Onder bod
Hazelaarstraat 9 8924 GW Leeuwarden
€ 175.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 200.000 -
244.000
Wonen
88 m2
Perceel
99 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een leuke tussenwoning die je volledig naar eigen smaak kan maken? Dan is de Hazelaarstraat 9 misschien iets voor jou! Het is een ideale woning voor starters maar ook voor gezinnen, er zijn namelijk 3 slaapkamers aanwezig. Verder is er een mooie zonnige achtertuin op het zuidwesten, met een achterom en een eigen berging. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis?
De indeling is als volgt:
Begane grond: Via de hal/entree met meterkast en toilet, kom je in de woonkamer. De woonkamer beschikt over grote ramen en een openslaande deur naar de tuin, waardoor je veel lichtinval ervaart. De half open keuken is in hoekopstelling en beschikt over een 4-pits gasfornuis met inbouwkoelkast, afzuigkap, oven en magnetron. Vanuit de woonkamer is er de trapopgang naar de verdieping.
Verdieping: Via de open trap met vide bereik je de overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Tuin: Via de deur in de woonkamer kom je in de achtertuin welke is gesitueerd op het zuidoosten. Deze is vrij ruim en beschikt over een houten berging perfect voor tuinspullen of fiets! Ook is deze makkelijk te bereiken via een achterom.
Omgeving: De woning is gelegen in de buurt Heechterp. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners. De woning is goed bereikbaar, met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden. Sportvoorzieningen van sportcomplex Kalverdijkje (zwembad, voetbal, hockey, wielerbaan, etc.) op 5 minuten fietsafstand, net als uitgebreid winkelbestand van Cambuurplein en winkelcentrum De Centrale.
Bijzonderheden:
• Perceelgrootte 99 m²
• Deels kunststof kozijnen
• Naar wens te moderniseren
• Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand
• Energielabel C
• ‘As is where is’ clausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Niet-bewoningsclausule van toepassing
• Per direct beschikbaar
Een woning zie, voel en beleef/ je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Kijkje nemen bij deze woning? Neem dan snel contact met ons op. We leiden je graag rond!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 175.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.989
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 99 m2
- Inhoud 318 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- LEEUWARDEN F 7503
- Oppervlakte 99m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hazelaarstraat 9 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 200.000 -
244.000
+5.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 175.000
€ 1.989/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hazelaarstraat 9 in Leeuwarden ligt tussen de 200.000 en 244.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 175.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hazelaarstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hazelaarstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hazelaarstraat 9 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,84 km |
Bushalte | 0,24 km |
Centrum | 1,39 km |
Snelweg afrit | 4,86 km |
Supermarkt | 0,73 km |
Kinderopvang | 0,36 km |
Basisonderwijs | 0,36 km |
Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 223.683
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hazelaarstraat 9.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus