Smidssteeg 3, Leiden
58 m²
34 m² perceel
2 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Luchtmansplein 4 2332 PP Leiden
€ 485.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 492.000 -
544.000
Wonen
95 m2
Perceel
139 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Tegen de Lage Mors aan ligt de wijk Bockhorst. Een kleinschalige nieuwbouwwijk uit de jaren ’80. De wijk heeft vele kleine pleintjes met veel groen en speelfaciliteiten voor kinderen. Deze leuke eengezinswoning met drie slaapkamers en een gebruiksoppervlakte wonen van 95 vierkante meter ligt ook aan zo een pleintje, waar alleen maar bestemmingsverkeer komt. Een hele fijne plek en een degelijke woning voor vele jaren woonplezier.
Het centrum van Leiden en het Centraal Station liggen op een goede vijf minuten fietsen. Eveneens dichtbij is het Bio Science Park, LUMC, de universiteit en de uitvalswegen A4/N11 en A44/N206.
De woning is door de huidige eigenaren op een aantal punten aangepakt en gemoderniseerd. Zo is het hele huis opnieuw geschilderd en is er dubbele beglazing aangebracht.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast, trap naar de verdieping en een toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze heeft een splinternieuw keukenblok in moderne groene kleurstelling. De keuken met eikenhouten aanrechtblad is voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Op de gehele begane grond ligt een nieuwe vloer. De woonkamer is tuingericht en heeft voldoende ruimte voor een eet- en zithoek. Onder de trap is er nog een trapkast. In de achtergevel is er een deur die toegang geeft tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de badkamer., die een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting heeft. Daarnaast aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer die een grote vaste kast heeft met schuifdeuren. De ouderslaapkamer en tevens grootste kamer ligt aan de achterzijde. Deze is over de gehele breedte van de woning en heeft twee grote dakramen.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met eveneens een mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine. Verder is er veel bergruimte onder de schuine vlakken. Ook hangt hier de cv-ketel. De derde slaapkamer is ook nog ruim en heeft een hoge nok. In het dak is er een groot dakraam voor licht en ventilatie mogelijkheden. Indien gewenst zouden zowel op de voor- als de achterzijde te zijner tijd dakkapellen geplaatst kunnen worden.
Tuin:
Voor de woning ligt de voortuin met ligging zuidwest. Een heerlijke plek om een bankje of picknicktafel neer te zetten, zodat je vanuit de eigen tuin ook nog zicht hebt op de speeltuin. Achter de woning heeft de achtertuin een diepte van ruim 11 meter. De achtertuin ligt op het noordoosten, maar door de diepte van de tuin is er een heel groot gedeelte van de dag zon in de tuin te vinden. Achterin de tuin is er een achterom en een stenen berging voor het stallen van fietsen.
Overige informatie:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 94.6 m2
- Externe bergruimte: 5.1 m2
- Inhoud: 337 m2
- Perceeloppervlakte: 139 m2
- Bouwjaar: 1980
- Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars
- Verwarming en warm water: HR-combiketel
- Energielabel: C
- De grond van de woning is uitgegeven in erfpacht. De erfpachtcanon bedraagt slechts € 62,- per jaar. De jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 485.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.105
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 139 m2
- Inhoud 337 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 57m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Luchtmansplein 4 in Leiden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 492.000 -
544.000
+5.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 5.105/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Luchtmansplein 4 in Leiden ligt tussen de 492.000 en 544.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Luchtmansplein 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Luchtmansplein 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Luchtmansplein 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Luchtmansplein 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,84 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,28 km |
| Snelweg afrit | 0,97 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 450.899
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Luchtmansplein 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Luchtmansplein 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Luchtmansplein 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Luchtmansplein 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus