Brandemeer 31-H, Leeuwarden
132 m²
103 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Holwoartelstrjitte 3 9056 PA Koarnjum
€ 390.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 371.000 -
410.000
Wonen
131 m2
Perceel
486 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Begane grond: Entree via de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de L-vormige woonkamer. Bij binnenkomst zul je direct de warme en huiselijke sfeer ervaren die deze woning uitstraalt. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde een ruime woonkamer en aan de achterzijde de eetopstelling met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van (deels nieuwe) inbouwapparatuur. In de bijkeuken is plek voor de witgoedopstelling en de CV-installatie en directe toegang naar buiten. Vanuit de bijkeuken bereik je de slaapkamer (met vaste wastafel) en de separate badkamer welke voorzien is van een toilet, wastafel en (inloop)douche. Thuiswerkers of zelfstandig ondernemers opgelet! De slaapkamer kan natuurlijk ook perfect worden ingericht als thuiswerkplek of praktijkruimte met bijv. een eigen entree aan de voorzijde.
1e verdieping: Door middel van de vaste trap is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en ingedeeld met een wastafel, douche en tweede toilet.
Vliering: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier is nog voldoende ruimte voor de opslag van spullen die je niet elke dag nodig hebt.
Tuin: De voortuin is grotendeels onderhoudsarm aangelegd en heeft een royale eigen oprit. De achtertuin is bereikbaar via eigen achterom, met een gunstige ligging op het zuiden, is mooi verzorgd en biedt veel privacy. De tuin is grotendeels voorzien van borders, bestrating en gazon en vrijwel volledig omheind. Tevens is er een houten berging (ca. 11 m²), ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en/of (tuin-)gereedschap.
De woning is gebouwd in 1988, goed geïsoleerd en voorzien van dubbele HR-beglazing. Er is gebruik gemaakt van solide bouwmaterialen. De ramen en kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd en voorzien van extra dikke geluidsisolerende beglazing. De daklijsten en gevelbeplating zijn voorzien van kunststof.
Koarnjum (Cornjum) telt ongeveer 500 inwoners en is een terpdorp ten noorden van de stad Leeuwarden (ca. 10 autominuten) en ligt tussen de dorpen Jelsum en Britsum. Met deze dorpen wordt veel samengewerkt voor wat betreft de voorzieningen. Zo is er een gezamenlijke basisschool in Britsum (ca. 1 km afstand) en
sportvelden. Bijzonder is het naast de kerk gelegen adellijke Koarnjumer wandelbos en het pittoreske Martena State. Dit park is landelijk bekend door de bijzondere stinzenplanten die hier in het voorjaar bloeien. Vlak daarnaast staat het dorpshuis 'De Bining' met veel sociale activiteiten. In dit dorpshuis komt de kracht van de dorpen het best tot uitdrukking; het wordt geheel door vrijwilligers gerund. Andere voorzieningen zoals winkels zijn te vinden in het buurtdorp Stiens op ca. 3,5 km afstand. Er is een goede busverbinding naar o.a. Stiens en Leeuwarden.
Bijzonderheden:
• Zeer geschikt voor starters of (jonge) gezinnen
• Perceelgrootte 486 m²
• 4 slaapkamers, waarvan 1 op begane grond
• Wonen op slechts 10 minuten afstand van Leeuwarden
Kortom, deze keurige vrijstaande woning met praktische indeling biedt (jonge) gezinnen en starters de perfecte woonsituatie. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op. We leiden je graag rond!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 390.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.977
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 486 m2
- Inhoud 452 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- JELSUM E 1088
- Oppervlakte 486m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Holwoartelstrjitte 3 in Koarnjum
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 371.000 -
410.000
+6.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 390.000
€ 2.977/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Holwoartelstrjitte 3 in Koarnjum ligt tussen de 371.000 en 410.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 390.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Holwoartelstrjitte 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
5
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Holwoartelstrjitte 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Holwoartelstrjitte 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Holwoartelstrjitte 3 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,63 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,21 km |
| Snelweg afrit | 6,05 km |
| Supermarkt | 2,10 km |
| Kinderopvang | 0,90 km |
| Basisonderwijs | 0,90 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 309.956
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-8.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Holwoartelstrjitte 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Holwoartelstrjitte 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Holwoartelstrjitte 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Holwoartelstrjitte 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus