Burgemeester de Bourbonhof 40, Oss
193 m²
367 m² perceel
6 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Lithoijense Dijk 50 5396 NG Lithoijen
€ 625.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 553.000 -
612.000
Wonen
134 m2
Perceel
265 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De droom van het perfecte dijkhuis gaat hier in vervulling. Elke dag voelt als vakantie in deze bijzondere woonboerderij. Niet alleen woon je op een prachtige locatie, het wooncomfort binnenshuis is optimaal in stijl en luxe. Terwijl je tegelijkertijd in veel details de rijke historie van de woning - die teruggaat naar 1880 - herkent. Het maakt deze woning uniek in al zijn grote woonkwaliteiten en een nadere kennismaking meer dan waard.
De schitterende, landelijke ligging is absoluut de allereerste blikvanger. De woning bevindt zich midden in het groen met een weids uitzicht naar alle kanten. Waarbij je vanaf het dakterras aan de achterzijde uitkijkt op uiterwaarden langs de Maas en het natuurgebied van Natuurmonumenten. Zwanen, ganzen, ooievaars, schapen, runderen, eenden, torenvalken, meerkoeten en de meest vrolijke vogels fluiten je tegemoet en maken elke dag bijzonder. Zelfs een regenachtige dag is genieten met dit uitzicht en vrije gevoel.
Binnen word je verrast door de luxe afwerking en het sfeervolle karakter. Op allerlei vernuftige en creatieve manieren is modern wooncomfort gemengd met de authentieke uitstraling van de woning. De 12 zonnepanelen, de zonneboiler, de stijlvolle uitvoering van de woonkamer en leefkeuken maken van het karaktervolle dijkhuis een zeer modern woonhuis.
Het royale terras bij de woonkamer en het brede dakterras bij de keuken maken het fraaie totaalplaatje nog completer. Dat geldt zeker ook voor de lager gelegen en fraai groen ingerichte achtertuin. De geïsoleerde en afgewerkte schuur in de benedentuin is nu deels ingericht als zomerverblijf voor logés, maar kan ook dienst doen als atelier.
Deze vrije ligging gaat trouwens samen met een prima bereikbaarheid. Voor voorzieningen kun je gemakkelijk terecht in het nabijgelegen Oss. In vijf minuten rijd je naar de dichtstbijzijnde supermarkten en speciaalzaken. Verder heb je snelle routes naar de snelwegen richting Nijmegen, Den Bosch of Eindhoven.
Pluspunten
+ Binnenkomst in de fraaie hal met meterkast, houten trap en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Tussendeur geeft toegang tot de leefkeuken.
+ In de luxe, lichte leefkeuken zijn in het plafond diverse balken nog zichtbaar. De stalramen aan de voorzijde creëren de ideale plek voor een grote eettafel, wederom met grandioos uitzicht.
In het kookgedeelte met uitgebreide, ingebouwde keukenwand staat een groot luxe kookeiland centraal met RVS werkblad. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met werkbladafzuiging, Quooker-kraan, oven, combi-stoomoven, warmhoudlade, koelkast en vaatwasser. In de gehele leefkeuken ligt een betonvloer met vloerverwarming.
+ Openslaande deuren bieden vanuit de leefkeuken toegang tot het hardhouten dakterras. Vanaf dit terras is er een vrije en weidse uitkijk over het lager gelegen natuurgebied en de uiterwaarden van de rivier
+ De lichte woonkamer met schuifpui en stucwerkplafond is voorzien van een stijlvolle houten vloer. Open doorgangen verbinden de woonkamer met de leefkeuken.
+ De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de boventuin met een royaal en verhard terras aan de zijkant van de woning.
+ Zomerverblijf met eigen badkamer en bergkast heeft een eigen buitendeur en een overkapt vlonderterras met elektra. In dit houten verblijf zorgen een rond raam en een gevelvenster voor een fijne inval van daglicht. De badkamer bevat een inloopdouche, wastafel en wandtoilet. In de ruimte ligt een visgraat pvc-vloer met houtlook. Achter het zomerverblijf is een berging met eigen toegangsdeur vanuit de tuin.
+ De sfeervolle en lager gelegen achtertuin is prachtig vormgegeven met gazon, bomen, 4 geweldige pampasgrassen, een sloot en terrassen. Een stenen trap omhoog leidt naar het zeer royale, verharde terras bij de woonkamer aan de zijkant. Ook hier staat een houten berging. Een brede houten poort biedt daar een achterom.
+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben ruime afmetingen, een fijne lichtinval, spuitwerkwanden en een houten vloer. De slaapkamer aan de zijkant heeft een kastenwand. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam. In de slaapkamer aan de tuinzijde bieden twee dakkapellen extra licht en ruimte. Verder is deze kamer uitgevoerd met een meubel met wastafel en aansluitende berging met zolder. De berging is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, waar ook de HR-combiketel is geïnstalleerd.
+ De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakraam, bad, inloopdouche met massagedouche, handdoekradiator, wandtoilet en badkamermeubel met wastafel.
+ De meest waanzinnige zonsondergangen bekijk je vanuit de keuken en je eigen terras.
+ De woning biedt een ideale mix van rust en levendigheid, met de haven op een steenworp afstand en een achterliggend natuurgebied dat uitnodigt tot ontspannende wandelingen.
Bijzonderheden
+ Energielabel D (aangevraagd 2019, nadien zonnepanelen en nieuwe CV-ketel geplaatst)
+ Intergas HR-combiketel (okt 2021)
+ Geheel voorzien van dubbel glas (op de kleine authentieke stalraampjes na)
+ 12 zonnepanelen en zonneboiler
+ Airco op de overloop
+ Perceelnr. 138 (265 m2) is volledig eigendom. Perceelnr. 406 is de benedentuin met aangrenzende afrit (±436m2) wordt gehuurd van het waterschap. De huursom betreft € 300,28 per jaar. Voor meer info sturen wij u graag de huurovereenkomst met Waterschap Aa en Maas. De twee percelen gezamenlijk tellen 701m2 grond.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.664
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 44 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Inhoud 596 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lithoijense Dijk 50 in Lithoijen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 553.000 -
612.000
+4.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.664/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lithoijense Dijk 50 in Lithoijen ligt tussen de 553.000 en 612.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lithoijense Dijk 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lithoijense Dijk 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-05-2024
Te koop
€ 625.000
Door makelaar
09-11-2020
Verkocht
11-10-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oss
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oss. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lithoijense Dijk 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oss.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lithoijense Dijk 50 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,57 km |
| Bushalte | 0,86 km |
| Centrum | 2,76 km |
| Snelweg afrit | 7,75 km |
| Supermarkt | 4,51 km |
| Kinderopvang | 2,34 km |
| Basisonderwijs | 2,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lithoijense Dijk 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lithoijense Dijk 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lithoijense Dijk 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus