Vincent van Goghlaan 10, Doorn
202 m²
821 m² perceel
7 kamers
€ 1.275.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mei 2024
Boslaan 6 3951 CB Maarn
€ 1.125.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 1.164.000 -
1.330.000
Let op, groot perceel
Wonen
190 m2
Perceel
1.610 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het groen verscholen, op een geweldig perceel van ruim 1600 m², ligt deze royale, vrijstaande woning met een bijzonder sfeervolle uitstraling! Het stijlvolle huis biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 190 m² volop leefruimte. Zo is er op de begane grond een ruime woonkamer, een aparte keuken met bijkeuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een grote slaapkamer en is zeer veel bergruimte aanwezig. De tuin is prachtig aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over een carport/overkapping en een kas. De afgelopen jaren heeft de eigenaar volop geïnvesteerd in verduurzaming door o.a. vrijwel alle kozijnen te laten vervangen en te voorzien van HR++ beglazing, zowel dak als vloeren te isoleren en zonnepanelen te laten plaatsen. Dit heeft geresulteerd in een, voor woningen uit deze bouwperiode, uitzonderlijk energielabel A!
De karakteristieke villa is na de oorlog gebouwd in opdracht van de heer Kalis (familie van de grondleggers van de bekende baggermaatschappij Boskalis). Deze heeft de woning de naam 'Den Deen' meegegeven. Dit verwijst naar een eiland in de Biesbosch, in de regio waar de familie Kalis van origine vandaan komt.
Maarn is een prachtig ‘groen’ dorp midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug met voldoende voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, kinderopvang en natuurlijk veel natuur voor de nodige ontspanning. Tegelijkertijd is het zeer centraal gelegen en uitmuntend bereikbaar dankzij een NS-station en de directe ontsluiting via de nabijgelegen A12.
Begane grond:
Entree, portaal met toegang tot de ruime hal (16 m²) met toiletruimte met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de provisiekelder; aan de voorzijde gelegen, royale woonkamer (41 m²) met een sfeervolle houtkachel en veel lichtinval dankzij onder andere een fraaie erker; de keuken (15 m²) is in een aparte ruimte gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin en heeft een hoekopstelling in landelijke stijl en voorzien van inbouwapparatuur; aansluitend een praktische bijkeuken met achterdeur, wasmachine aansluiting, cv-ketel opstelling, meterkast en gootsteen; aan de achterzijde van het huis bevindt zich een riante slaapkamer (20 m²) met aangrenzende badkamer met tweede toilet, ruime inloopdouche en wastafel; tweede slaapkamer (10 m²), die natuurlijk ook uitstekend gebruikt kan worden als kantoor-/werkplek aan huis.
Eerste verdieping:
Via vaste trap komt u op de eerste verdieping met een ruime overloop (14 m²), een grote slaapkamer (17 m²) en bijzonder veel bergruimte met naastgelegen bergzolder.
Tuin:
De sfeervolle bostuin rond de woning is zeer verzorgd aangelegd met o.a. oprijlaan, voldoende parkeergelegenheid en meerdere terrassen. Verder is er een overkapping / carport aanwezig, een kas en een aan het huis gebouwde garage. Om een goed beeld van het hele perceel te krijgen, is een bezichtiging zeker aan te bevelen!
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1950, perceeloppervlakte 1610 m²;
- woonoppervlakte 190 m², overig inpandige ruimte 39 m², inhoud 834 m³;
- energielabel A;
- Nefit HR Topline cv-ketel is geplaatst in 2011;
- nagenoeg alle kozijnen vervangen in 2023;
- vloer-, dak- en gevelisolatie aanwezig;
- dakbedekking erker in 2023 vernieuwd;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- 9 zonnepanelen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.164.000 - 1.330.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 190 m2
- Perceeloppervlakte 1610 m2
- Inhoud 834 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boslaan 6 in Maarn
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.610 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.164.000 -
1.330.000
+11.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.125.000
€ 5.921/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boslaan 6 in Maarn ligt tussen de 1.164.000 en 1.330.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.125.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boslaan 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Paulus Pott. 1
Doorn
73%
187 m²
-3 m²
763 m²
-847 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boslaan 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
60,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrechtse Heuvelrug
Geschatte belasting
€ 94,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boslaan 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrechtse Heuvelrug.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boslaan 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,49 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 0,48 km |
| Snelweg afrit | 1,49 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,77 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 683.249
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boslaan 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boslaan 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boslaan 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boslaan 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus