Pastoor Weijsstraat 15, Marknesse
144 m²
769 m² perceel
7 kamers
€ 495.000
Hoog in de markt
Kleiweg 31-A 8316 PD Marknesse
€ 457.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 481.000 -
497.000
Let op, groot perceel
Wonen
169 m2
Perceel
1.065 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een zeer ruime arbeiderswoning met veel grond op een fantastische locatie op korte afstand van Marknesse en Emmeloord!
Dit is een uitgebouwde hoekwoning voorzien van 2 dakkapellen, een extra slaap-/ en badkamer op de begane grond, overkappingen zowel aan de voor-/als achterzijde en in de tuin is er een royale vrijstaande hobbyschuur en kapschuur met plek voor 3 auto’s en carport. Deze woning met royale voortuin op het zuiden en weids uitzicht over het polderlandschap is keurig verzorgd en recentelijk zijn er meerdere renovaties uitgevoerd. Voor liefhebbers van dieren is de woning met grond een uitgelezen mogelijkheid en dat in combinatie met een aangenaam wooncomfort op korte afstand van Marknesse en Emmeloord. Kortom, een uitdagende woning met een perfecte ligging.
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, toegang naar de woonkeuken met inbouw-apparatuur. De ruime keuken is voorzien van inbouwapparatuur; 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en aanrechtblad met granieten look. Vanuit de keuken loop je naar de prachtige woonkamer met houtkachel en een schuifpui naar het overdekte terras met uitzicht over het polderlandschap en tuin. Vanuit de woonkamer loop je door naar een kantoor/hobbyruimte. Vanuit de woonkamer heb je eveneens toegang naar de gang met de kelder, trapopgang, toilet, badkamer en de bijkeuken met opstelling van de was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken kun je naar de royale slaapkamer met inbouwkasten en deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met zowel aan de voor-/als achterzijde grote dakkapellen, met drie ruime slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is gemoderniseerd en heeft een inloopdouche, ligbad, designradiator en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Bergzolder met opstelling van de cv-installatie.
Verder verkeert het hele huis in een goede staat van onderhoud. Aan de voorzijde is er een veranda waar je heerlijk kunt zitten. Het is prachtige plek voor mensen die van uitzicht, ruimte en sfeer houden. De tuin is zeer royaal en voorzien van 2 extra overkappingen, een kapschuur met 3 parkeerplaatsen, een carport, een grote schuur met verdiepingsvloer.
Extra kenmerken / bijzonderheden:
• Dak-/muurisolatie en 32 zonnepanelen op het dak van de garage en carport
• Weids uitzicht over de Noordoostpolder
• Aangesloten op glasvezel (Solcon)
• Authentieke landelijke sfeer, zowel in als om de woning!
• Ruim uitgebouwd
• Mogelijkheden voor beroep, bedrijf of hobby aan huis;
• Slaap- en badkamer op de begane grond;
• Kleiweg 31A dient recht van overweg te verlenen aan nr 31b
Bijgebouwen:
• Garage met verdiepingsvloer
• Drie overkappingen
• Carport
• Kippenhok
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 457.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.707
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 169 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 41 m2
- Perceeloppervlakte 1065 m2
- Inhoud 643 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kleiweg 31-A in Marknesse
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.065 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 481.000 -
497.000
+9.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 457.500
€ 2.707/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kleiweg 31-A in Marknesse ligt tussen de 481.000 en 497.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 457.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kleiweg 31-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Noordzoom 143
Marknesse
69%
124 m²
-45 m²
465 m²
-600 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Rozenstraat 13
Luttelgeest
66%
195 m²
+26 m²
673 m²
-392 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Voorsterweg 1-A
Marknesse
70%
217 m²
+48 m²
930 m²
-135 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kleiweg 31-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2017
Verkocht
05-09-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,875
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noordoostpolder
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordoostpolder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kleiweg 31-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordoostpolder.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kleiweg 31-A is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 18,11 km |
| Bushalte | 0,93 km |
| Centrum | 2,74 km |
| Snelweg afrit | 6,80 km |
| Supermarkt | 2,70 km |
| Kinderopvang | 2,41 km |
| Basisonderwijs | 2,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 467.142
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kleiweg 31-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleiweg 31-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleiweg 31-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kleiweg 31-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus