Venloseweg 9, Horst
239 m²
4220 m² perceel
14 kamers
€ 795.000
Laag in de markt
Americaanseweg 101 5964 PA Meterik
€ 675.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 580.000 -
642.000
Let op, groot perceel
Wonen
172 m2
Perceel
18.980 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dieren- en natuurliefhebbers opgelet, dit is een kans die je niet mag missen! Op een fantastisch perceel van maar liefst 18.980 m² staat de vrijstaande woonboerderij Remi Hoeve uit 1926 met een geheel vernieuwd dak en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Verder staan er twee loodsen, een groot dierenverblijf, schuur en diverse andere bijgebouwen die om een nieuwe invulling vragen. Wat vroeger het eierlokaal was, is verbouwd tot een fantastische bar en het perceel biedt diverse mogelijkheden, van het houden van dieren tot het aanleggen van een voedselbos.
De bestemming van het perceel is ‘wonen’ en een deel van het perceel is daarnaast bestemd als ‘agrarisch met waarden’. Binnen dit bestemmingsplan is er een mogelijkheid opgenomen om mee te werken aan woningsplitsing (tot een maximum van 3 eenheden), mits dit om een karakteristiek pand gaat. Omdat deze woning opgenomen staat op de lijst met karakteristieke panden is dit het geval.
Het perceel bevindt zich rechts van de kassen, die niet tot het verkochte behoren. Wel heeft de eigenaar van de kassen aangegeven open te staan voor een grondruil, waarbij gedacht wordt aan het rechter gedeelte van het perceel (waar nu de vijver is gelegen) of aan een gedeelte van het perceel waar nu de twee loodsen zijn gesitueerd. Verkoper zal deze grondruil niet zelf uitvoeren, maar wil wel aan kandidaten kenbaar maken dat er mogelijkheden zijn. De eventuele uitwerking is voor rekening en risico van koper.
Dit unieke object staat in het rustige deel van de straat, waar eenrichtingsverkeer geldt. Zowel Meterik als Horst als Hegelsom zijn met de fiets goed bereikbaar. Zo zijn winkels, basis- en middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de nabijheid. Meterik heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Venlo, Venray en Eindhoven.
Indeling:
Begane grond:
De lange hal met hoog ornamentenplafond, lambrisering, paneeldeuren en granitovloer is het toonbeeld van karakter. Aan de rechterzijde van de hal is de woon-/eetkamer met een opvallend niveauverschil en grote ramen aan twee zijden. Onder het hoge deel van de woonkamer, ook wel de opkamer genoemd, bevindt zich een koele wijn-/provisiekelder.
Aan de achterzijde is de ruime eetkeuken met een granitovloer en genoeg plek voor een grote eettafel. De lichte hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en aan de andere zijde zie je de mooie trapopgang, met daaronder de trap naar de kelder.
Verder zijn er twee slaapkamers en een ruime badkamer op de begane grond. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en de badkamer is ingedeeld met een groot bad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Mooi detail is het stalraam boven het bad.
In de aanbouw is de ruime bijkeuken met een eigen entree, de meterkast en een toiletruimte met klassieke wandtegels en echte stortbak. De bijkeuken is ingedeeld met een eenvoudig keukenblok en de opstelling van de wasmachine.
Het linkerdeel van de garage is een zeer ruime inpandige schuur/garage van ruim 11 x 11 meter, met dubbele deuren aan de voorzijde en een aparte loopdeur. Voor uitbreiden van het woongedeelte, als tweede woning, kantoor aan huis of gastenverblijf is deze ruimte geschikt. Laat je creativiteit de vrije loop en stem je plannen af met de gemeenten, waarna het verbouwen kan beginnen.
Eerste verdieping:
Het dak van de woonboerderij, inclusief isolatie, is in 2001 vernieuwd. Onder dit dak zijn twee slaapkamers en een enorme zolderruimte met vide. Beide ruime slaapkamers met paneeldeuren, zicht tot in de nok en een mooie houten dakconstructie grenzen aan een overloop.
Bijgebouwen:
Op het enorme perceel staat niet alleen de woonboerderij, maar ook vele bijgebouwen. Het eierlokaal (ca. 79 m²), waar vroeger de eieren onder ideale klimaatomstandigheden werden ingepakt, is verbouwd tot geweldige bar/feestruimte. Verder zijn er twee loodsen van ca. 670 en 720 m², beiden met een vernieuwd dak en een overheaddeur die deels als caravanstalling in gebruik zijn.
Terwijl je over het perceel loopt zie je verder een overkapping van ca. 120 m², een dierenverblijf van ca. 120 m², een schuur van ca. 90 m² en een tuinhuis van ca. 20 m². Zo biedt de Remi hoeve een enorme hoeveelheid ruimte voor opslag, hobby, het houden van dieren en nog veel meer.
Perceel:
Op het perceel van 18.980 m² staan, met name aan de rechterzijde, vele bomen. De vijver bevindt zich aan de rechterzijde en achter de woonboerderij is het buitenzwembad. Het achterste deel van het perceel is ingericht als grasland, die aan de zuidkant grenst aan een smalle sloot.
Bijzonderheden:
- Het dak van de woonboerderij, inclusief isolatie, is in 2001 vernieuwd;
- Begane grond: houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (m.u.v. achterbouw/bijkeuken) en kunststof kozijnen (7 stuks, geplaatst in 2020) voorzien van HR++ glas;
- houtkachelVerwarming via een pelletkachel en een houtkachel (ter overname), warm water via een elektrische boiler (huur);
- Zeer ruim perceel van 18.980 m² voor de dieren- en tuinliefhebber;
- Meerdere bijgebouwen met een totale oppervlakte van ca. 1536 m², deels in gebruik als stalling en caravanstalling (opzegtermijn 2 maanden);
- Buitenzwembad (2004/2005);
- Energielabel G
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.924
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 172 m2
- Perceeloppervlakte 18980 m2
- Inhoud 1374 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Americaanseweg 101 in Meterik
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 18.980 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 580.000 -
642.000
+4.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 3.924/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Americaanseweg 101 in Meterik ligt tussen de 580.000 en 642.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 12 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Americaanseweg 101.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zwarte Plak. 92
America
60%
185 m²
+13 m²
8001 m²
-10979 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Swolgensedi. 12
Melderslo
54%
205 m²
+33 m²
8144 m²
-10836 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Americaanseweg 101 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2024
Te koop
€ 675.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Horst aan de Maas
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Horst aan de Maas. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Americaanseweg 101 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Horst aan de Maas.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Americaanseweg 101 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,58 km |
| Bushalte | 1,08 km |
| Centrum | 1,16 km |
| Snelweg afrit | 3,83 km |
| Supermarkt | 2,58 km |
| Kinderopvang | 1,24 km |
| Basisonderwijs | 1,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 523.725
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+11.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Americaanseweg 101.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Americaanseweg 101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Americaanseweg 101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Americaanseweg 101 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus