Wassenaer van Obdamstraat 37, Maassluis
153 m²
98 m² perceel
5 kamers
€ 500.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Het Lage Licht 71 3144 DH Maassluis
€ 525.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 531.000 -
548.000
Wonen
121 m2
Perceel
118 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een comfortabele nul-op-de-meterwoning zonder gasaansluiting en met geen tot zeer lage energiekosten, klinkt toch voor iedereen als muziek in de oren?
In deze milieuvriendelijke en fijne woning aan Het Lage Licht 71 te Maassluis is dit het geval!
Onder andere door de isolatie, de warmtepomp, het mechanische ventilatiesysteem, de triple beglazing in de kunststof kozijnen en de 21 zonnepanelen tocht het niet, is het altijd gelijkmatig warm, worden de vloeren niet koud en er is steeds aanvoer van verse lucht. Een nul-op-de-meterwoning houdt in dat een woning over het hele verbruiksjaar gezien net zoveel energie verbruikt als er lokaal op een duurzame manier wordt opgewekt. We snappen dat u nu al helemaal verkocht bent, maar we nemen u toch graag nog even mee in de rest van de woning. Deze fijne eengezinswoning heeft namelijk maar liefst vier slaapkamers, een badkamer, een heerlijke woonkamer met open keuken en een zonnige achtertuin. Deze zonnige achtertuin betekent gegarandeerd genieten in de zomer! De combinatie van de strakke tegels met het groen zorgen voor een prachtig rustgevend geheel. Door de deur in de achtertuin haalt u gemakkelijk uw fiets uit de schuur en fiets u zo naar bijvoorbeeld het winkelcentrum Koningshoek. Hier bevindt zich een breed aanbod van diverse winkels. Bovendien zijn andere voorzieningen zoals het metrostation Maassluis West en de Nieuwe Waterweg op loopafstand. Kortom een zeldzame woning in een omgeving waar u zichzelf direct zult thuis voelen!
Indeling:
Begane grond:
De stijlvolle en verzorgde entreehal geeft al direct een goed beeld voor de rest van de woning! De entreehal beschikt over de meterkast, de aparte toiletruimte en de garderobe. De aparte toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De mechanische ventilatie loopt door de gehele woning en de lucht wordt hierdoor prettig geventileerd. Vanuit de entreehal is zowel de woonkamer als de eerste verdieping te betreden. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met een hoog wooncomfort. Dit is niet alleen terug te zien in de hoeveelheid aan licht, maar ook door de partij aan ruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd. Hiervandaan kijkt u zo op de open keuken aan de voorzijde. Ook is vanuit hier de zonnige achtertuin te betreden. De open keuken is een droom voor iedereen die van koken houdt! Tijdens het koken is er dus gezellig contact met medehuisgenoten/gasten mogelijk en door het raam aan de voorzijde is er ook nog zicht op de rustige straat. De moderne hoekkeuken is voorzien van een inductie kookplaat met losse zones, een afzuigkap, combi-oven, kokendwatermengkraan, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming waardoor u op een energiezuinige manier kan genieten van warme voeten.
Eerste verdieping:
De betonnen trap brengt u geluidloos naar de eerste verdieping. Hier is toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de aparte toiletruimte op de eerste verdieping en heeft geen voegen op de muren. Hierdoor heeft zowel de badkamer als de aparte toiletruimte een strakke uitstraling en zijn ze ook nog eens zeer gemakkelijk schoon te maken. Daarnaast beschikt de badkamer over een inloopdouche, een wastafelmeubel, zwevend toilet, mechanische ventilatie en een elektrische handdoeken radiator. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming, welke per kamer te reguleren is. Eén van de twee slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een prachtige kast. Hier is dus genoeg ruimte om al uw kleding en/of andere spullen in op te bergen. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over rolluiken waardoor u in de warme zomermaanden deze ruimtes fijn koel kunt houden.
Tweede verdieping:
We zijn er nog niet, want deze heerlijke eengezinswoning heeft ook nog een tweede verdieping! Bij het bereiken van de tweede verdieping komt u terecht in een grote open ruimte, welke is verruimd door middel van een dakkapel. Deze ruimte kunt u natuurlijk geheel naar eigen wens invullen denk bijvoorbeeld aan een grote werkruimte of een extra slaapkamer. De zolderverdieping heeft aan beide zijdes knieschotten met veel bergruimte. Ook is de wasmachine aansluiting hier gelegen. Het kozijn is, net als de rest van alle ramen in deze woning, gemaakt van de onderhoudsvrije kunststof met HR triple beglazing.
Exterieur:
Wat een prachtige achtertuin! Een perfecte plek om van de buitenlucht te kunnen genieten. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten wat ervoor zorgt dat u de gehele dag fijn in de zon kunt plaatsnemen. Door de diepte van de tuin zijn er verschillende hoeken te creëren zoals een lounge hoek, een eethoek en een speelhoek voor de eventuele kinderen. De achtertuin is tevens voorzien van een buitenkraan en een schuur met verlichting en elektra. Bovendien biedt de poort aan de achterzijde van de achtertuin toegang tot de steeg. Hierdoor kunt u gemakkelijk eventuele fietsen in de tuin en/of schuur kan plaatsen. Kortom aan ontspanning geen gebrek!
Ligging:
Deze prachtige eengezinswoning is gelegen nabij de Nieuwe Waterweg. De locatie leent zich uitstekend om een wandeling te maken of een rondje te fietsen. In directe omgeving is het park ‘Sterrenbos’ en Natuurspeeltuin Avonturis gelegen. Ook op loopafstand van het metrostation Maassluis West met een directe verbinding naar onder andere Hoek van Holland en Rotterdam. Op twee minuten fietsafstand van het winkelcentrum Koningshoek, met een divers winkelaanbod. In de straat is vrije parkeergelegenheid. Kortom een unieke, rustige en centrale locatie.
Bijzonderheden:
- Energie neutrale woning
- Volledig gasloos
- Bouwjaar 2018
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A+++ (geldig tot 15 maart 2034)
- Geheel voorzien van HR triple glas in kunststof kozijnen
- Mechanische ventilatie door de hele woning
- Warmtepomp
- Zonnepanelen, 21 stuks
- Begane grond & eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
- Trappen zijn gemaakt van beton
- Oplevering in overleg
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 531.000 - 548.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2018
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 118 m2
- Inhoud 444 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Lage Licht 71 in Maassluis
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 531.000 -
548.000
+2.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.339/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Het Lage Licht 71 in Maassluis ligt tussen de 531.000 en 548.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Lage Licht 71.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
1
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Het Lage Licht 71 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maassluis
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maassluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Lage Licht 71 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maassluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Lage Licht 71 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,08 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 2,03 km |
| Snelweg afrit | 2,78 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 590.581
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Het Lage Licht 71.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Lage Licht 71 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Lage Licht 71 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Het Lage Licht 71 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus