Wilgenlaan 31, Middenmeer
119 m²
432 m² perceel
5 kamers
€ 495.000
Hoog in de markt
Leeuwetand 27 1775 BS Middenmeer
€ 545.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 563.000 -
597.000
Wonen
152 m2
Perceel
692 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verscholen in het groen, aan de rand van de rustige en kindvriendelijke woonwijk “Het land van Kroon” staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met grote oprit en garage. Kom binnen en ervaar de ruimte, mogelijkheden en de heerlijke plek van deze woning! Met ruim 150m² woonoppervlak en een kavel van bijna 700m² kunt u alle kanten op. Ideaal voor een tuinliefhebber, gezinnen of als u de drukte wilt ontvluchten.
Binnen treft u een ruim hal, heerlijke lichte woonkamer met open keuken en praktische bijkeuken. Op de begane grond is tevens een slaapkamer/kantoor en inpandig te bereiken garage. Boven zijn nog eens drie slaapkamer, een bergzolder en complete badkamer met toilet, ligbad en douche. Door de schuifpui in de woonkamer komt u in de tuin met ligging op het zonnige zuiden. De tuin is groen aangelegd en grenst aan gemeentegroen. Hierdoor zijn er geen achterburen en is er veel privacy in tuin. Achter de woning staat een veranda met groot terras.
Indeling begane grond:
Zij entree richting de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Deur naar de royale doorzon woonkamer met schuifpui en grote raampartijen met veel lichtinval. De woonkamer heeft een marmeren vloer, deels gestuukte en deels schoonmetselwerk wanden, gipsplafond en een houtkachel met dubbelwandige pijp. In de woonkamer is een deur richting de begane grond slaapkamer, ook in te delen als praktijkruimte of kantoor aan huis. Open hoekkeuken met natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, koel-vries combinatie, keramische kookplaat, oven en voldoende kast- en bergruimte. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met plek voor de wasmachine en -droger en inpandig te bereiken garage. Verwarmde garage met garagedeur en loopdeur van 7,20 meter x 3,70 meter.
Indeling eerste etage:
Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop met de cv-opstelling, knieschotten met bergruimte en vlizotrap naar de bergzolder. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Allen met vloerbedekking, een radiator, knieschotten en uitzetramen. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, staand closet, ligbad en wastafel met meubel.
Tuin:
Rondom de woning ligt een prachtige, groene en vrije tuin met gunstige zonligging. Achter de woning staat de veranda met terras op het zuiden. Verder is de tuin ingedeeld met gazon, beplanting en bosschages. Aan de voorzijde is een ruime oprit voor meerdere auto's en toegang tot de garage.
PRIJS
Vraagprijs € 545.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H 1677, Groot : 692m²
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning inclusief garage is 637 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 152 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 40 m² (garage en zolder);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 22 m²(veranda);
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 214 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1991 : Bouwjaar woning.
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond, geïnstalleerd in 2021. Meterkast met voldoende 230 voltgroepen, kookgroep en aardlekschakelaars.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren op de begane grond. De eerste en tweede verdieping is houtskeletbouw. Begane grondvloer van beton en verdiepingsvloeren van hout. Rondom houten kozijnen met HR glas en het dak is deels gedekt met pannen en deels bitumen. Geïsoleerd bij de vloer, gevels, dak en ramen.
ENERGIELABEL
Het energielabel is B.
ONDERHOUD
Het onderhoud van de woning is op peil. Houdt rekening met schilderwerk aan de buitenzijde van de woning en onderhoud aan de topgevel.
LIGGING
Prachtig gelegen in een rustige straat in de woonwijk “Het land van Kroon” in Middenmeer. Middenmeer is een landelijk gelegen dorp met uitstekende voorzieningen, rechtstreeks aan de A7. De randstad is dan ook binnen 45 minuten te bereiken en Hoorn in 15 minuten.
BIJZONDERHEDEN
In de koopovereenkomst zal een "niet bewoond door verkoper clausule" opgenomen worden. Voor meer informatie kunt u hierover bij de makelaar informeren.
AANVAARDING
In overleg maar kan spoedig.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 545.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.586
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 692 m2
- Inhoud 637 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 350m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeuwetand 27 in Middenmeer
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 563.000 -
597.000
+5.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 545.000
€ 3.586/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leeuwetand 27 in Middenmeer ligt tussen de 563.000 en 597.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 545.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuwetand 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Penhoorn 46
Middenmeer
87%
156 m²
+4 m²
433 m²
-259 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
apr 2024
Medemblikke. 21
Wieringerwerf
67%
163 m²
+11 m²
1020 m²
+328 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leeuwetand 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hollands Kroon
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leeuwetand 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeuwetand 27 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,43 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 1,07 km |
| Snelweg afrit | 0,84 km |
| Supermarkt | 0,81 km |
| Kinderopvang | 0,71 km |
| Basisonderwijs | 0,89 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.517
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leeuwetand 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwetand 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwetand 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leeuwetand 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus