Geerland 107, Kudelstaart
129 m²
292 m² perceel
5 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Schweitzerstraat 122 1433 AN Kudelstaart
€ 484.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 460.000 -
496.000
Wonen
120 m2
Perceel
221 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging in deze speels ingedeelde, goed onderhouden hoekwoning met voortuin en royale achter-/zijtuin.
De woning is split level gebouwd, hetgeen betekent dat er een niveau verschil zit tussen voor- en achterzijde met de trap als centraal punt. Deze indeling spreekt veel mensen aan, maar is relatief weinig gebouwd.
De woonoppervlakte bedraagt circa 120 m2 verdeeld over de woonkamer, woon-/eetkeuken en 4 slaapkamers. Op de bovenste verdieping is als bonus een royaal dakterras aangelegd.
De ligging is ideaal, nabij de kern van Kudelstaart met in de directe omgeving het winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten. Voor kinderen is het heerlijk opgroeien in deze ruim opgezette, groene en rustige wijk.
LIGGING
Kudelstaart is een rustig dorp, gelegen tussen Uithoorn en Aalsmeer, aan de rand van "het groene hart". Op korte loopafstand zijn voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool en het winkelcentrum met onder andere een bakker, slager, drogist, supermarkt, apotheek en een kapper.
Ook de prachtige Westeinderplassen met eilandjes, slootjes en havens liggen in de directe omgeving. In de zomer is het hier heerlijk vertoeven op het strand of op het water.
Op circa 10 minuten rijafstand liggen het centrum van Aalsmeer en Uithoorn. Het Stadshart van Amstelveen is in 20 autominuten bereikbaar en het centrum van Amsterdam met ongeveer 30 autominuten.
BEREIKBAARHEID
Kudelstaart is uitstekend bereikbaar via de N201 welke in verbinding staat met de snelwegen A4 (Amsterdam/Schiphol/Den Haag/Rotterdam) en A2 (Amsterdam/Utrecht). Amstelveen ligt op ongeveer 10 autominuten rijden, evenals Hoofddorp.
Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen per bus.
In de afgelopen jaren zijn ook de fietspaden flink verbeterd.
INDELING
Begane grond:
via de voortuin met schuur is de woning bereikbaar.
Entree, hal met moderne toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) en vaste kast.
Doorloop naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer bestaat uit 2 niveaus; een royaal eetgedeelte met aangrenzende keuken op straatniveau, de gezellige zitkamer ligt enkele treden verhoogd.
De moderne keuken is uitgevoerd in aansprekende licht/donker kleurstelling, ingebouwd voorzien van een 5-pits kookplaat met afzuiging, combi oven magnetron en 2e oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Vanuit de woonkamer en een verhoogd zitje is de heerlijk zonnige achtertuin (zuidwest) bereikbaar, doorlopend in de zijtuin. De tuin is fraai, onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere zitjes.
Eerste verdieping:
de eerste verdieping bestaat uit een lager gedeelte aan de voorzijde en een hoger deel aan de achterzijde.
De masterbedroom (voorzijde) is van een heerlijk formaat (voorheen 2 kamers) en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastenwand.
Daarnaast de nette lichte badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.
De tweede royale slaapkamer ligt aan de achterzijde, daarnaast een kleinere 3e slaapkamer.
Tweede verdieping:
vanuit het trapportaal zijn de berging met opstelling voor de CV-ketel en de royale 4e slaapkamer met dakterras bereikbaar. Door de grote ramen is hier een fijne lichtinval.
Het geheel is in de loop van de jaren bijzonder netjes bewoond en keurig onderhouden. Op de begane grond en eerste verdieping ligt een laminaatvloer, de wand in de woonkamer heeft een stoere betonlook afwerking en in 2023 zijn diverse rolluiken geplaatst.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 221 m² eigen grond.
UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2012: vernieuwen keuken.
• 2012: vernieuwen badkamer.
• 2018: updaten badkamer.
• 2014: vernieuwen toilet.
INDICATIEVE AFMETINGEN
(conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 120 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 21 m².
• Externe bergruimte: circa 9 m².
• Bruto inhoud woning: circa 432 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1973.
• Het dakterras is gesitueerd op het zuidwesten.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas (op het toiletraam na), muurisolatie, vloerisolatie en kapisolatie.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2005.
• Energielabel: C.
• Hoekwoning met grote zijtuin.
• Onbetaald parkeren.
• Notaris: naar keuze koper.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 484.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.033
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 221 m2
- Inhoud 432 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schweitzerstraat 122 in Kudelstaart
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 460.000 -
496.000
+13.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 484.000
€ 4.033/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schweitzerstraat 122 in Kudelstaart ligt tussen de 460.000 en 496.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 484.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schweitzerstraat 122.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Marconistra. 18
Kudelstaart
69%
118 m²
-2 m²
135 m²
-86 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Marconistra. 3
Kudelstaart
68%
118 m²
-2 m²
121 m²
-100 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Haya van So. 7
Kudelstaart
68%
125 m²
+5 m²
155 m²
-66 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schweitzerstraat 122 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 484.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Aalsmeer
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Aalsmeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schweitzerstraat 122 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Aalsmeer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schweitzerstraat 122 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,41 km |
| Bushalte | 0,02 km |
| Centrum | 0,20 km |
| Snelweg afrit | 4,90 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 603.583
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schweitzerstraat 122.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schweitzerstraat 122 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schweitzerstraat 122 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schweitzerstraat 122 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus