Stameren 12-R28, Maarn
98 m²
1338 m² perceel
5 kamers
€ 585.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Schoollaan 21 3951 BV Maarn
€ 525.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 547.000 -
604.000
Wonen
93 m2
Perceel
289 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Charmante twee onder een kap woning gelegen in het vriendelijke en sfeervolle dorp Maarn, midden in de bosrijke Utrechtse Heuvelrug en op loopafstand van het vernieuwde dorpscentrum. Op de begane grond een fijne woonkamer die door de raampartijen de hele dag een prettige lichtinval heeft. De luxe open keuken met het spoeleiland is voorzien van inbouwapparatuur en is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De riante achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy waardoor u heerlijk in uw oase van rust kunt verblijven.
Deze karakteristieke woning maakt deel uit van het Maarnse "Tuindorp". In 1923 werd begonnen met de bouw van vijfenzeventig woningen die oorspronkelijk waren bedoeld als huisvesting voor werknemers van de Nederlandse Spoorwegen. Deze ruim opgezette en kindvriendelijke groene woonwijk is daarmee uniek in Nederland. Het 'Tuindorp" heeft de status van beschermd dorpsgezicht.
Met het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug als achtertuin kunt u volop genieten in de natuur. Er zijn vele fiets- en wandelmogelijkheden, natuurgebied de Koeheuvels op enkele minuten lopen en het prachtige Henschotermeer is gelegen op fietsafstand. Maarn biedt daarnaast een bruisend verenigingsleven, basisscholen en kinderopvanglocaties, een gezondheidscentrum en een gezellig dorpscentrum dat alles biedt wat u nodig heeft, zoals een supermarkt en een diversiteit aan (vers-)winkels en horeca. De centrale ligging in het land en de ligging nabij de A12 zorgen voor een goede bereikbaarheid; Utrecht en Amersfoort liggen beiden op circa 15 autominuten. Ook heeft Maarn een eigen treinstation, waardoor u binnen 18 minuten in hartje Utrecht staat!
BEGANE GROND: Via het tuinpad bereikt u de voordeur aan de voorzijde van de woning met toegang naar de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vindt u ook de vernieuwde meterkast, het toilet met fonteintje en een grote kelderkast. Vanuit de hal komt u binnen in de woonkamer met open keuken (2016) die is geplaatst in wandopstelling met spoeleiland. De keuken is voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast-vriezer combi, combi oven/magnetron, 2e oven met stoomfunctie en daarnaast nog een Quooker. De keuken in contrasterende kleuren en het composiet stenen werkblad geven een moderne uitstraling. De woonkamer is voorzien van een fraaie, houten vloer en heeft een grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde en daarnaast een raam in de zijgevel, waardoor het aangenaam licht is. Centraal in de kamer is een hoogrendement houtkachel geplaatst (2021), die zorgt voor extra sfeer en warmte. De bijkeuken met decoratieve tegelvloer is vanuit de keuken bereikbaar, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de deur naar de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING: Overloop met inbouwkast, badkamer en drie slaapkamers: Een ruime slaapkamer met inloopkast, een ouderslaapkamer inclusief grote kledingkast en een derde slaapkamer ook inclusief kledingkast. De moderne badkamer (2016) is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en toilet.
TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap leidt naar de voorzolder met bergruimte van waaruit toegang tot de verrassend leuke vierde slaapkamer. Omdat de afmetingen van het dakraam niet voldoen aan de minimale eisen voor de daglichttoetreding van de branchebrede meetinstructie, mag deze ruimte niet tot het woonoppervlak worden gerekend.
TUIN: Een brede groenstrook vormt de natuurlijke afscheiding tussen de weg en de voortuin. De voortuin is netjes aangelegd met een diversiteit aan beplanting. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Onder de overkapping aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote werkbank en ruimte om uw fietsen/kinderwagens droog te stallen. De idyllische achtertuin is georiënteerd op het zuiden waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. De achtertuin is deels in gebruik als moestuin en biedt veel privacy, hier kunt u heerlijk genieten! In de berging heeft u meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinspullen en fietsen, hier bevindt zich ook de c.v.-ketel en nog een tweede werkbank.
Bijzonderheden:
- Tuindorp Maarn is beschermd op basis van de gemeentelijke monumentenverordening;
- Gelegen op korte afstand van alle voorzieningen zoals winkels en het gezondheidscentrum;
- Goede bereikbaarheid door het NS-station en de A12;
- In 2024 zijn de gevels geïsoleerd (m.u.v. de aanbouw), in 2021 is het dak geïsoleerd;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 uitgevoerd;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. raampjes voordeur), de zijramen op de eerste verdieping zijn voorzien van HR+ glas;
- Er zijn twee zonnepanelen aanwezig;
- In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 547.000 - 604.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 289 m2
- Inhoud 377 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 164m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schoollaan 21 in Maarn
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 547.000 -
604.000
+11.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 5.645/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schoollaan 21 in Maarn ligt tussen de 547.000 en 604.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schoollaan 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schoollaan 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 525.000
Door makelaar
18-04-2024
Te koop
03-06-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrechtse Heuvelrug
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schoollaan 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrechtse Heuvelrug.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schoollaan 21 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,21 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,20 km |
| Snelweg afrit | 1,53 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 683.249
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schoollaan 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoollaan 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoollaan 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schoollaan 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus