Verkocht onder voorbehoud
Roordaburg 46 8926 KH Leeuwarden
€ 245.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 284.000 -
339.000
Wonen
96 m2
Perceel
245 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op prachtige locatie aan water in de groene wijk Camminghaburen gelegen 2-onder-1 kapwoning met garage.
Met de nodige aandacht wordt deze woning jouw droomplekje!
Indeling:
Entree, hal met trapkast en toilet met fontein, keuken met eenvoudige opstelling en ruimte voor eetkamer, woonkamer met speels hoog plafond en toegang tot de tuin. Heerlijke tuin aan water met vrij zicht. Extra brede garage voorzien van elektrische deur.
Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting. Op de overloop is een vaste kast, een stookruimte met CV ketel (2018) en toegang tot de vliering.
Het winkelcentrum van Camminghaburen is op loopafstand. In de wijk bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, een actieve wijkvereniging en een gezondheidscentrum met apotheek. Camminghaburen is goed bereikbaar met de fiets, bus, auto en er is een treinstation. De wijk kenmerkt zich door veel openbaar groen, afgewisseld met fraaie vijverpartijen en parken. Het nabij gelegen recreatiegebied “de Groene Ster” biedt vele mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. De bruisende binnenstad van Leeuwarden is op fietsafstand.
Kenmerken
Woonoppervlakte 96 m²
Perceeloppervlakte 245 m²
Royale garage met elektrische deur
Energielabel C
Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
In tegenstelling tot hetgeen wordt genoemd in de Algemene Voorwaarden, wordt de notaris in dit geval gekozen door de verkoper
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 284.000 - 339.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1981
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 245 m2
- Inhoud 425 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 101m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roordaburg 46 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 284.000 -
339.000
+5.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 245.000
€ 2.552/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roordaburg 46 in Leeuwarden ligt tussen de 284.000 en 339.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roordaburg 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Schuilenburg 76
Leeuwarden
68%
116 m²
+20 m²
160 m²
-85 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roordaburg 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roordaburg 46 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,09 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 3,10 km |
Snelweg afrit | 4,86 km |
Supermarkt | 0,56 km |
Kinderopvang | 0,46 km |
Basisonderwijs | 0,32 km |
Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 286.053
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roordaburg 46.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus