Birdielaan 80, Lelystad
157 m²
696 m² perceel
4 kamers
€ 685.000
Laag in de markt
Weegbree 1 8245 HM Lelystad
€ 600.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 604.000 -
615.000
Wonen
176 m2
Perceel
247 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een unieke kans: nieuwbouw wonen, maar er niet op te hoeven wachten! Wonen in een nagenoeg nieuwe, zeer ruime en fraai afgewerkte, instapklare en bovendien gasloze woning met 8 zonnepanelen in de prachtige nieuwbouwwijk 'Warande' in Lelystad? Dan is deze woning absoluut een buitenkans en een bezichtiging waard!
Op een mooie locatie in de gewilde en nieuwste wijk van Lelystad ''Warande'' staat deze instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en maar liefst 5 slaapkamers. De tuingerichte woonkamer is met 1,20 meter uitgebouwd en dat voel je direct als je hier binnen stapt! De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming waarvan de temperatuur in elke ruimte apart te regelen is. Vele ramen zijn uitgerust met luxe, op maat gemaakte houten shutters. In de woonkamer is een prachtige keramische vloer gelegd en op de verdiepingen ligt een keurige laminaatvloer. De achtertuin is fraai aangelegd en is te bereiken middels twee openslaande deuren. Daarnaast beschikt deze woning over maar liefst 3 ruime slaapkamers en een prachtige badkamer op de eerste verdieping en over een royale zolderverdieping met nog eens 2 slaapkamers en een ruime installatieruimte.
Wonen in woonwijk de 'Warande' is wonen in één van de jongste en grootste (nieuwbouw)woonwijken van Lelystad met in de directe omgeving diverse voorzieningen als een Albert Heijn supermarkt, gezondheidscentrum, een kinderopvang en diverse (basis)scholen. Op enkele minuten fietsen bereikt u grootschalig bosgebied de 'Hollandse Hout' en natuurgebied de 'Oostvaardersplassen'. Ook het stadscentrum van Lelystad met Lelystad CS bus-/ en treinstation is op fietsafstand gelegen. Vanaf Lelystad CS stapt u met 15 minuten uit op Almere CS, met 39 minuten op Amsterdam CS en bereikt u Zwolle CS met 26 minuten! De in- en uitvalswegen van Lelystad (A6/ N302) zijn binnen enkele (auto)minuten te bereiken.
"Nu bieden vanaf € 600.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 600.000,- k.k. zullen door de verkoper in behandeling genomen worden".
De indeling is als volgt:
Begane grond: Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's, entree van de garage en de woning, hal, meterkast, modern toilet, trapopgang hoogwaardig afwerkt door ''Upstairs'' en toegang tot de living. De tuingerichte woonkamer is dankzij de uitbouw zeer ruim en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe keuken met een deur naar de voortuin en al het benodigde inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, Quooker-kraan, geïntegreerd koffiezetapparaat, Amerikaanse koelkast, oven, combimagnetron en vaatwasser. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is betegeld met keramische tegels in marmerlook.
Eerste verdieping: De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer met vloerverwarming waarvan de temperatuur in alle ruimtes afzonderlijk te regelen is. Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer voorzien van een inloopdouche met zitbank, dubbele wastafel met meubel en spiegel met verwarming, 2e toilet, een radiator en een groot raam voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale 2e verdieping met 2 grote slaapkamers en een ruime installatieruimte/berging. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde keurige laminaatvloer met vloerverwarming waarvan de temperatuur in alle kamers afzonderlijk te regelen is. Tevens is hier een aparte ruimte die opstelplaats biedt voor het witgoedapparatuur, de omvormer voor de 8 zonnepanelen en de mechanische ventilatie.
Tuin: Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft een vrije ligging, is fraai aangelegd, biedt toegang tot de garage en heeft een achterom naar het achterliggende parkeerterrein.
Bieden vanaf: € 600.000,-- k.k.
Oplevering: in overleg
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2021;
- Woonoppervlak: ca. 168m2;
- Perceeloppervlak: 247m2 eigen grond;
- Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's en een garage;
- Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming (temperatuur is per ruimte apart regelbaar);
- Luxe afwerking van inbouwkeuken, badkamer, vloeren en raambekleding;
- Gasloos, aangesloten op stadsverwarming;
- Slaapkamers voorzien van UTP- en coaxaansluitingen;
- Vijf ruime slaapkamers;
- 8 zonnepanelen;
- Energielabel A+;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.409
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 176 m2
- Perceeloppervlakte 247 m2
- Inhoud 615 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weegbree 1 in Lelystad
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 604.000 -
615.000
+5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 3.409/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weegbree 1 in Lelystad ligt tussen de 604.000 en 615.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weegbree 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weegbree 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 600.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lelystad
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lelystad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weegbree 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lelystad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weegbree 1 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,83 km |
| Bushalte | 0,75 km |
| Centrum | 4,68 km |
| Snelweg afrit | 5,72 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 1,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
55%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 435.958
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weegbree 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weegbree 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weegbree 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weegbree 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus