Oude Kaai 11, Graauw
105 m²
655 m² perceel
4 kamers
€ 325.000
Hoog in de markt
Verkocht in mei 2024
Michiel de Ruijterstraat 26-A 4587 EL Kloosterzande
€ 325.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 289.000 -
325.000
Wonen
112 m2
Perceel
205 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
100% instapklare woning, zeer compleet en duurzaam!
Deze ruime en modern afgewerkte instapklare 2-onder-1-kapwoning met aanbouw en garage ligt in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving aan een verkeersarm woonpleintje en is in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd!
De woning ligt bovendien nabij de basisschool, sportvelden, het zwembad en alle voorzieningen die het dorp Kloosterzande te bieden heeft. Binnen 15 minuten sta je met de auto in het centrum van Hulst en ook de uitvalswegen naar België liggen op korte afstand.
Indeling:
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Wanneer je de deur naar de woonkamer opent, word je ontvangen in de sfeervolle kamer met sierhaard. De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat vloer. De open keuken is ingericht met een kook- en spoeleiland met aan de andere zijde een bargedeelte. De keuken is van alle gemakken voorzien; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora), quooker, oven, magnetron, en vaatwasser. In de aanbouw is het eetgedeelte gecreëerd. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot de fraai aangelegde tuin met overkapping, welke is gelegen op het oosten. Via de keuken kom je in de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken heb je bovendien toegang tot de ruime garage.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. In alle slaapkamers ligt een mooie laminaat vloer. De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet.
2e Verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de stookruimte met cv combi-ketel (Nefit, 2009) en de ruime 4e slaapkamer met een dakraam.
Deze prima onderhouden, fraai afgewerkte en zéér complete woning is verder volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, 3 airco's die koelen en verwarmen, rolluiken en 14 stuks zonnepanelen (eigendom). De woning beschikt daarnaast over Energielabel A.
Kortom, een unieke kans om te wonen in een aantrekkelijke instapklare woning op een fantastische woonlocatie!
Wil je vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op reham.nl
English version:
100% ready to move in house, very complete and durable!
This spacious and modern finished move-in ready semi-detached house with extension and garage is located in a nice, child friendly neighborhood on a low traffic residential square and has been completely renovated in recent years!
The house is located near the elementary school, sports fields, swimming pool and all amenities that the village of Kloosterzande has to offer. Within 15 minutes by car you are in the center of Hulst and also the roads to Belgium are a short distance.
Layout:
You enter the house in the hall with meter cupboard and toilet with hand basin. When you open the door to the living room, you are welcomed into the cozy room with decorative fireplace. The living room has a beautiful herringbone floor. The open kitchen is furnished with a cooking and sink island with a bar area on the other side. The kitchen is fully equipped; induction cooktop with integrated hood (Bora), quooker, oven, microwave, and dishwasher. In the annex is the dining area created. The large sliding door provides plenty of light and gives access to the beautifully landscaped garden with canopy, which is located on the east. Through the kitchen you enter the utility room with connections for washer and dryer and additional door to the backyard. From the utility room you also have access to the spacious garage.
1st Floor:
Landing with access to 3 bedrooms and the bathroom. All bedrooms have a beautiful laminate floor. The bathroom is equipped with a large walk-in shower, double sink with cabinet and a toilet.
2nd Floor:
A fixed staircase leads to the second floor. The landing gives access to the boiler room with central heating combi boiler (Nefit, 2009) and the spacious 4th bedroom with a skylight.
This well maintained, beautifully finished and very complete house is also fully insulated, with plastic frames with HR + + glass, 3 air conditioners that cool and heat, shutters and 14 pieces of solar panels (owned). The house also has Energy Label A.
In short, a unique opportunity to live in an attractive ready to move in house in a fantastic residential location!
Want to take a look in advance? Check out the 3D tour on reham.nl
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 289.000 - 325.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 205 m2
- Inhoud 385 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 64m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Michiel de Ruijterstraat 26-A in Kloosterzande
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 289.000 -
325.000
-0.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.902/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Michiel de Ruijterstraat 26-A in Kloosterzande ligt tussen de 289.000 en 325.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Michiel de Ruijterstraat 26-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Pastoor Smu. 17
Kloosterzande
77%
111 m²
-1 m²
289 m²
+84 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Michiel de Ruijterstraat 26-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hulst
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hulst. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Michiel de Ruijterstraat 26-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hulst.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Michiel de Ruijterstraat 26-A is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,48 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 1,01 km |
| Snelweg afrit | 8,93 km |
| Supermarkt | 8,41 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 293.648
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Michiel de Ruijterstraat 26-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Michiel de Ruijterstraat 26-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Michiel de Ruijterstraat 26-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Michiel de Ruijterstraat 26-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus