Onder de Linden 5, Krimpen aan den IJssel
171 m²
150 m² perceel
5 kamers
€ 700.000
Redelijke vraagprijs
Reigersingel 21 2922 GP Krimpen aan den IJssel
€ 800.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 760.000 -
840.000
Wonen
183 m2
Perceel
592 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VRIJSTAANDE VILLA MET MOGELIJKHEDEN OP RUIM PERCEEL
Een ruime vrijstaande villa met 2 verdiepingen en een aangebouwde kantoorruimte van alle gemakken voorzien. En dat op een zeer centrale locatie midden in Krimpen aan den IJssel.
Verkoper aan het woord:
'Wij hebben hier met ons gezin altijd met heel veel plezier gewoond en gewerkt. De heerlijke groene tuin geeft een gevoel van vrijheid op een unieke centrale plek in Krimpen aan den IJssel.'
RUIMTE RUIMTE EN NOG EENS RUIMTE
183 M² woonoppervlakte. Dat is nog eens een huis. Met 6 slaapkamers op 2 verdiepingen zijn de mogelijkheden eindeloos. Bij binnenkomst tref je op de begane grond een ruime woonkamer, een dichte keuken en een toilet. Afgescheiden van het huis is de kantoorruimte met toilet en afgesloten pantry. Dankzij de beschutte ligging heb je een vrij gevoel zodra je de tuin in loopt. Ook boven stelt de ruimte niet teleur. Met 5 slaapkamers en een functionele badkamer kun je alle kanten op. De ruimte is er, maak jij het huis weer helemaal van nu? Er is voldoende ruimte aanwezig om de auto op eigen terrein te parkeren. Wel zo handig voor de boodschappen en voor het in- uitladen van de (klein)kinderen.
KANTOORRUIMTE AAN HUIS
De aangebouwde kantoorruimte biedt net even dat beetje extra meerwaarde. Kies ervoor om het kantoor aan huis te hebben of maak er een hobby of praktijkruimte van. Dit deel van het huis is ook van alle gemakken voorzien en voorzien van een eigen voordeur. Er zijn al een toilet en een pantry aanwezig. Hierdoor wordt deze ruimte ook interessant voor bijvoorbeeld mantelzorg. Ben jij degene die hier een fantastische bestemming voor heeft?
CENTRALE LIGGING IN FIJNE BUURT
In de wijk Kortland in Krimpen aan den IJssel ligt dit beschutte plekje aan de Reigersingel. Om de hoek vind je winkelcentrum "de Crimpenhof". De centrale ligging in Krimpen zorgt ervoor dat (basis) scholen en kinderdagverblijven altijd dichtbij zijn. Ook overige faciliteiten zoals sportverenigingen en het zwembad zijn op fietsafstand van de woning. Met de bus ben je snel bij Capelse brug, dit is een goede verbinding met Rotterdam.
INDELING
Begane grond
Via de hoofdingang kom je in de entree van het huis. Hier bevinden zich het toilet en de meterkast en een luik naar de kelder/archiefruimte. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer.
De dichte L-vormige keuken heeft losse apparatuur (koelkast, gaskookplaat, oven, afzuigkap).
Via de andere ingang betreed je het kantoorgedeelte. Hier bevinden zich een ruim kantoorgedeelte met een aansluitende spreekkamer, en een dichte pantry met een keukenblok met een toilet.
1e Verdieping
De eerste verdieping is voorzien van 5 slaapkamers, allen met vloerbedekking en veel lichtinval door de grote raampartijen. 2 van de 5slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de zijkant van het huis. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.
BIJZONDERHEDEN:
- Kelder met archief;
- Kunststof boeidelen;
- Maarliefst 6 slaapkamers;
- Parkeren op eigen terrein;
- Keurig onderhouden;
- Fijne buurt en zeer centraal;
- Ruime schuur aanwezig.
Kortom, een heerlijk huis met vele mogelijkheden op een prachtige plek!
OPLEVERING
In overleg, kan snel.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 800.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.372
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 183 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 592 m2
- Inhoud 703 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reigersingel 21 in Krimpen aan den IJssel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 760.000 -
840.000
+8.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 800.000
€ 4.372/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Reigersingel 21 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 760.000 en 840.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 800.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Reigersingel 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Burgemeeste. 31
Krimpen aan den IJssel
75%
168 m²
-15 m²
358 m²
-234 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 559.000
feb 2024
Kortlandstr. 25
Krimpen aan den IJssel
76%
165 m²
-18 m²
386 m²
-206 m²
vrijstaande woning
€ 525.000
nov 2023
Esdoornlaan 38
Krimpen aan den IJssel
71%
182 m²
-1 m²
580 m²
-12 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 695.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Reigersingel 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Te koop
€ 800.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpen aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpen aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Reigersingel 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpen aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reigersingel 21 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,05 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 0,55 km |
| Snelweg afrit | 4,13 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 494.540
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Reigersingel 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reigersingel 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reigersingel 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Reigersingel 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus