Noordvliet 501, Leeuwarden
234 m²
316 m² perceel
8 kamers
€ 565.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Braksân 45 8939 ED Leeuwarden
€ 585.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 495.000 -
565.000
Wonen
160 m2
Perceel
320 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Riant vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en 160 m² woonoppervlakte, gelegen aan het breedste open vaarwater van Zuiderburen. Het betreft hier het mooie type 'Kameleon' met zowel tuin aan de voorzijde met veel privacy en op het zuiden en tuin aan de achterzijde met eigen water en aanlegsteiger en 4 ruime slaapkamers.
Vanuit de tuingerichte woonkamer geniet je van een fenomenaal uitzicht over het water !!
Bouwjaar 2007 volgens het nieuwbouwbesluit met hogere plafonds, bredere en hogere deuren en luie trappen. Dit geeft een ruimtelijker gevoel dan voorheen. Uw eigen boot aanleggen aan uw eigen steiger en u kunt van hieruit meteen de Staande Mastroute opvaren. Ook kunt u gezellig met uw sloep onder alle bruggetjes in de stad Leeuwarden doorvaren.
Indeling:
Begane grond:
entree/hal, toilet met fonteintje, ruime tuingerichte woonkamer met fantastisch uitzicht over het water.
Openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin met achterom en royale aanlegsteiger voor de boot.
De woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd met openslaande deuren naar de voortuin. Zeer praktische en verrassende indeling. De moderne inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is tevens een doorloop naar de garage met witgoedopstelling en tuindeur alsmede overheaddeur.
De voortuin op het zuiden wordt ook veelvuldig gebruikt. Deze is bijzonder fraai aangelegd met bestrating en groen en is tevens een heerlijke loungeplek.
1e verdieping: overloop, separaat fraai 2e toilet. 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met openslaande deuren naar frans balkon. 1 slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar Frans balkon en zeer fraaie royale badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafelcombinatie.
2e verdieping: ruime overloop met werkplek, kastenwand alwaar o.a. CV-ketel, deur naar royaal dakterras gesitueerd op het zuiden met veel privacy, recent gerealiseerde grote 4e slaapkamer !
Belangrijke kenmerken:
- energielabel A
- eigen grond 320 m² met deels eigen water
- voor- en achter het huis heerlijke chillplek
- eigen aanlegplaats voor de boot of sloep
- parkeren op eigen erf en een ruime (auto)garage
- riant dakterras gesitueerd op het zuiden
- zeer fraai sanitair en moderne keukeninrichting
- CV via Intergas Xtreme HR-combiketel 2020 (huur)
- woonoppervlakte 160 m²
Dit absoluut verrassend ruime woonhuis biedt binnen en buiten vele mogelijkheden en is bovenal een toplocatie voor de waterliefhebbers !!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 495.000 - 565.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Perceeloppervlakte 320 m2
- Inhoud 658 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 94m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Braksân 45 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 495.000 -
565.000
+5.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 585.000
€ 3.656/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Braksân 45 in Leeuwarden ligt tussen de 495.000 en 565.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 585.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Braksân 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Braksân 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 585.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Braksân 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Braksân 45 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,42 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 1,40 km |
| Snelweg afrit | 2,28 km |
| Supermarkt | 2,52 km |
| Kinderopvang | 0,87 km |
| Basisonderwijs | 0,87 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 495.268
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Braksân 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Braksân 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Braksân 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Braksân 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus