President Rooseveltstraat 6, Kloosterzande
148 m²
991 m² perceel
5 kamers
€ 400.000
Redelijke vraagprijs
Roverbergsepad 5 4586 AH Lamswaarde
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
446.000
Wonen
153 m2
Perceel
599 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hedendaags wooncomfort in een landelijk klassiek kader; jouw droomhuis?
Deze aantrekkelijke vrijstaande woning met garage en een grote op het zuiden gerichte tuin werd eind jaren 90 grondig gerenoveerd en vrijwel volledig herbouwd. Sinds 2020 is de woning door de huidige eigenaren gemoderniseerd en verduurzaamd met onder andere een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en maar liefst 16 zonnepanelen. Dit resulteert in een perfecte combinatie van hedendaags comfort en een gezellige landelijke uitstraling.
Ligging
De royale woning is gelegen in Lamswaarde, een gemoedelijk dorp vlakbij Hulst en de Westerschelde, op slechts 20 minuten van Antwerpen. Het dorp is geliefd bij zowel gezinnen als ouderen en trekt veel Belgische bewoners aan die wonen in Zeeuws Vlaanderen combineren met werken in België.
Pluspunten
+ Onderhoudsvriendelijk door kunststof kozijnen rondom
+ Energiezuinig dankzij zonnepanelen, HR-glas en uitstekende isolatie. Energielabel B
+ Ideaal voor (grote) gezinnen door het ruime woonoppervlak en maar liefst vijf slaapkamers
+ Perfect voor tuinliefhebbers door de grote, zonnige achtertuin.
Indeling
Begane grond:
Entreehal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, doucheruimte met wastafel, woonkamer met pelletkachel en dubbele deuren naar het terras in de achtertuin. Ruime woonkeuken met tuindeuren, luxe maatwerk keukeninrichting, SMEG fornuis en alle denkbare inbouwapparatuur. Extra slaap-/werk- of hobbykamer.
Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers, badkamer en een C.V.-ruimte. Twee van de vier slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich een grote dakkapel. De recent vernieuwde badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Buiten:
De riante achtertuin biedt naast verschillende terrassen volop ruimte voor speeltoestellen of een zwembad en je eigen moestuin creëer je hier in no time. De grote garage met aparte bijkeuken is ideaal en biedt volop bergruimte.
Meer informatie over deze schitterende, instapklare woning vind je op onze website. Bekijk zeker de virtuele tour voordat je besluit om deze droomwoning te komen bezichtigen. We leiden je graag ter plaatse rond!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.778
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding 01-01-2025
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 599 m2
- Inhoud 546 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 500m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roverbergsepad 5 in Lamswaarde
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 404.000 -
446.000
-0.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.778/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roverbergsepad 5 in Lamswaarde ligt tussen de 404.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roverbergsepad 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Sint Joseph. 18
Hengstdijk
69%
121 m²
-32 m²
640 m²
+41 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Scheldeweg 3-A
Kloosterzande
60%
125 m²
-28 m²
435 m²
-164 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roverbergsepad 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
09-05-2019
Verkocht
28-01-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hulst
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hulst. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Roverbergsepad 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hulst.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roverbergsepad 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,15 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,05 km |
| Snelweg afrit | 10,43 km |
| Supermarkt | 6,43 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 262.298
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roverbergsepad 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roverbergsepad 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roverbergsepad 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Roverbergsepad 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus