Herenstraat 13, Leiden
103 m²
116 m² perceel
3 kamers
€ 507.000
Laag in de markt
Hoge Rijndijk 231 2314 AG Leiden
€ 580.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 551.000 -
609.000
Wonen
107 m2
Perceel
190 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bijzonder sfeervolle hoekwoning met nog veel authentieke details uit het bouwjaar 1925. Uniek en leuk, omdat dit huis net even anders is dan gewoon een jaren 30 woning midden in een rij. De hoge plafonds, paneeldeuren, marmeren schouw, glas in loodramen en een dubbele en-suite geven deze woning een hele fijne sfeer die je als kijker zeker zult waarderen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre. Hierdoor komt er een zee aan licht de woning binnen. Echt een woning waarin je je thuis zult voelen.
Het centrum van Leiden is met een goede tien minuten fietsen te bereiken. Verder is er een snelle aansluiting naar de A4 en de N11. In Roomburg en Meerburg zijn er basisscholen, kinderopvang en een supermarkt. Ook de scholen in de Professorenwijk zijn goed aan te fietsen, evenals de vele sportclubs. Via de achterom sta je binnen een paar minuten in Park Matilo, leuk voor oudere kinderen of een rondje met de hond. En er is via dit pad directe toegang tot Park die Leythe met een heerlijk grasveldje om met de buurtkinderen te kunnen spelen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Lange gang met granito vloer, de meterkast, garderobe en het toilet met hangend closet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime voorkamer met voldoende ruimte voor een zithoek. De zwart marmeren schouw biedt de mogelijkheid voor een heerlijk haardvuur. Midden in de woning is er een dubbele en-suite separatie met veel kastruimte. Ooit stond hier een bedstede waarvan de ophang details nog steeds zichtbaar zijn. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkeuken met groot vrijstaand kookeiland met 6-pits gasfornuis en elektrische oven. De keuken heeft een betonnen aanrechtblad, veel kastruimte en is voorzien van de volgende apparatuur: koel- vriescombinatie, vaatwasser, grote spoelbak met spoelkraan. Er is een grote voorraadkast, waar tevens de wasmachine in geplaatst is. In deze keuken zijn al vele gezellige avonden geweest, maar er zullen er zeker nog vele volgen. Een echte heerlijke woonkeuken, om met je gezin, familie of vrienden in te genieten. In de serre zijn er openslaande deuren die toegang geven tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met daar de opstelling van de droger en cv-ketel. Aan de voorzijde van de woning zijn er twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte de ouderslaapkamer die heerlijk ruim is. De badkamer is in het midden van de woning en heeft een groot kantelraam. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, douche, wastafel en toilet. Boven de badkamer is een bergvliering die vanaf meerdere kanten begaanbaar is door luiken.
Tuin:
Voor de woning ligt de voortuin. Het vele groen in de voortuin geeft in huis de nodige privacy. Verder is er voldoende ruimte om fietsen in de voortuin te kunnen zetten. Naast de woning is nog een aangebouwde berging. Daarachter is een overkapping, eveneens voor extra bergruimte en als overdekte klusruimte te gebruiken. Achter de woning de heerlijke achtertuin die ligt op het zuidwesten. Direct aangrenzend aan de woning is er een overkapping met een buitenkeuken en plaats voor een Kamado. Er zijn diverse terrassen om zo ergens gedurende de dag in de zon te kunnen zitten. Achter in de tuin staat een Douglashouten veranda. De tuin is ook via een achterom te bereiken.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 106.7 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 12.4 m2
- Externe bergruimte: 6.5 m2
- Inhoud: 452 m3
- Perceeloppervlak: 190 m2 (eigen grond)
- Bouwjaar: 1925
- Warm water en verwarming middels cv-combiketel, bouwjaar 2014
- Vloer- en dakisolatie
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022
- Woning vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (deel glas in lood ramen niet)
- Elektrische zonwering op de serre
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 580.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.421
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1925
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 190 m2
- Inhoud 452 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoge Rijndijk 231 in Leiden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 551.000 -
609.000
+1.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 580.000
€ 5.421/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoge Rijndijk 231 in Leiden ligt tussen de 551.000 en 609.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 580.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoge Rijndijk 231.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoge Rijndijk 231 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 580.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoge Rijndijk 231 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoge Rijndijk 231 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,18 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,92 km |
| Snelweg afrit | 0,75 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 643.917
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoge Rijndijk 231.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoge Rijndijk 231 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoge Rijndijk 231 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoge Rijndijk 231 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus