Looistraat 47-E, Heumen
240 m²
1665 m² perceel
11 kamers
€ 1.175.000
Redelijke vraagprijs
Windvleugel 39 6581 DV Malden
€ 1.295.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 843.000 -
1.031.000
Let op, groot perceel
Wonen
235 m2
Perceel
1.231 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Te koop:
In een prachtige en bosrijke woonomgeving ligt dit fantastische vrijstaande woonhuis. Dit woonhuis is onder Bossche School architectuur ontworpen met de bijbehorende specifieke stijlkenmerken en karakteristieke indeling.
Onder andere de geweldige ligging, het goede/moderne afwerkingsniveau, de ruime fraaie aangelegde tuin met privacy, de karakteristiek architectuur, de verschillende gebruiksmogelijkheden en de royale leef- en slaapgedeelten bieden zeer veel wooncomfort.
Bouwjaar: 1975
Woonoppervlakte: circa 235 m²
Overige inpandige ruimte: circa 55 m²
Inhoud: circa 1015 m³
Perceeloppervlakte: 1.231 m²
Woonoppervlakte tuinhuis: circa 40 m²
Indeling van de woning.
Begane grond:
Entree, sfeervolle hal, garderobe en modern toilet (hangend) met fonteintje, dubbele deuren geven toegang tot de tuingerichte moderne woonkeuken, bijkeuken met keukenblok met diverse inbouwapparatuur, besloten sfeervolle woonkamer met haard, fraai wandmeubel en toegang tot de tuin, aan de andere zijde van de keuken zijn nog 2 in elkaar overlopende kamers gelegen (thans in gebruik als 2e woonkamer en tv-kamer).
De aangebouwde garage heeft aan de voorzijde dubbele deuren en daarnaast nog een loopdeur. Aan de achter-tuinzijde zijn eveneens dubbele deuren deuren aanwezig. De garage beschik tover een vaste trap naar een extra (woon)verdieping/kamer.
Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop met werkblad en verschillende gebruiksmogelijkheden, badkamer met 2 wastafel en douche, separaat toilet (hangend) met fonteintje, slaapkamer 1 met inloopkast, balkonnetje en een privé badkamer, mooie badkamer voorzien van een wastafel (met 2 kranen), ligbad en inloopdouche, slaapkamer 2, slaapkamer 3, deze kamers maken samen gebruik van 1 badkamer, slaapkamer 4, mooie badkamer met wastafelmeubel en douche,
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken, open ruimte met veel inbouwkasten en nog een extra bergruimte, (slaap)kamer 5 met bergruimte.
Tuin:
zeer sfeervolle, onder architectuur aangelegde tuin met tuinhuis en gezellige overkapping voor de lange zomeravonden. Tuinhuis met living met gashaard en prachtig uitzicht op de achterzijde van het huis, deels voorzien van vloerverwarming, keukenblok met oven/magnetron, koelkast, boiler en gootsteen. De badkamer heeft een wastafel, douche en toilet.
Kelder (op goede stahoogte):
Verdeeld in 2 ruimtes met heteluchtverwarming en boiler.
Nadere informatie/bijzonderheden:
* Er zijn 26 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2018);
* De prettige woonomgeving (vanuit Nijmegen voorin Malden gelegen) is rustig, groen, ruim van opzet en grenst vrijwel direct aan het bos (Natuurgebied Heumensoord);
* Het winkelcentrum van Malden en vele andere (openbare) voorzieningen zijn op loopafstand gesitueerd;
* Daarnaast zijn het stadscentrum van Nijmegen, Universiteit, voortgezet onderwijs en ziekenhuizen op fietsafstand gesitueerd;
* Het fantastische tuin is eveneens onder architectuur aangelegd;
* In deze omheinde tuin zijn onder andere meerdere terrassen, een ruime overkapping (veranda) en een luxe/modern tuinhuis (een multifunctioneel bijgebouw met onder andere moderne keuken met inbouwapparatuur en badkamer) aanwezig;
* De tuin beschikt over een automatisch sproeisysteem en een grondwaterpuls;
* De oprit (op eigen terrein) is voor meerdere auto's;
* De moderne woonkeuken (vernieuwd in 2018) met kookeiland is voorzien van een marmeren aanrechtblad, heteluchtoven, stoomoven, warmhoudlade, koelkast, vaatwasser, quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging;
* De woning beschikt maar liefst over 3 badkamers voorzien van vloerverwarming;
* De ruime (circa 31 m²) aangebouwde garage beschikt nog over een ruime verdieping (bereikbaar middels een vaste trap);
* Thans 5 slaapkamers beschikbaar;
* Het is mogelijk om een slaapkamer en een badkamer op de begane grond te realiseren (een levensloopbestendige woning);
* De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
* De woning is volledig voorzien van vloer-,/dak-/ en glasisolatie (HR ++);
* In 2018 is er energiezuinige cv ketel geplaatst;
* In 2018 is een beregeningsinstallatie aangelegd met puls en automatische beregeningsbesturing.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.511
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 235 m2
- Perceeloppervlakte 1231 m2
- Inhoud 1014 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 800m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Windvleugel 39 in Malden
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.231 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 843.000 -
1.031.000
+6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.295.000
€ 5.511/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Windvleugel 39 in Malden ligt tussen de 843.000 en 1.031.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.295.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Windvleugel 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Windvleugel 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
64,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heumen
Geschatte belasting
€ 128,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heumen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Windvleugel 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heumen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Windvleugel 39 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,80 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 1,15 km |
| Snelweg afrit | 2,74 km |
| Supermarkt | 0,94 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 1,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 486.661
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Windvleugel 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Windvleugel 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Windvleugel 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Windvleugel 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus