Smidssteeg 3, Leiden
58 m²
34 m² perceel
2 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Morsstraat 16 2312 BM Leiden
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 451.000 -
499.000
Wonen
96 m2
Perceel
42 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kijk binnen in dit karakteristieke, monumentale pand aan de Morssstraat 16 in Leiden. Het betreft een gemeentelijk monument welke is gebouwd in de fraaie Jugendstil-stijl. Op de begane grond tref je een veelzijdige ruimte aan, momenteel in gebruik als winkel, maar gemakkelijk om te toveren tot een sfeervolle woon- of eetkamer. Verder beschikt dit object over twee balkonruimtes, een slaapkamer en multi-inzetbare woon-, slaapkamers. Een unieke kans om te wonen in een historisch pand op een toplocatie in Leiden.
Buurt:
De Morssstraat in Leiden biedt een levendige omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten liggen op loopafstand, evenals gezellige cafés en restaurants. Sportliefhebbers vinden hier ook hun plek met sportclubs in de nabije omgeving. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, waardoor je snel verbinding hebt met andere delen van de stad en daarbuiten.
Begane grond:
Entree:
Via de voordeur aan de straatkant betreed je de woning. Je komt binnen in het winkelgedeelte, een veelzijdige ruimte die naar wens kan worden ingedeeld als woon- of eetkamer. Een deur leidt naar een andere kamer, die ook toegang biedt tot het terras aan de achterzijde van het pand.
1e verdieping:
Woonkamer:
Op de 1e verdieping vind je de ruime woonkamer met een open indeling. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor je een royale zithoek kunt creëren om te ontspannen of te entertainen. Karakteristieke ornamenten aan het plafond geven de ruimte een unieke uitstraling.
Keuken:
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die toe is aan vernieuwing om een volwaardige kookruimte te worden. Twee werkbladen bieden voldoende ruimte en hier vind je ook de Cv-ketel. De keuken geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Sanitair:
Grenzend aan de hal bevinden zich de betegelde toiletruimte en badkamer. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, terwijl de badkamer een douchecabine met glazen deur heeft.
2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich nog een ruime en veelzijdige woon-, slaapkamer. Openslaande deuren bieden toegang tot het balkon aan de straatzijde en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Desgewenst kan deze ruimte ook als werk- of hobbyruimte fungeren.
Slaapkamer:
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Deze biedt voldoende ruimte om een bed en bureau of opbergmeubel te plaatsen. Grote raampartijen voorzien de slaapkamer van natuurlijk daglicht.
Buitenruimtes:
De woning beschikt over meerdere buitenruimtes, waaronder een terras aan de achterzijde op de begane grond en twee balkons, aan de achterzijde en aan de voorzijde. Het terras en balkon aan de achterzijde bieden voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige zithoek. Het balkon aan de voorzijde kijkt uit over de levendige Morssstraat en kan op warme zomerdagen fungeren als verlengstuk van de aangrenzende kamer.
Bijzonderheden:
- Karakteristiek monumentaal pand (gemeentelijk monument)
- Winkelfunctie op de begane grond (bestemming gemengd, dus geheel wonen toegestaan)
- Ruime woon,- /slaap-, werkkamer(s) met veel lichtinval
- Multi-inzetbare woon-, slaapkamers
- Verscheidene buitenruimtes: terras en twee balkons
- Gelegen aan de levendige Morssstraat
- Alledaagse voorzieningen in de omgeving
- Uitstekende bereikbaarheid
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.948
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1901
- Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 42 m2
- Inhoud 341 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Morsstraat 16 in Leiden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 451.000 -
499.000
+5.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.948/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Morsstraat 16 in Leiden ligt tussen de 451.000 en 499.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Morsstraat 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Morsstraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Morsstraat 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Morsstraat 16 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,53 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,28 km |
| Snelweg afrit | 3,38 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 0,85 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
5%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 445.978
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Morsstraat 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Morsstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Morsstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Morsstraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus