Houthemerweg 8, Heel
139 m²
292 m² perceel
7 kamers
€ 375.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in apr. 2024
Breeweg 7 6067 CH Linne
€ 375.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 356.000 -
394.000
Let op, groot perceel
Wonen
114 m2
Perceel
825 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verrassend ruim en charmant gebouwd vrijstaand woonhuis, gelegen op een heerlijke centrale locatie in de dorpskern van Linne, met aanbouwkeuken, grote garage, terrasoverkapping en twee provisiekelders.
De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 825m2.
Inhoud woning 460m3
Inhoud garage 50m3
Perceeloppervlakte 825m2
Woonoppervlakte 114m2
Overige inpandige ruimte 14m2 (kelder)
Buitenruimte 19m2 (terrasoverkapping)
Externe bergruimte 27m2 (garage)
LINNE:
Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw (Linne, Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak)
Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is groot.
Zo beschikt Linne over een restaurant, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening.
Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek, en kindcentrum Holderdebolder met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang.
Omgeving:
De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”.
Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar.
Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.
SOUTERRAIN:
Twee fijne provisiekelders te bereiken vanuit de ontvangsthal.
BEGANE GROND:
Entree met toegang tot ontvangsthal voorzien van tegelvloer en meterkast.
Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle L- vormige woonkamer (35m2), voorzien van een knusse erker en afgewerkt met een mooie parketvloer, sfeervolle gashaard en diverse glas-in-lood elementen.
Centraal in het woonhuis ligt de grote eetkeuken voorzien van een keurige inbouwkeuken. Deze inbouwkeuken biedt voldoende werkruimte en beschikt over een schouw met afzuigkap, gaskookplaat, oven (defect), vaatwasser (defect) en dubbele spoelbak.
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en geeft middels twee inbouwkasten extra bergruimte.
Vanuit de keuken, middels een portaal, is de achtertuin/terrasoverkapping te bereiken.
Het portaal geeft tevens toegang tot de nette toiletruimte.
EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de ontvangsthal, via een mooie hardhouten trap is de overloop bereikbaar.
Onderweg naar boven valt het oog weer direct op een mooi glas-in-lood raam.
Deze overloop biedt toegang tot 3 fijne slaapkamers, een badkamer en een bergkast.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De grootste slaapkamer aan de achterzijde geeft middels een schuifpuit toegang tot het plat dak (mogelijkheid tot dakterras!).
De badkamer is keurig op orde en heeft alle basisvoorzieningen zoals een ligbad, wastafel en toilet.
TWEEDE VERDIEPING:
Via mangat te bereiken bergzolder (niet beplankt).
GARAGE:
De ruime garage is vanuit de oprit en vanuit de terrasoverkapping te bereiken, opgetrokken uit spouwmuren en afgewerkt met een betonvloer, verwarming, water en elektrische poort. Het dak van de garage is aan de binnenzijde geïsoleerd.
OVERIG:
De voor- en zijtuinen zijn fraai aangelegd met een diversiteit aan beplantingen, hoogstamboompjes en diverse groenblijvende taxus hagen.
De circa 35 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-westen en biedt optimale privacy, gazon en een eenvoudige tuinberging.
De achtertuin wordt geheel omsloten door een haagbeuk.
In de zomer is het hier heerlijk vertoeven! Doordat de tuin zo groot is heb je altijd de mogelijkheid om in de zon te zitten of een plekje in de schaduw op te zoeken. Plaats een comfortabele lounge set op het terras of geniet in alle rust van het buitenleven. Eventuele kinderen hebben hier alle ruimte om buiten te spelen.
OPRIT:
De oprit is officieel eigendom van de buren, doch in het verleden zijn afspraken gemaakt over het gezamenlijk gebruik van de oprit.
TOEGEVOEGDE WAARDE:
- vrijstaand woonhuis, charmant gebouwd
- voorzien van riante aanbouwkeuken
- gezellige woonkamer met gashaard
- diverse glas-in-lood accenten
- fijne garage
- twee provisiekelders
- gelegen in dorpskern van Linne
- gelegen op een ruim perceel van 825m2
- zonnige privacy biedende achtertuin gelegen op het zuid- westen
ALGEMENE INFORMATIE
BOUWJAAR
Deze woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1966.
BOUWAARD
De woning is traditioneel gebouwd, opgetrokken uit spouwmuren.
De begane grond is van beton en hout, de verdiepingsvloer is van beton en de zoldervloer is eveneens van hout. Het hoofd dak is voorzien van een houten spant, beplankte kapconstructie en gedekt met keramische dakpannen.
Het dak van de aanbouw, terrasoverkapping en garage is bitumineus gedekt.
De woning is grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen, deels vernieuwd omstreeks 2015). Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen (1988 en 2008).
ISOLATIEVOORZIENINGEN
De woning is verder niet geïsoleerd en deels voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing.
VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.
CENTRALE VERWARMING
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie van het merk Nefit geplaatst omstreeks 2015.
WARM WATER
Het warm water voor de badkamer wordt aangeleverd via de CV-installatie, het warm water in de keuken wordt aangeleverd via een keukengeiser.
STAAT VAN ONDERHOUD
De woning is prima onderhouden, doch gezien de oorspronkelijke bouwperiode dient u rekening te houden met extra onderhouds- en moderniseringswerkzaamheden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 356.000 - 394.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel niet aanwezig Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 825 m2
- Inhoud 460 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 595m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Breeweg 7 in Linne
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 825 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 356.000 -
394.000
+4.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.289/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Breeweg 7 in Linne ligt tussen de 356.000 en 394.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Breeweg 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Breeweg 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maasgouw
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maasgouw. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Breeweg 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maasgouw.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Breeweg 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,83 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,38 km |
| Snelweg afrit | 2,17 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 409.548
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Breeweg 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Breeweg 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Breeweg 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Breeweg 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus