
+7.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.048/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Veenderij 26 in Nederhorst den Berg ligt tussen de 565.000 en 618.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Veenderij 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Biezen 5
Nederhorst den Berg
85%
152 m²
+5 m²
195 m²
+35 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 600.000
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Veenderij 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-09-2023
Terug op de markt
17-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijdemeren
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijdemeren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Veenderij 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijdemeren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Veenderij 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,98 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,60 km |
| Snelweg afrit | 7,44 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 654.241
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Veenderij 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veenderij 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veenderij 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Veenderij 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus