Enkweg 48, Dieren
89 m²
262 m² perceel
3 kamers
€ 375.000
Hoog in de markt
Rozesteinweg 6-A 6957 BJ Laag-Soeren
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 480.000 -
531.000
Wonen
112 m2
Perceel
480 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stel je een mooi gelegen vrijstaande woning voor, in de rust van de natuur, een heerlijke plek om te wonen, weg van de drukte van het dagelijks leven, op een perceel grond van 480 m2. Binnen vijf minuten kunt u wandelen in de lommerrijke omgeving en bossen van Nationaal Park Veluwezoom.
In deze woning is ooit een gezin opgegroeid dat daar mooie herinneringen aan bewaart.
Deze woning heeft iets bijzonders; het is tijd voor vernieuwing. Dit is heel geschikt voor degenen met twee rechterhanden, die dromen van het creëren van hun eigen perfecte thuis. Verduurzamen, van het gas af, zonnepanelen, isoleren? Alles is mogelijk; informeer naar de mogelijkheden van subsidie of verduurzamingshypotheek.
Loop met ons mee door de woning.
Indeling:
Begane grond: entree via klein bordes met robuuste deur, hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte, toegang tot de kelder. De woonkamer, oorspronkelijk en-suite, is nu in een L-vorm gesitueerd en heeft een open haard. Meerdere ramen in de woonkamer zijn voorzien van glas-in-lood, waardoor mooie lichtinval. De aangebouwde serre (met dubbele beglazing, elektrische screens, airco, vloerverwarming en schuifpui) biedt veel privacy en licht. Aan de achterzijde van het huis is de keuken, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken heeft een achterdeur die uitkomt op de besloten zijtuin. Aansluitend een doucheruimte en opstelplaats voor wasapparatuur. De begane grond is op verschillende manieren te (her-) indelen.
Eerste verdieping: overloop met mooie lichtinval, drie slaapkamers, (voorheen vier), toiletruimte met sanibroyeur. Ook op deze verdieping is een make-over denkbaar, door wanden te verplaatsen en een luxe badkamer te maken.
Tweede verdieping: vliering
Souterrain: koele kelder 180 cm hoogte.
Buitenruimte: De woning wordt omringd door de tuin; de grote, vrije achtertuin ligt op het zuid-oosten, met borders en grasveld. Teveel zon? De houten overkapping met schuur biedt fijn schaduw. Deze tuin biedt voor elk seizoen wat wils. De grote garage (20 m2) met vliering, inpandige schuur en werkruimtes, is via de oprit te bereiken.
Algemeen: Woonoppervlakte 112 m2, inhoud woning 405 m2, perceeloppervlakte 480 m2. Grotendeels dubbele beglazing. Energielabel G. CV-gas HR-combiketel Atag 2019. Bouwjaar woning 1941.
Laag-Soeren ligt prachtig aan de rand van de Veluwezoom. Met ca. vijf minuten wandelen bent u in het bos en het mooie Sprengengebied. Of fietst u naar de IJsselvallei? In en rondom de bossen van de Veluwezoom is het heerlijk fietsen, paardrijden en wandelen door de populaire wandelroutes en fietsknooppunten. Maneges, golf en watersportmogelijkheden op korte afstand.
In Eerbeek en Dieren, beide op ca. vijf minuten rijden, kunt u gebruik maken van alle voorzieningen zoals winkelcentra, sportvoorzieningen, gezondheidscentra en basisscholen. Tevens is in Dieren scholengemeenschap Het Rhedens gehuisvest. Eerbeek is per bus goed bereikbaar en in Dieren is een NS-intercitystation en busstation, met gratis parkeergarage.
Laag-Soeren kent een prettig woonklimaat en door de centrale ligging, de goede aansluitingen op het wegennet en de mogelijkheden van het openbaar vervoer zijn steden als Arnhem, Apeldoorn en Zutphen snel en gemakkelijk bereikbaar. Utrecht is per trein in een uur bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.795
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1941
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 480 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozesteinweg 6-A in Laag-Soeren
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 480.000 -
531.000
+2.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.795/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rozesteinweg 6-A in Laag-Soeren ligt tussen de 480.000 en 531.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozesteinweg 6-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
4
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rozesteinweg 6-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rheden
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rheden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rozesteinweg 6-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rheden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozesteinweg 6-A is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,20 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,28 km |
| Snelweg afrit | 6,59 km |
| Supermarkt | 2,35 km |
| Kinderopvang | 2,56 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 477.794
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rozesteinweg 6-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozesteinweg 6-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozesteinweg 6-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rozesteinweg 6-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus