Hatertseweg 254, Nijmegen
105 m²
222 m² perceel
4 kamers
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mei 2024
Donatellostraat 68 6663 PA Lent
€ 535.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 546.000 -
566.000
Wonen
154 m2
Perceel
127 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instapklare en uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen en gelegen aan een boomgaard te koop!
Aan de Donatellostraat 68 in Lent ligt deze fijne tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer. De woning is gelegen op een ideale locatie nabij het nieuwe centrum van Hart van de Waalsprong. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, horeca, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. En met de groene fruitbomen als achtertuin woon je hier fantastisch. Daarnaast is de woning ideaal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen en het treinstation Nijmegen-Lent. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op circa 15 fietsminuten. Er is volop natuur in de omgeving, waaronder de uiterwaarden van de Waal, de Lentse Plas, Ooijpolder en park Lingezegen.
Bij de bouw is gekozen voor luxe afwerking zoals twee grote stalen deuren, glad gestuucte plafonds in de gehele woning, moderne radiatoren, weg gewerkt leidingwerk, kozijnen zonder bovenlicht en extra zonnepanelen.
Indeling:
Begane grond:
De auto parkeer je voor de deur. Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. In de hal is er veel natuurlijk daglicht vanwege de grote ramen en glazen tussendeuren. In de hal heb je toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer met open keuken is vanwege de uitbouw erg ruim. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een kookeiland met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Aan de voorzijde zijn er grote openslaande deuren richting de voortuin waardoor je nog meer daglicht binnen krijgt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne pvc vloer in visgraat motief.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft veel ruimte vanwege de gerealiseerde uitbouw. Ook hier zijn grote ramen met openslaande deuren naar de achtertuin. Daarover later meer!
Onder de trap vind je nog een fijne provisieruimte voor extra opslag.
1e verdieping:
Via de fraaie, stalen deur met glas bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers van circa 17 en 16 m2. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon met openslaande deuren. De grote ramen zorgen ook op deze verdieping voor veel natuurlijk daglicht. De achterzijde van de woning heeft prachtig uitzicht over de boomgaard. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, wandradiator en toilet.
De eerste en tweede verdieping zijn beide voorzien van een houtlook laminaatvloer.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers van circa 17 en 16 m2. Er is daarnaast een extra ruime bergruimte met technische installaties en aansluitingen van witgoedapparatuur.
Achtertuin:
De achtertuin is gelegen aan een grote boomgaard. Hierdoor ervaar je aan de achterzijde van de woning veel rust en privacy. In de tuin is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Middels het achterpad bereik je de openbare weg met je fiets of containers.
Bijzonderheden:
* 154 m2 woonoppervlakte
* 12 zonnepanelen
* energielabel A++
* 4 slaapkamers
* vrij uitzicht op groen aan de achterzijde
* ideale locatie nabij diverse voorzieningen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 546.000 - 566.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 127 m2
- Inhoud 545 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 45m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Donatellostraat 68 in Lent
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 546.000 -
566.000
+6.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 535.000
€ 3.474/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Donatellostraat 68 in Lent ligt tussen de 546.000 en 566.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 535.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Donatellostraat 68.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Donatellostraat 68 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 535.000
Door makelaar
05-04-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Donatellostraat 68 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Donatellostraat 68 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,73 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,41 km |
| Snelweg afrit | 2,55 km |
| Supermarkt | 1,15 km |
| Kinderopvang | 0,76 km |
| Basisonderwijs | 1,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 519.844
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Donatellostraat 68.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Donatellostraat 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Donatellostraat 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Donatellostraat 68 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus