Klaverstraat 29, Nijmegen
82 m²
171 m² perceel
4 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Rafaëlstraat 9 6663 PD Lent
€ 435.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 415.000 -
434.000
Wonen
95 m2
Perceel
92 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek het summum van woongenot in Lent! Rafaëlstraat 9 biedt een zeldzame combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid, verpakt in een energiezuinig huis met label A. Deze instapklare tussenwoning, met een zonnige tuin op het zuidwesten zal je verleiden door de moderne vibe en de ideale ligging. Wacht niet langer, plan jouw bezichtiging en zet de eerste stap naar jouw droomhuis!
Bijzonderheden
• Tuinligging zuidwest – Geniet van de zon tot in de late uurtjes • Woonoppervlak 95 m² – Ruimte in overvloed • Energielabel A – Duurzaam en voordelig wonen • Perceeloppervlak 92 m² – Jouw eigen stukje Lent • Type huis: tussenwoning – De ideale balans tussen privacy en gezelligheid • Aantal slaapkamers: 3 – Ruimte voor iedereen • Luxe afgewerkt en instapklaar – Pak je spullen en verhuis!
We nemen snel een kijkje binnen
Stap binnen in een huis waar elke vierkante meter tot in de puntjes is afgewerkt. De fijne indeling van dit huis zorgt voor een natuurlijke flow door de ruimtes, terwijl de moderne inrichting een frisse en eigentijdse sfeer ademt.
De woonkamer met volop daglicht, vormt het hart van het huis en nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden of ontspannen momenten met een goed boek. De keuken, een toonbeeld van functionaliteit en stijl en beschikt met de aanwezige apparatuur over alle gemakken.
Met drie slaapkamers (waaronder ook de zolderverdieping) is er altijd een plekje om je even terug te trekken.
De zonnige tuin op het zuidwesten is jouw privé oase. Of je nu groene vingers hebt of liever geniet van een barbecue met vrienden, deze tuin past zich aan jouw wensen aan. En met de stadsverwarming ben je niet alleen verzekerd van comfort, maar draag je ook bij aan een beter milieu.
De ligging van dit huis is simpelweg perfect. Het nieuwe winkelcentrum, op een steenworp afstand, voorziet in al je dagelijkse behoeften. De moderne woonwijk, bevolkt door veelal jonge gezinnen, zorgt voor een levendige en vriendelijke sfeer. En het bruisende Nijmeegse stadscentrum? Slechts 10 minuten fietsen! Ook de stedelijke voorzieningen zoals ziekenhuizen, de universiteit en hogescholen zijn binnen handbereik. Op loopafstand bereik je de scholen en je kijkt uit op de buurtspeeltuin.
Nabijgelegen uitvalswegen zijn goed bereikbaar en je bent snel bij fraaie natuur waaronder het gebied rondom de (Spiegel)waal en de Ooijpolder.
Ben je klaar om deze kans te grijpen? Kom kijken en laat je hart veroveren door dit prachtige thuis.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 415.000 - 434.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 92 m2
- Inhoud 347 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 36m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rafaëlstraat 9 in Lent
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 415.000 -
434.000
+6.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 4.579/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rafaëlstraat 9 in Lent ligt tussen de 415.000 en 434.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rafaëlstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rafaëlstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rafaëlstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rafaëlstraat 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,03 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,65 km |
| Snelweg afrit | 2,38 km |
| Supermarkt | 1,29 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 1,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 519.844
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rafaëlstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rafaëlstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rafaëlstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rafaëlstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus