Het Hoefje 14, Lunteren
204 m²
265 m² perceel
6 kamers
€ 698.500
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Boomakkerweg 5 6741 DX Lunteren
€ 695.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 635.000 -
717.000
Wonen
107 m2
Perceel
310 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Maak kennis met deze prachtige, jaren 30 woning in Lunteren. Dit unieke object bevindt zich op een ideale locatie, grenzend aan het bos en op korte afstand van het centrum. Deze charmante woning is enkele jaren geleden op sfeervolle en vakkundige wijze gemoderniseerd waardoor een eigentijdse woning is gerealiseerd. Alle elementen voor comfortabel wonen zijn aanwezig. In de tuin vindt u een prachtige veranda met de mogelijkheid voor een houtkachel. Daarnaast heeft de tuin verschillende hoeken die uitnodigen tot ontspanning. Hier vindt u alles wat u nodig heeft!
Locatie
De perfecte plek om de dynamiek van het centrum te combineren met de rust van de natuur. In de directe omgeving zijn alle benodigde voorzieningen om op hoog niveau te wonen. Supermarkten, winkels, sportverenigingen, scholen en een treinstation zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt.
Als liefhebber van de groene omgeving bent u hier aan het juiste adres. U woont dicht bij de bosrand, hier zijn prachtige wandel- en fietsroutes. Liever iets verder op pad? Door de omliggende uitvalswegen is er een perfecte verbinding met de rest van Nederland.
Indeling
Begane grond: Via de sfeervolle entree heeft u toegang tot de strak afgewerkte hal. De stijlvolle stalendeur geeft u toegang tot de woonkeuken. Daarnaast geeft de hal toegang tot het toilet, de trap en de provisiekelder. Bij binnenkomst proeft u gelijk de fijne sfeer van dit prachtige huis.
De woonkamer heeft veel lichtinval door royale ramen, waardoor een aangename sfeer ontstaat. Het middelpunt van de kamer is een knusse haard, die niet alleen warmte biedt maar ook een gezellige uitstraling geeft. Aan de rechterzijde is er een unieke mogelijkheid om een knus plekje te creëren voor jezelf. Deze woonkamer is daarmee niet alleen een plek om te wonen, maar een ruimte die uitnodigt tot gezellig samenzijn. Of u nu wilt genieten van een rustige avond alleen of vrienden wilt ontvangen, deze ruimte biedt de perfecte setting.
De keuken is opgesteld in een rechte opstelling, en heeft een landelijke uitstraling. Met de inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker heeft u alles in huis om een smakelijke maaltijd op tafel te zetten. De keuken valt op door zijn strakke en nette afwerking, met subtiele spotjes die het keukenblad verlichten. Het toegevoegde element van de eikenbalk boven de keuken geeft het geheel een landelijke uitstraling. Daarnaast is er een ingebouwde koffiecorner aan de tegenoverliggende zijde in de keuken aanwezig. De koffiecorner voegt een praktisch en gezellig element toe aan de keuken.
Voorbij de keuken bevindt zich het eetgedeelte, een heerlijke plek voor de eettafel. De openslaande deuren bieden een prachtig uitzicht op de tuin, maar laten ook veel natuurlijk licht binnen. Een blikvanger in deze ruimte is de sfeervolle ingebouwde vitrinekast. Welkom thuis in een lichte en warme leefomgeving!
De bijkeuken is voorzien van een ingebouwde kastenwand met spiegel. Deze wand biedt niet alleen een opgeruimde uitstraling, maar ook voldoende opbergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de deur is er toegang naar de garage.
Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op de eerste etage. Binnenkomende in de hoofdslaapkamer betreedt u eerst de ruime kleedkamer die is opgesteld in een hoekopstelling. Hier vindt u voldoende ruimte voor al uw kleding, waardoor alles is georganiseerd en binnen handbereik is. Wanneer u links gaat, stapt u het slaapgedeelte binnen. Deze is voorzien van een sfeervolle haard. Voor de warme nachten is er een airconditioning aanwezig, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een aangename nachtrust. Sfeervol is de gezellige vensterbank waar u heerlijk naar buiten kunt kijken. Eventueel zou de kleedkamer weer als slaapkamer gebruikt kunnen worden, waardoor een derde slaapkamer aanwezig is.
De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor, voorzien van een bureau en ingebouwde kastenwand. Het bureau biedt een functionele werkplek, ideaal voor thuiswerken of studeren. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze kan gebruikt worden als bergruimte.
De betegelde badkamer in deze woning is uitgerust met een hoekbad, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning na een lange dag. Naast het hoekbad vindt u hier een inloopdouche, toilet en wastafel. Het grote raam zorgt voldoende licht en natuurlijke ventilatie.
Exterieur
Vanuit de keuken betreedt u de tuin via openslaande deuren. Een open veranda nodigt uit tot ontspanning. De tuin biedt voldoende mogelijkheden voor gezellige zitjes, perfect voor een grote buitentafel!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 635.000 - 717.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1928
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 310 m2
- Inhoud 503 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boomakkerweg 5 in Lunteren
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 635.000 -
717.000
+9.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 6.495/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boomakkerweg 5 in Lunteren ligt tussen de 635.000 en 717.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boomakkerweg 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boomakkerweg 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-01-2024
Te koop
20-12-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boomakkerweg 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boomakkerweg 5 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,57 km |
| Bushalte | 0,56 km |
| Centrum | 1,17 km |
| Snelweg afrit | 2,87 km |
| Supermarkt | 0,94 km |
| Kinderopvang | 1,04 km |
| Basisonderwijs | 1,04 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 809.065
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boomakkerweg 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boomakkerweg 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boomakkerweg 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boomakkerweg 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus