Dr. Thijsselaan 15, Krimpen aan den IJssel
125 m²
4 kamers
2020
€ 584.000
Laag in de markt
Dr. Thijsselaan 35 2922 HL Krimpen aan den IJssel
€ 550.000 v.o.n.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 545.000 -
571.000
Wonen
108 m2
Balkon
17 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Betreft bouwnummer 18 van nieuwbouwproject Marshall en is een 3-kamer hoek appartement op de 1e verdieping met eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder en een buitenruimte welke gelegen is op het zuidoosten. De bouw is gestart en de oplevering is gepland voor september dit jaar!
Het afwerkingsniveau van de appartementen is zeer compleet. In basis is het appartement voorzien van twee royale buitenruimtes en veel daglicht. Hoewel deze toplocatie in het centrum van Krimpen aan den IJssel ligt, is er volop water en groen in de buurt.
Kenmerken:
Op loopafstand van het centrum
Wonen in een groen en waterrijk park
2 slaapkamers
Royale buitenruimte met veel daglicht
Duurzame verwarming en verkoeling
Complete badkamer met tegels en sanitair
Keuken met 5 inbouwapparaten inbegrepen
Luxe badkamer met inloopdouche en tegelwerk
Duurzaam verwarmen én koelen via WKO-installatie
Privé-berging met stopcontact
Twee privé-parkeerplaatsen in de parkeergarage
NOOT: Vanwege de voortgang van de bouwwerkzaamheden zijn er door NBU diverse meerwerk-keuzes gemaakt. Deze meerwerken worden doorgevoerd, bovenop de VON-prijs van het appartement. Van Herk Nieuwbouwmakelaars kan u voorzien van de specifieke informatie en prijzen per bouwnummer.
Woning in aanbouw
Goed nieuws! De bouw van het gebouw is gestart. Het wachten op de sleuteloverdracht wordt dus met de dag korter. Omdat de aannemer begonnen is met de bouw is er grond- en bouwrente van toepassing. Benieuwd naar de hoogte van dit bedrag? Neem daarvoor contact met ons op.
Gebouw Marshall
Nederlandse Bouw Unie ontwikkelt en bouwt het plan Natuurlijk Centrum Zuid en verkoopt de 46 koopappartementen in gebouw Marshall. De bouw is al gestart en de oplevering staat gepland in de zomer van 2024.
Het zijn royale appartementen tussen de 90 en 130 m² woonoppervlak met fraaie buitenruimtes en zicht op het groen. Parkeren voor de bewoners vindt plaats in de halfverdiepte privé parkeervoorziening, welke inpandig bereikbaar zijn met een lift. Het gebouw kenmerkt zich door veel licht en strakke architectuur.
Midden in het woonblok ligt een centrale groene binnentuin, zodat iedereen kan genieten van het groen. Op de begane grond zijn de privé-bergingen gelegen, zodat u uw fiets en spullen goed kunt opbergen.
De luxe badkamers zijn voorzien van inloopdouches en volledig afgewerkt. Daarnaast heeft ook ieder appartement een separate toiletruimte. In de koopsom is een volledige keuken met 5 inbouwapparaten inbegrepen, kortom, een compleet appartement.
Het verwarmen en verkoelen gaat via een centrale WKO-installatie die elders in het plan is gerealiseerd. De zeer duurzame appartementen zijn voorzien van vloerverwarming en -verkoeling, lekker comfortabel wonen.
Project Natuurlijk Centrum Zuid
Project Natuurlijk Centrum Zuid bestaat straks uit zes appartementengebouwen in een lommerrijke groene en waterrijke omgeving op steenworp afstand van het gemeentehuis en winkelcentrum Crimpenhof. Een prachtig nieuw woongebied met koop- en huurappartementen. dat een nieuwe samenhangende identiteit creëert en de entree naar het centrum versterkt.
De zes gebouwen zijn parels in het groen en staan op een zogenaamd ‘groen canvas’. Dit nieuwe weeldigere groen is de basis van de gebiedsontwikkeling en zorgt voor een aangename leefomgeving. Water wordt hierbij op verschillende manieren ingezet, zowel voor de beleving als voor de waterhuishouding. Het project heet niet voor niets Natuurlijk Centrum Zuid!
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.093
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2020
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Inhoud 330 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dr. Thijsselaan 35 in Krimpen aan den IJssel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 545.000 -
571.000
+8.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.093/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dr. Thijsselaan 35 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 545.000 en 571.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dr. Thijsselaan 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dr. Thijsselaan 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpen aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpen aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dr. Thijsselaan 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpen aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dr. Thijsselaan 35 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dr. Thijsselaan 35 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,01 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,27 km |
| Snelweg afrit | 4,00 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 494.540
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dr. Thijsselaan 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Thijsselaan 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Thijsselaan 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dr. Thijsselaan 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus