Noarderein 27, Tytsjerk
385 m²
1709 m² perceel
7 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
Dokter Kijlstraweg 85 9063 JE Mûnein
€ 575.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 465.000 -
547.000
Wonen
147 m2
Perceel
766 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de oude dorpskern van Munein mogen wij, aan de mooie Dokter Kijlstraweg, dit sfeervolle vrijstaande woonhuis verkopen. De eerste aanblik zegt genoeg....wat een mooi huis, wat een fantastische plek! Deze schitterende woning is vrijwel volledig opnieuw opgebouwd in 2008 met behoud van zijn charmante karakter en biedt een warm welkom aan nieuwe eigenaren. Ook is de woning vergroot waardoor er o.a. een slaapkamer met badkamer op de begane grond ontstaan is. Het geheel is volledig geïsoleerd en de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming!
De prachtige zonnige tuin van in totaal 766 m2 is een oase van rust en ruimte en biedt volop privacy. Hier kom je heerlijk tot rust!
Een van de hoogtepunten van deze woning is de royale schuur met aangrenzende berging (totaal circa 85 m2), compleet met zolder waardoor het uitermate geschikt is hobby's, opslag en/of werkruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee handige carports en is er ruime parkeergelegenheid op eigen erf.
Indeling: zij-entree, hal, wandcloset met urinoir en fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer en toegang tot de zonnige tuin, open keuken met inbouwkast en moderne keukenunit voorzien alle inbouwapparatuur, bijkeuken, ruime slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot de moderne badkamer welke voorzien is van inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.
1e verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers waarvan 2 inbouwbed(stee) voorzien van praktische kastruimte, moderne badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel en wandcloset.
Algemeen:
* in 2008 onder architectuur vrijwel geheel opnieuw opgebouwd en vergroot
* volledig geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming; lage stookkosten!
* prachtige zonnige tuin met diverse terrassen en veel privacy
* levensloopbestendige woning door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond
* In spouw opgetrokken schuur met royale zolder, betonvloer en krachtstroom
* tevens nog aangebouwde berging en 2 carports
* aanvaarding in overleg
Sfeervol, modern en comfortabel woonhuis op mooi plekje is nu binnen handbereik!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.912
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Perceeloppervlakte 766 m2
- Inhoud 517 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dokter Kijlstraweg 85 in Mûnein
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 465.000 -
547.000
+6.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.912/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dokter Kijlstraweg 85 in Mûnein ligt tussen de 465.000 en 547.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dokter Kijlstraweg 85.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Rengersweg 39
Oentsjerk
71%
118 m²
-29 m²
550 m²
-216 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dokter Kijlstraweg 85 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tytsjerksteradiel
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tytsjerksteradiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dokter Kijlstraweg 85 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tytsjerksteradiel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dokter Kijlstraweg 85 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,00 km |
| Bushalte | 2,79 km |
| Centrum | 0,47 km |
| Snelweg afrit | 6,57 km |
| Supermarkt | 3,57 km |
| Kinderopvang | 2,56 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 412.557
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+15.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dokter Kijlstraweg 85.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dokter Kijlstraweg 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dokter Kijlstraweg 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dokter Kijlstraweg 85 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus