Emmastraat 19, Dalfsen
121 m²
231 m² perceel
6 kamers
€ 370.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Haven 8 8151 CA Lemelerveld
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 437.000 -
449.000
Wonen
123 m2
Perceel
277 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze twee-onder -een-kap woning met garage is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Lemelerveld.
Deze goed geïsoleerde woning heeft circa 123 m2 woonoppervlakte volgens de BBMI richtlijn.
De kavel van 277m2, geeft u het voldoende ruimte en gevoel van privacy. Mede dankzij het geitenlandje’ grenzend aan de achterzijde van het perceel waar enkele kippen en geitjes lopen.
Op de begane grond is de entree via de ontvangsthal met trap, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
In de gezellige woonkamer is een erker wat voor voldoende lichtinval en een ruimtelijk gevoel zorgt. De volledige begane grond is voorzien van een PVC vloer.
De ruime woonkeuken heeft terrasdeuren op het westen, voorzien van een dubbele plissé hordeur. De keuken is voorzien van 2 combimagnetrons, vaatwasser, koelkast en diepvries.
0p de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine en ligbad.
Alle ramen op de bovenverdiepingen zijn voorzien van muggenhorren.
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier is de cv ketel geplaatst, het is mogelijk om de wasmachine aan te sluiten. Daarnaast biedt de kast onder de schuine kant veel bergruimte.
De geïsoleerde garage is toegankelijk vanaf de oprit en vanuit de achtertuin. Deze kan gebruikt worden als klusruimte en er kunnen fietsen en/of een motor worden gestald.
Door de gunstige ligging van de tuin op het westen kan op het terras volop genoten worden van de middag- en avondzon. In de tuin staat een sfeervol prieel, waar je kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. De achtertuin is tevens bereikbaar via de schuttingdeur naast de garage.
Het knusse dorpscentrum van Lemelerveld is nabij gelegen, waardoor veel faciliteiten op 3 minuten lopen bereikbaar zijn. Door de gemoedelijke sfeer en een bruisend verenigingsleven kan men zich hier al snel thuis voelen.
Op het Kroonplein bevinden zich diverse winkels, de bibliotheek, een lunchroom en het "Kulturhus" waar diverse activiteiten georganiseerd worden. Kortom, comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen bereik!
In de directe omgeving dwaalt u door de landerijen zo door naar de Lemelerberg met zijn uitgestrekte bossen. Met de auto bent u met 10 minuten in Raalte of Ommen, voor een gevarieerder winkelaanbod. De Hanzesteden Deventer en Zwolle zijn binnen een half uur te bereiken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 437.000 - 449.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2004
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 277 m2
- Inhoud 498 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 126m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haven 8 in Lemelerveld
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 437.000 -
449.000
+3.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.455/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Haven 8 in Lemelerveld ligt tussen de 437.000 en 449.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haven 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hoogenbooms. 22
Lemelerveld
72%
116 m²
-7 m²
177 m²
-100 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Haven 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dalfsen
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Haven 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dalfsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haven 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,32 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,38 km |
| Snelweg afrit | 10,56 km |
| Supermarkt | 0,10 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 483.167
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Haven 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haven 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haven 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Haven 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus