Luttenbergerweg 15-B 8105 RT Luttenberg
Luttenberg is de pareltje in Salland! Het dorp telt iets meer dan 2000 inwoners en ligt tussen Raalte en Hellendoorn, aan de voet van de Sallandse Heuvelrug. Het is een gebied met schitterende uitzichten over glooiende heidevelden en de uitgestrekte bossen van het Nationale Park.
Aan de rand van Luttenberg, geheel vrij gelegen in een bosrijke omgeving, staat een sfeervol en in klassieke stijl gebouwd levensloopbestendig landhuis (energielabel A, inhoud 1158 m³, woonoppervlakte 277 m²) met vrijstaande dubbele garage (opp. 56 m²), paardenstallen, oprijlaan (mandelig met twee buren), schitterende parkachtige tuin met terrassen, waterpartij en een ontsluiting aan de achterkant op de Holteveensweg, grasland met paardrijbak en stalling op een kavel van 1.96.70 hectare.
Het grasland (groot 0.30.40 hectare) met paardrijbak en stalling dat voor het landhuis ligt kan buiten de verkoop worden gehouden indien gewenst. Voor paardenliefhebbers bestaat de mogelijkheid om een op loopafstand, aan de achtergelegen Bloemenbosweg weiland (groot 1.27.60 hectare) met houten omheining en stalling bij te kopen met een vraagprijs van € 90.000,- k.k.
Het moderne landhuis is onder architectuur gebouwd in 2002 van duurzame materialen en is stijlvol afgewerkt.
Wonen, werken en ontspannen aan huis is hier mogelijk.
Indeling:
Begane grond: ruime entree/hal met parketvloer, meterkast, garderobekasten, toegang tot geheel betegelde kelder, trapopgang naar verdieping en toiletruimte voorzien van wandcloset en design wastafelmeubel, tuin georiënteerde living met parketvloer, schouw met gashaard, terrasdeur en bestaande uit een eet- en een zitgedeelte
dichte en moderne keuken met granieten aanrechtbladen en voorzien van inbouwapparatuur: Boretti fornuis, 5-pits inductiekookplaat, Boretti oven, vaatwasser, koelkast met vriesvakje en afzuigschouw
portaal met terrasdeur, bijkeuken met aanrechtblok, kastenwanden en aansluitingen wasmachine/droger op hoogte
levensloopbestendige en grote slaapkamer met kastenwanden, terrasdeur en toegang tot luxueuze badkamer met ligbad, doucheruimte met glazen deuren, wandcloset en twee wastafels.
Verdieping: overloop met parketvloer en ruime inloopkast, twee slaapkamers met kastenwand, werk-/slaapkamer met parketvloer, badkamer met wastafelmeubel en doucheruimte met glazen deur en regendouche, separate toiletruimte met wandcloset en design wastafel, technische ruimte.
Technische gegevens:
Het landhuis is traditioneel gebouwd in 2002, opgetrokken uit spouwmetselwerk met aan de buitenkant een trasraam en daarboven gekeimde gevelstenen en de kap is gedekt met keramische dakpannen. Optimaal geïsoleerd: muur-, dak- en vloerisolatie en de hardhouten kozijnen, deuren en ramen zijn geheel voorzien van isolerende beglazing.
Het landhuis heeft heteluchtverwarming (Brink ketel,vernieuwd in 2022) en vloerverwarming (Nefit ketel, vernieuwd in 2022) en voor de warmwatervoorziening van het landhuis is er een Remeha boiler.
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen inclusief glasvezel.
Voor de veiligheid is het landhuis uitgerust met een alarminstallatie en er is een camerasysteem.
De vrijstaande dubbele garage is in dezelfde stijl gebouwd als het landhuis, heeft roldeuren, een uitstortgootsteen en een toiletruimte met wandcloset.
De paardenstallen (opp. 34 m², twee paardenstallen, zadelkamer en een overkapping) zijn opgetrokken van steen en hout en de kap is gedekt met keramische dakpannen.
De parkachtige tuin is voorzien van een sproeisysteem met pop-ups.
De paardrijbak heeft een eb- en vloedbodem. Bij een eb- en vloedbodem wordt de grond geëgaliseerd en voorzien van een waterdichte laag folie. Hierop komen drainagebuizen te liggen en deze worden bedekt met een laag vocht doorlatend zand en een toplaag. Naast de bak wordt een niveauput ingegraven, die wordt aangesloten op het waterleidingsysteem.
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.397
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 277 m2
- Perceeloppervlakte 19670 m2
- Inhoud 1158 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Luttenbergerweg 15-B in Luttenberg
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 19.670 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Luttenbergerweg 15-B in Luttenberg ligt tussen de 1.161.000 en 1.283.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.495.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Luttenbergerweg 15-B.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Luttenbergerweg 15-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Raalte
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Raalte. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Luttenbergerweg 15-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Raalte.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Luttenbergerweg 15-B is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,24 km |
| Bushalte | 3,82 km |
| Centrum | 0,68 km |
| Snelweg afrit | 14,04 km |
| Supermarkt | 5,12 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,92 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 926.708
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Luttenbergerweg 15-B.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Luttenbergerweg 15-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Luttenbergerweg 15-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Luttenbergerweg 15-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus