IJsselerf 28 2841 BD Moordrecht
Indeling begane grond:
Zeer ruime en lichte entree die toegang biedt tot de riante woonkamer, de keukenruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de hal. De hal biedt toegang tot de bijkeuken, de badkamer, separaat toiletruimte en tevens tot de eerste slaapkamer. De gehele eerste verdieping beschikt over vloerverwarming, behalve de badkamer en de toiletruimte.
Riante woonkamer ca. 30 m² voorzien van een prachtige schuifpui naar de dakterrassen zowel aan de voor- als achterzijde.
De riante woonkamer biedt toegang tot de half open keukenruimte ca. 8 m² voorzien van een inductie kookplaat (2020), een vaatwasser (2020), afzuigkap, combi-ovenmagnetron en tevens een koelvriescombinatie.
Zeer moderne badkamer ca. 4 m² voorzien van een riante inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is in 2017 vernieuwd.
Separaat toiletruimte ca. 1 m² voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje, vernieuwd in 2017.
Bijkeuken ca. 6 m² voorzien van een aansluiting wasapparatuur, de meterkast (9 groepen plus 1 aardlekschakelaar), mechanische ventilatie unit, omvormer en tevens de c.v.-combiketel.
Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 11 m² voorzien van een screen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een bergruimte aanwezig, te bereiken vanaf de overloop.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 10 m².
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 11 m².
Buitenzijde:
De woning beschikt over een geheel bestrate voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuidwesten is gesitueerd. De achtertuin is recent vernieuwd in 2023!
Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.12x4.44m.
Keukenruimte ca. 2.09x3.56m.
Bijkeuken ca. 3.16x1.98m.
Badkamer ca. 2.62x2.09m.
Slaapkamer (1) ca. 3.16x3.48m.
Slaapkamer (2) ca. 3.16x3.47m.
Slaapkamer (3) ca. 3.16x3.52m.
Algemeen:
* bouwjaar 1995, woonoppervlakte 98 m², inhoud 387 m³;
* het appartement beschikt over energielabel B en zes zonnepanelen;
* het schilderwerk is recent vernieuwd in 2019;
* het appartement beschikt over elektrische zonneschermen en screens, geïnstalleerd in 2021;
* merendeels vloerverwarming aanwezig op de begane grond;
* gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden, dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
* Servicekosten bedragen €113 per maand t.b.v. onderhoud toegangspaden en parkeergarage;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].
Kenmerken
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.337
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
- Woonoppervlakte 98 m2
- Inhoud 387 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 108 per maand
- MOORDRECHT C 4564
- MOORDRECHT C 4564
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van IJsselerf 28 in Moordrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van IJsselerf 28 in Moordrecht ligt tussen de 404.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van IJsselerf 28.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of IJsselerf 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zuidplas
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zuidplas. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van IJsselerf 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zuidplas.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van IJsselerf 28 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,55 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 2,87 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 581.625
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van IJsselerf 28.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJsselerf 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJsselerf 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor IJsselerf 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus