Elsmaat 17, Laren
151 m²
410 m² perceel
6 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Koeslagstraat 2 7245 AS Laren
€ 600.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 671.000 -
742.000
Wonen
196 m2
Perceel
545 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VEELZIJDIG EN VERRASSEND
Compleet onderkelderd, vrijstaand woonhuis met dubbele inpandige garage welke volledig in spouw is uitgevoerd en is voorzien van een zolder. Het geheel is hoogwaardig gebouwd, beschikt over een energielabel B, is rondom voorzien van kunststof kozijnen en biedt vele mogelijkheden zoals gelijkvloers wonen, een werkkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de verdieping, chillroom- c.q. mancave in de kelder en nog eens 188 m² stallingsruimte inpandig (eventueel middels autolift vanuit de garage te bereiken). Ongekend en uniek. Het overzichtelijke perceel biedt volop parkeerruimte naast elkaar aan de voorzijde en een zonrijke zij- en achtertuin met meerdere privacy volle terrassen. Aan een rustige straat in het centrum van Laren met directe uitloop naar het buitengebied.
Het dorp Laren is voorzien van alle dagelijkse behoefte zoals een supermarkt, slager, bakker, twee basisscholen, 7 auto minuten van snelweg A1 en openbaar vervoer naar station Deventer. Kortom, fijn wonen met de mogelijkheid voor wonen en werken aan huis.
PERCEEL
Verzorgd en overzichtelijk, zo mag de tuin zeker beschreven worden. Rondom is er bestrating aangelegd met volop parkeerruimte (naast elkaar) en aan de achter en zijkant ligt een groot terras. Het geheel biedt veel privacy en een gezellig overdekt zitje tegen de achter gelegen bedrijfshal. Heel rustig in hartje Laren.
INDELING
Onderverdieping: Hal met plavuizen. Heerlijke chillroom of mancave met plavuizenvloer en stookkanaal voor een houtkachel. Royale stallings- en opslagruimte, wat voor meerdere doeleinden te gebruiken is.
Begane grond: Overdekte entree. L-vormige hal met plavuizenvloer en vide.
Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met eiken parketvloer, schuifpui naar terras en inbouw Leemkachel met pizzaoven. Half open, handgemaakt keuken met kook schiereiland richting de zithoek, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, apothekerskast, granieten werkblad en plavuizenvloer. Ruime bijkeuken met tuindeur, doorloop naar inpandige garage en keukenblok. Dubbele, in spouw uitgevoerde garage met eenmaal elektrische- en eenmaal handmatige garagedeuren.
Vaste trap naar bovengelegen zolder en opening (om grote zaken) naar het souterrain te transporteren. Lichte werk- annex gasten- of slaapkamer aan de voorzijde met eigen douche voorziening.
1e Verdieping: Overloop met brug naar dakkapel. Vier slaapkamers waarvan twee met dakkapel en één met vaste kast. Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en zwevend toilet.
2e Verdieping: Middels vlizotrap bereikbaar. Ruime bergzolder.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1997. Perceel: 545 m². Inhoud: ca. 1.300 m³. Woonoppervlakte: ca. 196 m².
Overig inpandig: ca. 188 m² (garage, zolder en kelder). Verwarming: Nefit Ecoline (1997).
Volledig geïsoleerd. Energielabel B.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.061
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 196 m2
- Perceeloppervlakte 545 m2
- Inhoud 1300 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koeslagstraat 2 in Laren
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 671.000 -
742.000
+5.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 3.061/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koeslagstraat 2 in Laren ligt tussen de 671.000 en 742.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koeslagstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zutphenseweg 13
Laren
93%
213 m²
+17 m²
522 m²
-23 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koeslagstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 600.000
Door makelaar
22-01-2024
Uit de verkoop
10-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lochem
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lochem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koeslagstraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lochem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koeslagstraat 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,50 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,39 km |
| Snelweg afrit | 6,77 km |
| Supermarkt | 0,12 km |
| Kinderopvang | 0,02 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.022
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koeslagstraat 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koeslagstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koeslagstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koeslagstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus