Koningskampstraat 9, Maastricht
150 m²
426 m² perceel
6 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Nieuw
Speciedonk 4 6218 GH Maastricht
€ 419.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 398.000 -
440.000
Wonen
138 m2
Perceel
237 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het pand is rustig gelegen aan Speciedonk 4, aan de rand van de Maastrichtse woonwijk Oud-Caberg. De ligging van de woning is uiterst gunstig ten opzichte van winkelcentra, basisschool, kinderopvang, openbaar vervoer, natuurgebied en andere benodigdheden. Ook het centrum van Maastricht en de grens van België (Lanaken) is snel en goed bereikbaar. Kortom deze woning moet u gezien hebben, de omgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.
INDELING
**Begane grond:**
Ruime entree met meterkast, zwevend toilet (nieuw), trapkast. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. Het toilet (ca. 2m²) is strak afgewerkt met een betonvloer en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer (ca. 35m²), voorzien van een leistenenvloer met openslaande tuindeur naar de achtertuin en toegang tot de keuken.
De halfopen keuken (ca. 10m²) in hoekopstelling is voorzien van een leistenen vloer en de volgende apparatuur: 4-pits inductie kookplaat met een wok brander op gas, afzuigkap,combioven en een combi stoomoven, koelkast, vaatwasser en een close inn boiler voor het warme water in de keuken. Ook via de keuken is de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van kozijnen met dubbele beglazing.
Ruime garage (21m2) voorzien van elektra die via de serre of voorkant te bereiken is. Ook ideaal te gebruiken als hobbyruimte of eenvoudig om te turnen naar een ruime slaapkamer met badkamer waardoor de woning levensloopbestendig kan worden. Aan de voorkant is de garage voorzien van een elektrisch poort.
**Eerste verdieping:**
Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers (resp. ca. 7,4m², 9m², 12,6m² en 6m²) zijn allen voorzien van nette laminaatvloeren en kunstof kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer (2017) is uitgebouwd en (ca. 7m²) is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend closet, dubbele wastafel met onderkast.
**Tweede verdieping:**
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Deze ruime verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder maar kan ook als ruime slaapkamer dienen. De ruimte heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 24m² en is voorzien van 2 dakramen voor de benodigde lichtinval. Tevens is op deze verdieping de Cv-installatie aanwezig (Nefit trendline, combi, huur bouwjaar 2021), evenals de witgoedaansluiting. Ook is er nog ruim voldoende opbergruimte, het dak is geheel nieuw geïsoleerd en dient afgewerkt te worden met gipsbeplating.
**Tuin:**
Ruime achtertuin (ca. 100m²) gesitueerd op het noordwesten. De tuin is betegeld, beschikt over plantenborders en veel privacy. Via de achtertuin heeft men toegang tot de garage.
**Nadere bijzonderheden:**
\- Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning;
\- Mogelijk om te zetten naar levensloopbestendige woning;
\- Energielabel B 2024;
\- Grotendeels voorzien van ingebouwde elektrische rolluiken;
\- Woonoppervlakte van ca. 138m²;
\- Doorzonwoonkamer van ca. 35m²;
\- Geheel voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas;
\- Vijf slaapkamers;
\- Vaste trap naar de zolderverdieping;
\- Cv-installatie (Nefit trendline, combi, huur & bouwjaar 2021)
\- Geheel voorzien van kunstof kozijnen;
\- Ruime garage en een eigen oprit voor 2 auto's;
\- Ligging aan de rand van de bebouwde kom in een verkeersluwe straat;
\- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
**Omgeving:**
Deze ruime woning is gelegen in de wijk Oud-Caberg. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, als ook ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik. Voorzieningen als winkels, scholen, en openbaar vervoer zijn gelegen in de directe omgeving, evenals uitvalswegen richting de grens van België (Smeermaas).
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot 365.000 euro (peildatum 1 januari 2024) zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 419.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.036
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding per datum
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 237 m2
- Inhoud 569 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Speciedonk 4 in Maastricht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 398.000 -
440.000
+0.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.036/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Speciedonk 4 in Maastricht ligt tussen de 398.000 en 440.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Speciedonk 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Brusselseweg 479
Maastricht
70%
172 m²
+34 m²
516 m²
+279 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Pulperdonk 7
Maastricht
86%
164 m²
+26 m²
270 m²
+33 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Alde Caerte. 50
Maastricht
70%
164 m²
+26 m²
577 m²
+340 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Speciedonk 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 419.000
Door makelaar
20-05-2016
Verkocht
25-07-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Speciedonk 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Speciedonk 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,61 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 2,91 km |
| Snelweg afrit | 1,99 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 426.469
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Speciedonk 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Speciedonk 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Speciedonk 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Speciedonk 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus