Merwedelaan 2, Kropswolde
178 m²
725 m² perceel
7 kamers
€ 725.000
Redelijke vraagprijs
Hoofdweg 46 9615 AG Kolham
€ 799.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 655.000 -
731.000
Let op, groot perceel
Wonen
240 m2
Perceel
3.479 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een rustige en groene locatie nabij de dorpskern van Kolham gelegen royaal karakteristiek woonhuis met carport en ruime schuur, riante groene tuin en landelijk vrij uitzicht.
Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1821 als pastorie, is liefdevol gerenoveerd en verduurzaamd door de huidige eigenaren, met behoud van diverse historische details. Verspreid over twee verdiepingen biedt het huis een heerlijke leefruimte, inclusief een prachtige woonkamer met hoog plafond, een lichte keuken met aangrenzende serre, twee kantoorruimtes met aparte ingang en een badkamer op de begane grond. Boven bevinden zich nog eens vier slaapkamers en een moderne badkamer uit 2020. Het geheel is door diens royale en praktische indeling met de mogelijkheid tot twee woongedeeltes voor velerlei doelgroepen en toepassingsmogelijkheden geschikt. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan dubbele bewoning, maar ook inwoning, een bed & breakfast of een kantoor-of praktijkruimte aan huis. De privacy volle groene tuin rondom kenmerkt zich door veel stinzeplanten, biologische moestuin, boomgaardje met dierenverblijven en een aantal monumentale bomen. Met een perceel van bijna 3000 m² is het een ideale woonplek voor de tuinliefhebber. Aan de rechterkant vindt u ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
De omgeving in en rondom Kolham biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning en voorzieningen. Het nabijgelegen natuurgebied ‘t Roegwold, gelegen aan de Hoofdweg, nodigt uit tot prachtige wandelingen waar u kunt genieten van de rust en weidsheid van het landschap, gekenmerkt door bossen en uitgestrekte vergezichten. In het centrum van Kolham zijn voorzieningen zoals een kindcentrum, basisschool en kinderopvang te vinden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u gemakkelijk uitwijken naar Hoogezand, en de bruisende stad Groningen is slechts 10 minuten rijden via de nabijgelegen A7.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, toilet met fonteintje, sfeervolle living met hoog plafond en fraaie schouw, woonkeuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur (2018), serre, volière, achterhal, badkamer met douche, wastafel en toilet, 2 werkkamers, waarvan een met eigen portaal met toegang naar buiten.
Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, moderne badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, separaat toilet, bergzolder met cv-opstelling, archiefruimte (Hier zou u ook nog eenvoudig een 5e slaapkamer kunnen realiseren).
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel C
Woonoppervlak: ca. 240 m²
Perceelgrootte: 2898 m²
Bij de woning hoort een mandelig perceel van 581 m². Dit perceel is in gezamenlijk eigendom met de buren
Geschikt voor diverse doeleinden
Keuken, serre en badkamer boven voorzien van vloerverwarming
Heatpipes en 29 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3300 kWh
Bestemming volledige terrein Wonen en Werken
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 799.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.329
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding 01-09-2024
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1821
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 240 m2
- Perceeloppervlakte 3479 m2
- Inhoud 900 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdweg 46 in Kolham
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.479 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 655.000 -
731.000
+3.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 799.000
€ 3.329/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoofdweg 46 in Kolham ligt tussen de 655.000 en 731.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 799.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdweg 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Meenteweg 100-A
Schildwolde
68%
202 m²
-38 m²
2433 m²
-1046 m²
vrijstaande woning
€ 459.000
dec 2023
Tripscompag. 20
Tripscompagnie
58%
188 m²
-52 m²
7910 m²
+4431 m²
vrijstaande woning
€ 525.000
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdweg 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Midden-Groningen
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Midden-Groningen.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdweg 46 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,36 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,36 km |
| Snelweg afrit | 0,96 km |
| Supermarkt | 2,04 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 354.008
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdweg 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdweg 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdweg 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoofdweg 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus