Jonge Arnoldusstraat 48, Zaandam
88 m²
105 m² perceel
4 kamers
€ 325.000
Redelijke vraagprijs
Kogerwatering 5 1541 XA Koog aan de Zaan
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 399.000 -
463.000
Wonen
108 m2
Perceel
137 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime en lichte eengezinswoning met maar liefst 4-slaapkamers, een eigen oprit in de populaire wijk Westerkoog!
Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan verbouwen, zodat je er echt jouw droomhuis van kunt maken? Dan is de Kogerwatering 5 te Koog aan de Zaan zeker iets voor jou! De basis van deze woning is goed, zo zijn er zijn betonnen vloeren, kunststof kozijnen met HR glas en 7 zonnepanelen. En verder kun je de woning volledig naar eigen smaak verbouwen.
De woning staat in een rustige straat aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Westerkoog. De wijk, ook wel bekend als Havezathe, heeft veel openbaar groen, een speeltuin voor de kinderen en een gunstige ligging met vele voorzieningen binnen handbereik. Kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten, winkels en supermarkten op fietsafstand maken Westerkoog tot een populaire wijk.
Indeling:
Begane grond:
Deze woning stap je binnen in de hal met toilet met fonteintje, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Als je de woonkamer in stapt dan valt je meteen het vele licht op door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Het betreft echt een doorzonwoonkamer, zowel aan de voor- als achterzijde kijk je over de tuinen van de buren heen wat zorgt voor veel licht en privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De originele Bruynzeel keuken is voorzien van veel opbergruimte. De woonkamer is voorzien van een zonnescherm.
De achtertuin heeft nog wat liefde nodig en is gelegen op het oosten. Vind je het heerlijk om na een dag werken 's avonds nog lekker te genieten van de laatste warme zonnestralen dan kun je ook nog in de voortuin zitten. Via de tuin is de kleine schuur te bereiken, deze staat achterin de tuin. Ook is er een achterom.
Verder heb je ook nog een voortuin waar meer dan genoeg ruimte is om je auto te parkeren. Ook is aan de voorzijde van de woning de grote schuur welke voorzien is van elektra.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn van een gelijk formaat, de ander is iets kleiner maar nog steeds een goede werk- of kinderkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping heb je nog een ruime slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde kon dit gecreëerd worden. Op de overloop heb je de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-opstelling.
Omgeving:
Westerkoog (ook wel bekend als: Havezathe) is een ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk die zich kenmerkt door het vele groen, de rust, de ideale ligging met alle denkbare voorzieningen voorhanden zoals winkels, supermarkten en openbaar vervoer. Verder zijn zwembad Zaangolf, topsportcentrum De Koog, diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen nabij en kun je heerlijk wandelen in natuurgebied Westzijderveld. Je rijdt binnen enkele minuten naar de A8, met daarvandaan verbindingen naar de A7 en A10.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980
- Woonoppervlakte ca. 108 m2
- 5 Kamers, waarvan 4 slaapkamers
- Kunststof kozijnen met HR glas
- Zowel een voor- als achtertuin
- Parkeren op eigen terrein
- 7 zonnepanelen aanwezig
- Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk
- Volle eigendom
- Oplevering in overleg
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.472
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Inhoud 357 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 52m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kogerwatering 5 in Koog aan de Zaan
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 399.000 -
463.000
+6.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.472/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kogerwatering 5 in Koog aan de Zaan ligt tussen de 399.000 en 463.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kogerwatering 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kogerwatering 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kogerwatering 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kogerwatering 5 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,00 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,32 km |
| Snelweg afrit | 0,94 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 434.209
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kogerwatering 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kogerwatering 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kogerwatering 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kogerwatering 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus