Oude Rijn 93, Leiden
177 m²
58 m² perceel
7 kamers
€ 995.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Uhlenbeckkade 24 2313 EH Leiden
€ 1.185.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.393.000 -
1.539.000
Wonen
263 m2
Perceel
525 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
English tekst, see below
Zeer ruime vrijstaande villa met fraai uitzicht.
Op een heerlijke locatie, aan de rand van de populaire Burgemeesterswijk, ligt deze unieke, vrijstaande en charmante villa. Deze woning, met zijn 8 comfortabele kamers, 2 praktische badkamers, zonnige tuin rondom, een eigen oprit en grote inpandige garage, biedt een ideale combinatie van ruimte en gemak. Op het dak zijn 16 zonnepanelen geplaatst.
Omgeving:
Het is op de hoek gelegen aan de rustige en groene ventweg aan de Kanaalweg. Vanuit de woonkamer heeft u heerlijk vrij uitzicht over het Rijn-Schiekanaal.
De Uhlenbeckkade is een rustige straat, gelegen op korte fietsafstand van het historische centrum van Leiden. Nabij diverse scholen, kinderopvang, een grote speeltuin, meerdere recreatieparken, diverse sportfaciliteiten (hockey, tennis) en Station Lammenschans. Via de uitvalswegen (A4 en N11) bent u snel op weg richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam of Utrecht. Ook voor het bos of het strand bent u niet lang onderweg, binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken.
Indeling
Begane grond:
Via de verhoogde entree aan de Uhlenbeckkade betreedt u de woning. De ruime hal met garderobekast, het toilet met fonteintje en de meterkast verschaft u de toegang tot de trap naar het souterrain, 3 ruime slaapkamers, de keuken en de woonkamer. De royale en zeer lichte woonkamer is voorzien van een mooie eiken vloer, een sfeervolle gashaard en heeft openslaande deuren naar het terras en de tuin. Dankzij de ligging boven straatniveau kijkt u heerlijk weg richting het kanaal. De nette keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is uiteraard voorzien van alle benodigde (inbouw) apparatuur. Via de woonkamer kunt u naar de naastgelegen hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer heeft dezelfde nette houten vloer en zicht op dezelfde sfeervolle gashaard als in de woonkamer. Het grote raamkozijn, de gladde muren en plafond en de toegang tot de moderne badkamer maken dit tot een heerlijke leef- en slaapruimte. De grote badkamer is van alle gemakken voorzien, een inloopdouche, een ligbad en de dubbele wastafel met meubel en spiegelkast maken het plaatje compleet. De andere 3 slaapkamers op deze verdieping zijn allen ruim van formaat en hebben, net als de gehele woning, dankzij de grote raampartijen lekker veel lichtinval.
Souterrain:
Via de vaste trap kunt u naar het souterrain. De gang verschaft u toegang tot de garage, 3 ruime slaapkamers, een (2e) badkamer en een berging annex wijnkelder. De badkamer is voorzien van een aparte douche, een toilet en wastafel. Tevens bevindt zicht hier de opstelling voor de wasmachine en droger.
Buiten:
Heerlijk ruim perceel met rondom het huis tuin en een terras (zuidwesten) waardoor u altijd wel ergens van de zon kunt genieten. Oprit voor een (2e) auto, houten berging en toegang tot de garage.
Conclusie: Deze unieke woning is goed onderhouden en biedt veel mogelijkheden.
De huidige bewoners hebben een bouwtechnische keuring laten uitvoeren. De uitslag is in een rapport vastgelegd en opvraagbaar bij de makelaar.
Goed om te weten:
- Bouwjaar: 1961
- Zeer unieke vrijstaande woning met oprit en garage
- 16 zonnepanelen
- Gebruiksoppervlakte wonen ca 263 m2
- Overig inpandige ruimte: 28,7 m2
- Externe bergruimte: 5,3 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca 10 m2 (terras)
- Inhoud woning: ca 900 m3
- Perceeloppervlakte 525 m2
- Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar)
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
Very spacious detached villa with beautiful views.
This unique, detached and charming villa is located in a wonderful location on the edge of the popular Burgemeesterswijk. This house, with its 8 comfortable rooms, 2 practical bathrooms, sunny surrounding garden, private driveway and large indoor garage, offers an ideal combination of space and convenience. 16 solar panels have been placed on the roof.
Environment:
It is located on the corner of the quiet and green service road to the Canal Road. From the living room you have a wonderful unobstructed view over the Rijn-Schie Canal.
The Uhlenbeckkade is a quiet street, located a short cycling distance from the historic center of Leiden. Near various schools, childcare, a large playground, several recreational parks, various sports facilities (hockey, tennis) and Lammenschans Station. Via the arterial roads (A4 and N11) you are quickly on your way to Schiphol, Amsterdam, The Hague, Rotterdam or Utrecht. It also doesn't take long to get to the forest or the beach, you can take a lovely walk within 20 minutes.
Layout
Ground floor:
You enter the house via the raised entrance on the Uhlenbeckkade. The spacious hall with wardrobe, toilet with sink and meter cupboard provides access to the stairs to the basement, 3 spacious bedrooms, the kitchen and the living room. The spacious and very bright living room has a beautiful oak floor, an attractive gas fireplace and French doors to the terrace and garden. Thanks to its location above street level, you have a wonderful view towards the canal. The neat kitchen has a natural stone countertop and is of course equipped with all necessary (built-in) equipment. Through the living room you can go to the adjacent master bedroom. This bedroom has the same neat wooden floor and a view of the same attractive gas fireplace as in the living room. The large window frame, the smooth walls and ceiling and the access to the modern bathroom make this a wonderful living and sleeping space. The large bathroom is fully equipped, a walk-in shower, a bath and the double sink with furniture and mirror cabinet complete the picture. The other 3 bedrooms on this floor are all spacious and, like the entire house, have a lot of light thanks to the large windows.
Basement:
You can go to the basement via the fixed stairs. The hallway provides access to the garage, 3 spacious bedrooms, a (2nd) bathroom and a storage room and wine cellar. The bathroom has a separate shower, toilet and sink. The setup for the washing machine and dryer is also located here.
Outside:
Lovely spacious plot with garden around the house and a terrace (southwest) so you can always enjoy the sun somewhere. Driveway for a (2nd) car, wooden shed and access to the garage.
Conclusion: This unique home is well maintained and offers many possibilities.
The current residents have had a building inspection carried out. The result is recorded in a report and can be requested from the broker.
Good to know:
- Year of construction: 1961
- Very unique detached house with driveway and garage
- 16 solar panels
- Usable living area approximately 263 m2
- Other indoor space: 28.7 m2
- External storage space: 5.3 m2
- Building-related outdoor space: approximately 10 m2 (terrace)
- House contents: approximately 900 m3
- Plot area 525 m2
- Paid parking (permit approx. €50 per year)
- Delivery in consultation
For homes older than 30 years, we apply an age and asbestos clause as standard.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.393.000 - 1.539.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 263 m2
- Perceeloppervlakte 525 m2
- Inhoud 890 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 318m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Uhlenbeckkade 24 in Leiden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.393.000 -
1.539.000
+1.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.185.000
€ 4.506/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Uhlenbeckkade 24 in Leiden ligt tussen de 1.393.000 en 1.539.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.185.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Uhlenbeckkade 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Uhlenbeckkade 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-04-2024
Uit de verkoop
22-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
71,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 114,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Uhlenbeckkade 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Uhlenbeckkade 24 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,98 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 2,94 km |
| Snelweg afrit | 0,81 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 480.972
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+15.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Uhlenbeckkade 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Uhlenbeckkade 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Uhlenbeckkade 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Uhlenbeckkade 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus