Verkocht onder voorbehoud
Vaartkade Noordzijde 8 3461 CJ Linschoten
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 425.000 -
446.000
Wonen
111 m2
Perceel
170 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen aan het water. Deze uitstekende gerenoveerde en geïsoleerde hoekwoning ligt met zijn tuin aan de Montfoortse Vaart. Hou je van water en lekker varen dan kan je je eigen sloep aan de tuin afmeren. De woning is gebouwd rond 1910 en is door de jaren heen aangepast naar het hedendaagse comfort met een energielabel A.
Linschoten is een kleine gemeenschap waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Zo is er onder andere een supermarkt aanwezig. Ook zijn er twee basisscholen in het dorp. Daarnaast zijn Woerden, Montfoort, Oudewater en de A-12 op korte afstand bereikbaar. Linschoten heeft een groot verenigingsleven en meerdere restaurants.
Indeling:
Begane grond:
Entree/gang met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een heerlijk vrij uitzicht over een kleine dierenweide. In het voormalige kamer-en-suite gedeelte is de woonkeuken gesitueerd.
De moderne keuken is in T-vorm geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. Deze opstelling zorgt voor een zo optimaal mogelijke indeling en werkruimte. Vanuit het eetgedeelte is middels de schuifpui de zonnige tuin bereikbaar.
Via het halletje achter de keuken kom je bij de fraaie toiletruimte met wandcloset en fontein alsmede bij de hobby/werkkamer. Deze wordt nu als praktijk gebruikt en is voorzien van vloerverwarming en wastafelmeubel. Ook is in deze ruimte de cv-ketel geplaatst in een royale bergkast. Vanuit deze ruimte is er ook een deur naar de tuin.
Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd en heeft diverse terrassen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water. In de tuin is een houten berging geplaatst welke vanuit twee zijden te openen is. Ideaal om makkelijk bij je tuingereedschap of je fiets te komen.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (eenvoudig 3 kamers van te maken). De ouder slaapkamer is heel ruim en heeft een grote vaste kledingkast. De badkamer heeft een luxe afwerking en is voorzien van inloop douche, wastafelmeubel en wandcloset. Door het raam aan de achterzijde is er een fijne lichtinval in de badkamer.
Vliering:
Boven de overloop is een kleine bergvliering aanwezig.
Bijzonderheden:
- Uitstekend geïsoleerde hoekwoning met energielabel A;
- Moderne keuken en badkamer;
- Royale woonkamer;
- Woonkeuken;
- Werkkamer op de begane grond;
- Zonnepanelen;
- In woonkamer WTW-ventilatie systeem Climarad 2.0
- Sedum dakbedekking (groen dak);
- Recht van overpad tbv de rechtstreekse buren.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 425.000 - 446.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 383 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 71m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vaartkade Noordzijde 8 in Linschoten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 425.000 -
446.000
+8.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.829/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vaartkade Noordzijde 8 in Linschoten ligt tussen de 425.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vaartkade Noordzijde 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vaartkade Noordzijde 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-04-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vaartkade Noordzijde 8 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,65 km |
Bushalte | 0,25 km |
Centrum | 0,43 km |
Snelweg afrit | 1,44 km |
Supermarkt | 0,19 km |
Kinderopvang | 0,31 km |
Basisonderwijs | 0,30 km |
Voortgezetonderwijs | 3,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 469.569
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vaartkade Noordzijde 8.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus