Oud-Bussummerweg 31, Bussum
303 m²
550 m² perceel
7 kamers
€ 1.250.000
Laag in de markt
Kardoes 1 1398 HN Muiden
€ 1.095.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.034.000 -
1.143.000
Wonen
155 m2
Perceel
222 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
ZEER LUXE AFGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING IN DE KRIJGSMAN
Op een steenworp van het oergezellige historische stadscentrum van Muiden, onder de rook van Amsterdam en in de mooie groene omgeving aan het IJmeer, in de zeer populaire wijk De Krijgsman, staat deze instapklare duurzame vrijstaande woning met allure en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
In alle opzichten is deze woning “spot on”, de strakke bouwstijl van deze moderne villa is geïnspireerd op het modernisme en ontworpen door MH3 Architecten die zich kenmerkt door ingetogenheid en zorgvuldige zwart stalen detailleringen. Het zwart vormt een mooi contrast met het wit gekeimde metselwerk. Ook van binnen kenmerkt de woning zich door een zeer hoogwaardige afwerking.
Omgeven door een fraai aangelegde ruime tuin, ligt deze woning aan de voorzijde aan een groene en brede laan met directe verbinding naar o.a. horeca gelegenheid, school, kinderopvang en bakker/coffee corner. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het autovrije “Witte Hof”, een riant en prachtig aangelegd hof waar buren elkaar in een zeer harmonieuze sfeer kunnen vinden. Op die manier komt de oorspronkelijke gedachte rond woonplezier van de architecten ook daadwerkelijk tot leven.
DE KENMERKEN OP EEN RIJ
*VRIJSTAANDE WONING: Geniet van je eigen ruimte zonder directe buren
*OPEN KEUKEN: Voorzien van divers luxe inbouwapparatuur van Siemens
*VIER SLAAPKAMERS: Voldoende ruimte voor het hele gezin en eventuele gasten
*TWEE PARKEERPLEKKEN OP EIGEN TERREIN: Altijd plek voor je auto's, direct bij huis
*ZONNIGE TUIN EN DAKTERRAS: Profiteer van de optimale zonligging voor ontspanning en plezier
*ENERGIELABEL A+++: Bespaar op energiekosten met deze uiterst energiezuinige woning
Indeling
Vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 155m2, een perceeloppervlakte van 221m2, en een zeer ruim dakterras op het zuiden van 18m2. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een verbrede badkamer en een tuin met gemetselde schuur en aangebouwde fietsenberging.
Begane grond
Binnenkomst op de begane grond via de hal met toilet (met deuren in Piet Boon stijl) biedt een maatwerk taatsdeur toegang tot de imposante brede woonkamer. Hier valt meteen de mooie lichtinval op door de vele raampartijen. Naast maatwerk interieurbouw is de woonkamer voorzien van een open keuken met kookeiland en luxe apparatuur van Siemens waaronder een wijnkast en ingebouwde Wifi speakers.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee zeer ruime slaapkamers en een kamer die in gebruik is als volwaardige fitnessruimte.
Tot slot bevindt de zeer ruime badkamer (ruim 10m2) zich op deze verdieping. Met succes hebben de bewoners hierin met natuurlijke tinten een serene sfeer weten te creëren. Verder is de badkamer voorzien van een dubbel ligbad, een ruime inloopdouche, zwevend toilet, een dubbele wasbak met zwevend ladeblok, verwarmde spiegel en RVS kranen en rainshower.
Tweede verdieping
Via een open trap voorzien van stalen spijlen, in de stijl van de taatsdeur (woonkamer), bereik je de tweede en laatste verdieping, de verdieping die naast de zeer ruime technische- en opbergruimte toegang biedt tot het ruime dakterras en tevens tot de parel van deze woning: de “Master bedroom”.
Alle eisen van de huidige bewoners rond de ideale slaapkamer zijn hier perfect vertaald in stijlvol maatwerk. Enkele kenmerken:
* Uitstraling van een luxe hotelsuite
* Plafondhoge bed-achterwand
* Walk-in-closet met verlichting / veel kastruimte
* Toegang tot het zonnige dakterras
’s Ochtends wakker worden met de openslaande deuren naar je dakterras en je eerste kop koffie in de ochtendzon, wie wil dat niet?!
DE KRIJGSMAN: EEN BUURT MET TOEKOMST
De Krijgsman is een buurt die zich richt op de toekomst, met veilige speelplekken voor kinderen en een sterke gemeenschapszin. Het is een plek waar gezinnen kunnen groeien en waar duurzaamheid hoog in het vaandel staat.
Ook zijn er in De Krijgsman volop voorzieningen;
• Dit jaar nog opent de nieuwe Albert Heijn zijn deuren
• VLOTO; luxe 100% electrische deelauto’s en sloepjes
• Basisschool, kinderopvang en tal van speelplaatsen
• Horecapaviljoen opent dit voorjaar
• OV op loopafstand (18 minuten naar Amstel station)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.095.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.065
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Perceeloppervlakte 222 m2
- Inhoud 549 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kardoes 1 in Muiden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.034.000 -
1.143.000
+4.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.095.000
€ 7.065/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kardoes 1 in Muiden ligt tussen de 1.034.000 en 1.143.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.095.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kardoes 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kardoes 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-04-2024
Te koop
€ 1.095.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
54,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gooise Meren
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gooise Meren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kardoes 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gooise Meren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kardoes 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,87 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 0,86 km |
| Snelweg afrit | 0,79 km |
| Supermarkt | 0,97 km |
| Kinderopvang | 0,82 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 983.956
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+11.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kardoes 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kardoes 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kardoes 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kardoes 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus